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1/8山水邨
台北市文山區和興路５２巷１５號
大樓
20戶
37年
7層
社區維護人
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2025年7月區業績TOP2
2025年6月區業績TOP2
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2021年7月區業績TOP2
2025年6月區成件TOP2
已成交賣方
66組
已成交買方
72組
從業時間
15-16年
服務需求
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出租
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
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建坪
地坪
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樓層
格局
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- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
37年
坪數
--
樓高
7層
戶數
20戶
格局
3房,4房
公設比
5.00%~10.00%
建設公司
利華營造/曾明華建築師事務所
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
無
垃圾處理
自行處理，自行處理垃圾車會停至巷口
無障礙設施
無，入口有階梯
公共設施
電梯；樓梯間；地下室；停車場
主要特色
山水椿位在文山區試院里亦是考試院院址所在，鄰近環境有銓敘部、考選部、國家考場也設立於此，人文素質高尚，為周圍社區樹立嚴肅的模範作用更是台北市最有氣質的生活環境，名人首選住宅環境。
考試院生活圈更成為文山區一級精華區塊。世新大學，則是國內新聞傳播人員的搖籃，聚集年輕學子，為社區注入無限年輕活力。地理上後有仙跡岩為屏障，前有景美溪彎道遶境，護堤上綠草扶疏、視野開朗、景觀優美，居民晨昏漫步其間，充滿詩情畫意，是個多元化的好環境。交通上，前往景美捷運站約5分鐘路程，民國86年景美溪橋通車，使里民往返新店及永和交通更加便捷。(資料最後更新日：2018/06/19)
交通與環境設施
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街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (7)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0寶斗厝站(規劃中) - 出口
11.7分鐘 / 927m
1大坪林站 - 出口5
14.3分鐘 / 1106m
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11.7分鐘 / 927m
1大坪林站 - 出口5
14.3分鐘 / 1106m
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FAQ 常見問題
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山水邨最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價77.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
山水邨的屋齡幾年？
根據登記資訊，山水邨目前屋齡約為37年。
山水邨是由哪家建設公司興建？
山水邨的建築是由利華營造/曾明華建築師事務所興建而成。
山水邨的總樓高？
山水邨總樓高共計7層。
山水邨總戶數多嗎？
針對山水邨的居住規模，總戶數資料記載約為20戶。
山水邨的公設比是多少？
山水邨登記之公共設施比例約為5.00%~10.00%。
山水邨垃圾如何處理？
山水邨之廢棄物處理機制為自行處理，自行處理垃圾車會停至巷口。
山水邨附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
山水邨距離最近的捷運站寶斗厝站步行僅需約11.7分鐘。
山水邨附近有公車站嗎？走路大概要多久？
山水邨距離最近的公車站復興派出所公車站步行僅需約5.2分鐘。
山水邨周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從山水邨步行約4.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
山水邨周邊有停車場嗎？
山水邨5分鐘路程內設有2個停車場。
山水邨附近有幼兒園嗎？
山水邨周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
山水邨附近有超市或市場可以採買嗎？
山水邨直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
山水邨附近步行範圍內有便利商店嗎？
山水邨直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
山水邨附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
山水邨直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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