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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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煙波行館

新竹市天府路一段４６１號

大樓

547戶

17年

13、14層

♥️ 有7人收藏

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挑選經紀人

蔡元申

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2023年3月龍虎榜

2021年8月龍虎榜

已成交賣方

42組

已成交買方

44組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/04月

本社區成交價格

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

25.7

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年04月

新竹市新竹市天府路一段509號二樓

大樓

450萬

18.34萬

24.54坪

2.25坪

16.9年

2樓/14樓

2房1廳1衛

煙波行館

歷史移轉3次

114年04月

大樓

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段509號二樓

移轉3次

450萬

18.34萬/坪

建坪24.54坪地坪2.25無車位
2房1廳1衛16.9年2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

新竹市新竹市天府路一段521號九樓

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

29.69萬
含車位計算

40.41坪
含車位7.85坪

3.4坪

16.8年

9樓/14樓

3房2廳2衛

煙波行館

歷史移轉2次

114年03月

大樓

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段521號九樓

移轉2次

1,200萬

含車位價

29.69萬/坪

含車位計算

建坪40.41坪(含車位7.85坪)地坪3.4有車位
3房2廳2衛16.8年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

新竹市新竹市天府路一段465號十二樓

大樓

有車位

1,250萬
含車位價

26.61萬
含車位計算

46.98坪
含車位9.12坪

3.81坪

16.8年

12樓/14樓

3房2廳2衛

煙波行館

114年03月

大樓

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段465號十二樓

1,250萬

含車位價

26.61萬/坪

含車位計算

建坪46.98坪(含車位9.12坪)地坪3.81有車位
3房2廳2衛16.8年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

新竹市新竹市天府路一段471號九樓

大樓

有車位

1,330萬
含車位價

28.31萬
含車位計算

46.98坪
含車位9.12坪

3.81坪

16.8年

9樓/14樓

3房2廳2衛

煙波行館

歷史移轉2次

備註資訊：增建：陽台增建陽台外推；其他增建；

114年02月

大樓

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段471號九樓

移轉2次

1,330萬

含車位價

28.31萬/坪

含車位計算

建坪46.98坪(含車位9.12坪)地坪3.81有車位
3房2廳2衛16.8年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

新竹市新竹市天府路一段467號九樓

大樓

有車位

1,210萬
含車位價

25.57萬
含車位計算

47.33坪
含車位9.12坪

3.85坪

16.5年

9樓/14樓

4房2廳2衛

煙波行館

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年11月

大樓

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段467號九樓

移轉2次

1,210萬

含車位價

25.57萬/坪

含車位計算

建坪47.33坪(含車位9.12坪)地坪3.85有車位
4房2廳2衛16.5年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

樓高

13、14層

戶數

547戶

格局

兩房兩廳一衛三房兩廳兩衛

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

春福建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，有垃圾集中處在b1

無障礙設施

無，沒有設置無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,健身房,視聽中心,遊戲室,會議室

主要特色

由春福建設投資興建的「煙波行館」，訴求寬廣海景、社區規劃27項休閒公設，且經68號東西向快速道路可快速抵達新竹各地，24~37坪2~4房。除了外部環境的豐富休閒機能之外，社區內也規劃合計達27項的休閒公設，包括親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、健身房以及水岸泳池等，在家中也能夠擁有度假的樂趣(資料最後更新日：2023/10/24)