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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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合新幸福之星

新北市五股區新城八路,五股區新城六路

大樓

94戶

11年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

陳昕田

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

新北市五股區新城八路310號十五樓

大樓

有車位

1,500萬
含車位150萬

35.73萬
已扣除車位

42.39坪
含車位4.61坪

4.85坪

11.2年

15樓/15樓

3房2廳2衛

合新幸福之星

歷史移轉2次

114年03月

大樓

合新幸福之星

新北市五股區新城八路310號十五樓

移轉2次

1,500萬

含車位150萬

35.73萬/坪

已扣除車位

建坪42.39坪(含車位4.61坪)地坪4.85有車位
3房2廳2衛11.2年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

新北市五股區新城八路326號四樓

大樓

有車位

1,675萬
含車位170萬

39.84萬
已扣除車位

42.38坪
含車位4.61坪

4.85坪

11.2年

4樓/15樓

3房2廳2衛

合新幸福之星

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年03月

大樓

合新幸福之星

新北市五股區新城八路326號四樓

移轉2次

1,675萬

含車位170萬

39.84萬/坪

已扣除車位

建坪42.38坪(含車位4.61坪)地坪4.85有車位
3房2廳2衛11.2年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

新北市五股區新城八路310號四樓

大樓

有車位

1,770萬

含車位220萬

39.24萬

41萬

45.11坪

含車位7.33坪

4.85坪

10.7年

4樓/15樓

3房2廳2衛

合新幸福之星

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年09月

大樓

合新幸福之星

新北市五股區新城八路310號四樓

移轉2次

1,770萬

含車位220萬

39.24萬/坪

41萬

建坪45.11坪

含車位7.33坪地坪4.85有車位
3房2廳2衛10.7年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

新城八路306號9樓

大樓

有車位

1,700萬
含車位200萬

39.71萬
已扣除車位

45.11坪
含車位7.34坪

4.85坪

10.2年

9樓/15樓

3房2廳3衛

合新幸福之星

歷史移轉2次

113年03月

大樓

合新幸福之星

新城八路306號9樓

移轉2次

1,700萬

含車位200萬

39.71萬/坪

已扣除車位

建坪45.11坪(含車位7.34坪)地坪4.85有車位
3房2廳3衛10.2年9樓/15樓

資料說明

信義成交

112年12月

新城八路316號5樓

大樓

有車位

2,170萬
含車位200萬

38.6萬
已扣除車位

58.38坪
含車位7.34坪

6.6坪

9.9年

5樓/15樓

4房2廳2衛

合新幸福之星

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

合新幸福之星

新城八路316號5樓

移轉2次

2,170萬

含車位200萬

38.6萬/坪

已扣除車位

建坪58.38坪(含車位7.34坪)地坪6.6有車位
4房2廳2衛9.9年5樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

15層

戶數

94戶

格局

2-4

公設比

30.00%~31.00%

建設公司

合新建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，免專垃圾區於B1 冷藏

無障礙設施

無

公共設施

健身房,交誼廳

主要特色

「合新NEWSTAR-幸福之星」位新城八路306號，總銷達15億元，位洲子洋中心商業區，基地共516坪，全區規劃A、B雙棟共94戶，A棟為雙併大樓，A1、A2戶各為51坪4房；B棟規劃單層5戶，B1、B2、B4、B5戶規劃37坪3房，B3戶規劃25.52坪2房。休閒設施有1樓大廳、交誼廳與日式風休憩亭、空中花園。建築設計由閤康建築師事務所規劃，建材配備有林內廚具、德國Grohe衛浴、當層排氣、錦鋐氣密窗、FTTH光纖到府等。(資料最後更新日：2023/07/30)