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煙波行館

新竹市天府路一段４６１號

大樓

547戶

18年

13、14層

♥️ 有24人收藏

社區維護人

陳志展

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土地達人

2014年第4季度服務品質獎

2024年11月區業績TOP1

2024年9月區業績TOP3

2026年6月區成件TOP3

已成交賣方

264組

已成交買方

228組

從業時間

21-22年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/06月

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

樓高

13、14層

戶數

547戶

格局

兩房兩廳一衛三房兩廳兩衛

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

春福建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，有垃圾集中處在b1

無障礙設施

無，沒有設置無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,健身房,視聽中心,遊戲室,會議室

主要特色

由春福建設投資興建的「煙波行館」，訴求寬廣海景、社區規劃27項休閒公設，且經68號東西向快速道路可快速抵達新竹各地，24~37坪2~4房。除了外部環境的豐富休閒機能之外，社區內也規劃合計達27項的休閒公設，包括親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、健身房以及水岸泳池等，在家中也能夠擁有度假的樂趣(資料最後更新日：2023/10/24)

大家都在問

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社區管理方式為何？

有無裝潢物件在售？

社區垃圾處理方式？

社區評價如何？

本社區成交價格

115年/05月~115年/07月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

25.2

萬/坪

2026年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年06月

新竹市新竹市天府路一段519號五樓

大樓

有車位

740萬
含車位價

20.37萬
含車位計算

36.32坪
含車位3.67坪

3.1坪

18.1年

5樓/14樓

3房2廳2衛

煙波行館

歷史移轉2次

115年06月

大樓

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段519號五樓

移轉2次

740萬

含車位價

20.37萬/坪

含車位計算

建坪36.32坪(含車位3.67坪)地坪3.1坪有車位
3房2廳2衛18.1年5樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

115年06月

新竹市新竹市天府路一段471號七樓

大樓

有車位

1,146萬
含車位價

24.39萬
含車位計算

46.98坪
含車位9.12坪

3.81坪

18.1年

7樓/14樓

3房2廳2衛

煙波行館

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

115年06月

大樓

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段471號七樓

移轉2次

1,146萬

含車位價

24.39萬/坪

含車位計算

建坪46.98坪(含車位9.12坪)地坪3.81坪有車位
3房2廳2衛18.1年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年06月

新竹市新竹市天府路一段463號九樓

大樓

998萬

26.12萬

38.2坪

3.29坪

18.1年

9樓/14樓

4房2廳2衛

煙波行館

115年06月

大樓

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段463號九樓

998萬

26.12萬/坪

建坪38.2坪地坪3.29坪無車位
4房2廳2衛18.1年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

115年05月

新竹市新竹市天府路一段541號十三樓

大樓

有車位

1,250萬
含車位價

22.48萬
含車位計算

55.62坪
含車位9.12坪

4.65坪

18.0年

13樓/14樓

3房2廳2衛

煙波行館

備註資訊：陽台外推；

115年05月

大樓

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段541號十三樓

1,250萬

含車位價

22.48萬/坪

含車位計算

建坪55.62坪(含車位9.12坪)地坪4.65坪有車位
3房2廳2衛18.0年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年05月

新竹市新竹市天府路一段497號十三樓

大樓

有車位

920萬
含車位價

27.04萬
含車位計算

34.03坪
含車位3.47坪

2.98坪

18.0年

13樓/14樓

3房2廳2衛

煙波行館

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

115年05月

大樓

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段497號十三樓

移轉2次

920萬

含車位價

27.04萬/坪

含車位計算

建坪34.03坪(含車位3.47坪)地坪2.98坪有車位
3房2廳2衛18.0年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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0全聯福利中心

209m

1自由聯盟

428m

2美廉社

492m

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FAQ 常見問題

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煙波行館最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，煙波行館近三個月的平均成交單價為25.2萬元（統計區間115.05-115.07）。煙波行館近期成交單價為23.6萬/坪（成交時間115.06）。

煙波行館近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，煙波行館近一年平均成交單價25.6萬/坪（統計區間114.08-115.07）。

猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的大樓平均成交單價大約多少？

新竹市近半年大樓成交行情，平均單價44.6萬/坪（統計區間115.02-115.07）。

查看新竹市實價登錄>>

煙波行館現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前煙波行館在售物件共2件，在售物件均價為31.3萬/坪。在售物件單價最低31.3萬/坪，最高31.3萬/坪。

查看煙波行館在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

煙波行館的屋齡幾年？

根據登記資訊，煙波行館目前屋齡約為18年。

煙波行館是由哪家建設公司興建？

煙波行館的建築是由春福建設興建而成。

煙波行館的總樓高？

煙波行館共2棟，總樓高分別為13、14層。

煙波行館總戶數多嗎？

針對煙波行館的居住規模，總戶數資料記載約為547戶。

煙波行館的公設比是多少？

煙波行館登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。

煙波行館公設有哪些?

煙波行館社區內規劃有SPA,花園,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

煙波行館垃圾如何處理？

煙波行館之廢棄物處理機制為社區統一處理，有垃圾集中處在b1。

煙波行館有警衛管理嗎？

煙波行館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

煙波行館附近有超市或市場可以採買嗎？

煙波行館直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

煙波行館附近步行範圍內有便利商店嗎？

煙波行館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

煙波行館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

煙波行館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

煙波行館附近有公園嗎？

煙波行館直線距離約232公尺內有中光公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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