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1/12天琴
新北市淡水區濱海路二段２０２巷６５弄３７號
大樓
113戶
12年
15層♥️ 有16人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2019年度服務品質獎
2019年第3季度服務品質獎
2026年7月區業績TOP2
2025年11月區業績TOP1
2026年7月區成件TOP2
已成交賣方
87組
已成交買方
90組
從業時間
13-14年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/07月
最新平均單價
30.1 萬/坪
待售物件
1筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
6筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
15層
戶數
113戶
格局
2房,3房
公設比
30.00%~31.00%
建設公司
富思特
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B2
無障礙設施
有，無障礙玻道
公共設施
健身房,遊戲室,會議室
主要特色
鄰近商業發展區，輕軌預定地，未來淡江大橋以及淡水輕軌旁，離台北市只要25分鐘就能抵達，社區住戶少且單純多為年輕上班族。(資料最後更新日：2022/01/28)
大家都在問
換一換
換一換社區有2房戶型在售嗎？
社區有其他物件在售嗎？
社區垃圾處理方式？
社區管理方式為何？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/05月~115年/07月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
30.2
萬/坪
2026年/05月
近兩年最高單價
30.6
萬/坪
1,200萬含車位150萬
含車位150萬28.7萬/坪30.6萬
30.6萬建坪41.81坪含車位7.5坪地坪5.22坪有車位
2房2廳2衛12.2年6樓/15樓
含車位7.5坪地坪5.22坪有車位2房2廳2衛12.2年6樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2024年/12月
近兩年最低單價
27.5
萬/坪
1,250萬含車位110萬
含車位110萬25.52萬/坪27.49萬
27.49萬建坪48.97坪含車位7.51坪地坪6.11坪有車位
3房2廳2衛10.8年2樓/15樓
含車位7.51坪地坪6.11坪有車位3房2廳2衛10.8年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/07月
最新成交單價
30.1萬/坪
2026年/05月
近兩年最高單價
30.6萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
27.5萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,020萬
含車位110萬
30.27萬/坪
已扣除車位
建坪35.57坪(含車位5.5坪)地坪4.37坪有車位
2房1廳1衛12.3年14樓/15樓
2房1廳1衛12.3年14樓/15樓
資料說明
信義成交970萬
含車位70萬
29.93萬/坪
已扣除車位
建坪35.57坪(含車位5.5坪)地坪4.37坪有車位
2房2廳1衛12.3年13樓/15樓
2房2廳1衛12.3年13樓/15樓
資料說明信義成交115年05月
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄39號五樓
大樓
有車位
有車位1,000萬
含車位100萬
含車位100萬29.93萬
29.93萬
29.93萬35.57坪
含車位5.5坪
含車位5.5坪4.37坪
12.2年
5樓/15樓
3房1廳1衛
天琴
歷史移轉2次
1,000萬含車位100萬
含車位100萬29.93萬/坪29.93萬
29.93萬建坪35.57坪含車位5.5坪地坪4.37坪有車位
3房1廳1衛12.2年5樓/15樓
含車位5.5坪地坪4.37坪有車位3房1廳1衛12.2年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄115年05月
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄45號六樓
大樓
有車位
有車位1,200萬
含車位150萬
含車位150萬28.7萬
30.6萬
30.6萬41.81坪
含車位7.5坪
含車位7.5坪5.22坪
12.2年
6樓/15樓
2房2廳2衛
天琴歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
1,200萬含車位150萬
含車位150萬28.7萬/坪30.6萬
30.6萬建坪41.81坪含車位7.5坪地坪5.22坪有車位
2房2廳2衛12.2年6樓/15樓
含車位7.5坪地坪5.22坪有車位2房2廳2衛12.2年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
0濱海沙崙站 - 出口
9.6分鐘 / 829m
1淡海新市鎮站 - 出口
9.4分鐘 / 751m
2濱海義山站 - 出口
8.8分鐘 / 709m
0濱海沙崙站 - 出口
9.6分鐘 / 829m
1淡海新市鎮站 - 出口
9.4分鐘 / 751m
2濱海義山站 - 出口
8.8分鐘 / 709m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
天琴最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，天琴近三個月的平均成交單價為30.2萬元（統計區間115.05-115.07）。天琴近期成交單價為30.1萬/坪（成交時間115.07）。
天琴近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，天琴近一年平均成交單價29.8萬/坪（統計區間114.08-115.07）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32.1萬/坪（統計區間115.02-115.07）。
天琴的屋齡幾年？
根據登記資訊，天琴目前屋齡約為12年。
天琴是由哪家建設公司興建？
天琴的建築是由富思特興建而成。
天琴的總樓高？
天琴總樓高共計15層。
天琴總戶數多嗎？
針對天琴的居住規模，總戶數資料記載約為113戶。
天琴的公設比是多少？
天琴登記之公共設施比例約為30.00%~31.00%。
天琴有無障礙設施嗎？
天琴內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
天琴公設有哪些?
天琴社區內規劃有健身房,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
天琴垃圾如何處理？
天琴之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B2。
天琴有警衛管理嗎？
天琴目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
天琴附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
天琴距離最近的捷運站濱海義山站步行僅需約8.8分鐘。
天琴附近有幼兒園嗎？
天琴周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
天琴附近有公園嗎？
天琴直線距離約170公尺內有公七簡易自然公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
