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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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惠宇原山

台中市北屯區太原路三段１１８９號

大樓

156戶

9年

14層

♥️ 有23人收藏

社區達人

挑選經紀人

羅登豪

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

台中市北屯區太原路三段1189號七樓之9

大樓

有車位

2,020萬
含車位價

33.03萬
含車位計算

61.15坪
含車位10.51坪

6.68坪

8.3年

7樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇原山

歷史移轉3次

112年11月

大樓

惠宇原山

台中市北屯區太原路三段1189號七樓之9

移轉3次

2,020萬

含車位價

33.03萬/坪

含車位計算

建坪61.15坪(含車位10.51坪)地坪6.68有車位
3房2廳2衛8.3年7樓/14樓

資料說明

112年03月

台中市北屯區太原路三段1189號五樓之12

大樓

有車位

1,945萬
含車位價

33.06萬
含車位計算

58.82坪
含車位10.51坪

6.43坪

7.6年

5樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇原山

歷史移轉4次

112年03月

大樓

惠宇原山

台中市北屯區太原路三段1189號五樓之12

移轉4次

1,945萬

含車位價

33.06萬/坪

含車位計算

建坪58.82坪(含車位10.51坪)地坪6.43有車位
3房2廳2衛7.6年5樓/14樓

資料說明

112年02月

台中市北屯區太原路三段1189號六樓之11

大樓

有車位

1,880萬
含車位價

30.84萬
含車位計算

60.96坪
含車位10.51坪

6.66坪

7.5年

6樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇原山

歷史移轉2次

112年02月

大樓

惠宇原山

台中市北屯區太原路三段1189號六樓之11

移轉2次

1,880萬

含車位價

30.84萬/坪

含車位計算

建坪60.96坪(含車位10.51坪)地坪6.66有車位
3房2廳2衛7.5年6樓/14樓

資料說明

111年10月

台中市北屯區太原路三段1189號三樓之5

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

29.48萬
含車位計算

61.07坪
含車位10.51坪

6.67坪

7.2年

3樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇原山

歷史移轉2次

111年10月

大樓

惠宇原山

台中市北屯區太原路三段1189號三樓之5

移轉2次

1,800萬

含車位價

29.48萬/坪

含車位計算

建坪61.07坪(含車位10.51坪)地坪6.67有車位
3房2廳2衛7.2年3樓/14樓

資料說明

111年10月

台中市北屯區太原路三段1189號九樓之9

大樓

有車位

1,998萬
含車位價

32.99萬
含車位計算

60.56坪
含車位9.91坪

6.62坪

7.2年

9樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇原山

歷史移轉3次

111年10月

大樓

惠宇原山

台中市北屯區太原路三段1189號九樓之9

移轉3次

1,998萬

含車位價

32.99萬/坪

含車位計算

建坪60.56坪(含車位9.91坪)地坪6.62有車位
3房2廳2衛7.2年9樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

14層

戶數

156戶

格局

千坪基地規劃四棟三併格局，興建地下三層、地上十四層大樓，總戶數156戶。

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

惠宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，社區進出均有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,圖書室

主要特色

，「惠宇原山」座落在正太原路上，天賦大器條件，不能等同屈居巷弄、環境雜亂的門牌。且緊鄰大坑自然山水，更將太原路形塑出一種有如陽明山仰德大道的尊貴氛圍。就交通優勢來說，生活圈四號道路造就部子、新光段房市熱潮，今年年底前全面通車後，整體效應將更為驚人。除了蓄勢待發的增值願景，生活圈四號道路之太原匝道出口，連接二號道，即可快速抵達中科、七期百貨商圈，相當便利。(資料最後更新日：2023/03/20)