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1/13煙波行館
新竹市天府路一段４６１號
大樓
547戶
18年
13、14層♥️ 有29人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2014年第4季度服務品質獎
2024年11月區業績TOP1
2024年9月區業績TOP3
2026年2月區成件TOP2
已成交賣方
263組
已成交買方
227組
從業時間
21-22年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
26.2 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
26.2
萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
32.5
萬/坪
1,100萬
含車位價
32.45萬/坪
含車位計算
建坪33.9坪(含車位3.42坪)地坪2.98坪有車位
3房2廳2衛16.0年3樓/14樓
3房2廳2衛16.0年3樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最低單價
18.3
萬/坪
450萬
18.34萬/坪
建坪24.54坪地坪2.25坪無車位
2房1廳1衛16.9年2樓/14樓
2房1廳1衛16.9年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
26.2萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
32.5萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
18.3萬/坪
本社區 300
本社區 300
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
938萬
含車位價
27.67萬/坪
含車位計算
建坪33.9坪(含車位3.26坪)地坪2.98坪有車位
3房2廳2衛17.7年11樓/14樓
3房2廳2衛17.7年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：鐵鋁窗增建其他增建；
940萬
含車位價
24.73萬/坪
含車位計算
建坪38.01坪(含車位5.35坪)地坪3.2坪有車位
3房2廳2衛17.7年8樓/14樓
3房2廳2衛17.7年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,088萬
含車位價
26.53萬/坪
含車位計算
建坪41坪(含車位3.36坪)地坪3.5坪有車位
4房2廳2衛17.6年2樓/14樓
4房2廳2衛17.6年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,180萬
含車位價
25.12萬/坪
含車位計算
建坪46.98坪(含車位9.12坪)地坪3.81坪有車位
4房2廳2衛17.5年12樓/14樓
4房2廳2衛17.5年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
--
樓高
13、14層
戶數
547戶
格局
兩房兩廳一衛三房兩廳兩衛
公設比
28.00%~30.00%
建設公司
春福建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，有垃圾集中處在b1
無障礙設施
無，沒有設置無障礙坡道
公共設施
SPA,花園,健身房,視聽中心,遊戲室,會議室
主要特色
由春福建設投資興建的「煙波行館」，訴求寬廣海景、社區規劃27項休閒公設，且經68號東西向快速道路可快速抵達新竹各地，24~37坪2~4房。除了外部環境的豐富休閒機能之外，社區內也規劃合計達27項的休閒公設，包括親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、健身房以及水岸泳池等，在家中也能夠擁有度假的樂趣(資料最後更新日：2023/10/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
超市 (3)
超商 (2)
0全聯福利中心
209m
1自由聯盟
428m
2美廉社
492m
0全聯福利中心
209m
1自由聯盟
428m
2美廉社
492m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
煙波行館最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，煙波行館近三個月的平均成交單價為26.2萬元（統計區間115.01-115.03）。煙波行館近期成交單價為26.2萬/坪（成交時間115.01）。
煙波行館近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，煙波行館近一年平均成交單價25.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新竹市近半年大樓成交行情，平均單價42.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
煙波行館現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前煙波行館在售物件共2件，在售物件均價為31.3萬/坪。在售物件單價最低31.3萬/坪，最高31.3萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
煙波行館的屋齡幾年？
根據登記資訊，煙波行館目前屋齡約為18年。
煙波行館是由哪家建設公司興建？
煙波行館的建築是由春福建設興建而成。
煙波行館的總樓高？
煙波行館共2棟，總樓高分別為13、14層。
煙波行館總戶數多嗎？
針對煙波行館的居住規模，總戶數資料記載約為547戶。
煙波行館的公設比是多少？
煙波行館登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。
煙波行館公設有哪些?
煙波行館社區內規劃有SPA,花園,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
煙波行館垃圾如何處理？
煙波行館之廢棄物處理機制為社區統一處理，有垃圾集中處在b1。
煙波行館有警衛管理嗎？
煙波行館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
煙波行館附近有超市或市場可以採買嗎？
煙波行館直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
煙波行館附近步行範圍內有便利商店嗎？
煙波行館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
煙波行館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
煙波行館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
煙波行館附近有公園嗎？
煙波行館直線距離約232公尺內有中光公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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