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1/5伊甸園
台中市太平區中山路二段４１２號
大樓
137戶
35年
5、7層買屋留言
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送出
2026年/04月
最新平均單價
19 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
19
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
19
萬/坪
2025年/01月
近兩年最高單價
27.1
萬/坪
2026年/04月
近兩年最低單價
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萬/坪
2026年/04月
最新成交單價
19萬/坪
2025年/01月
近兩年最高單價
27.1萬/坪
2026年/04月
近兩年最低單價
19萬/坪
本社區 411
本社區 411
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
有車位
備註資訊：其他增建；
660萬含車位60萬
含車位60萬17.34萬/坪19.01萬
19.01萬建坪38.07坪含車位6.51坪地坪10.04坪有車位
2房2廳2衛34.4年1樓/7樓
含車位6.51坪地坪10.04坪有車位2房2廳2衛34.4年1樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
745萬含車位60萬
含車位60萬19.63萬/坪21.78萬
21.78萬建坪37.96坪含車位6.51坪地坪10.04坪有車位
3房2廳2衛34.2年4樓/7樓
含車位6.51坪地坪10.04坪有車位3房2廳2衛34.2年4樓/7樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；其他增建；
880萬含車位60萬
含車位60萬23.18萬/坪26.08萬
26.08萬建坪37.96坪含車位6.51坪地坪10.04坪有車位
4房2廳2衛33.8年7樓/7樓
含車位6.51坪地坪10.04坪有車位4房2廳2衛33.8年7樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
725萬含車位60萬
含車位60萬18.95萬/坪20.95萬
20.95萬建坪38.25坪含車位6.51坪地坪10.04坪有車位
3房2廳2衛33.6年2樓/7樓
含車位6.51坪地坪10.04坪有車位3房2廳2衛33.6年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
35年
坪數
--
樓高
5、7層
戶數
137戶
格局
3房,4房
公設比
3.80%~3.90%
建設公司
長輪建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無，無
公共設施
花園,室內泳池,遊戲室
主要特色
1分鐘到中山市場、3分鐘到國軍醫院、3分鐘到勤益大學、5分鐘到藝文中心、九年國教免接送，門口有公車在跑，社區住戶單純，低公設，採光一級棒，棟距遠。(資料最後更新日：2023/03/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0精武社區公車站
1.6分鐘 / 139m
1精武社區公車站
1.5分鐘 / 129m
2預立二村公車站
3.7分鐘 / 297m
3預立二村公車站
4分鐘 / 311m
4八O三醫院公車站
6.1分鐘 / 479m
5國軍臺中總醫院公車站
6.5分鐘 / 506m
6特二號中山路口公車站
6.1分鐘 / 473m
7特二號中山路口公車站
6.1分鐘 / 470m
8國軍臺中總醫院公車站
6.6分鐘 / 515m
9八O三醫院公車站
6.9分鐘 / 534m
0精武社區公車站
1.6分鐘 / 139m
1精武社區公車站
1.5分鐘 / 129m
2預立二村公車站
3.7分鐘 / 297m
3預立二村公車站
4分鐘 / 311m
4八O三醫院公車站
6.1分鐘 / 479m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
伊甸園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，伊甸園近三個月的平均成交單價為19萬元（統計區間115.02-115.04）。伊甸園近期成交單價為19萬/坪（成交時間115.04）。
伊甸園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，伊甸園近一年平均成交單價22萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，太平區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
太平區近半年大樓成交行情，平均單價29.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
伊甸園現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前伊甸園在售物件共1件，在售單價為32.9萬/坪。
伊甸園的屋齡幾年？
根據登記資訊，伊甸園目前屋齡約為35年。
伊甸園是由哪家建設公司興建？
伊甸園的建築是由長輪建設興建而成。
伊甸園的總樓高？
伊甸園共2棟，總樓高分別為5、7層。
伊甸園總戶數多嗎？
針對伊甸園的居住規模，總戶數資料記載約為137戶。
伊甸園的公設比是多少？
伊甸園登記之公共設施比例約為3.80%~3.90%。
伊甸園公設有哪些?
伊甸園社區內規劃有花園,室內泳池,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
伊甸園垃圾如何處理？
伊甸園之廢棄物處理機制為社區統一處理。
伊甸園有警衛管理嗎？
伊甸園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
伊甸園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
伊甸園距離最近的公車站精武社區公車站步行僅需約1.5分鐘。
伊甸園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從伊甸園步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
伊甸園周邊有停車場嗎？
伊甸園5分鐘路程內設有1個停車場。
伊甸園附近有幼兒園嗎？
伊甸園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
伊甸園附近步行範圍內有便利商店嗎？
伊甸園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
伊甸園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
伊甸園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
伊甸園附近有運動中心嗎？
伊甸園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
