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1/7合新幸福之星
新北市五股區新城八路,五股區新城六路
大樓
94戶
12年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2026年2月區業績TOP1
2026年2月區成件TOP1
2024年12月區成件TOP1
2022年5月區成件TOP3
已成交賣方
27組
已成交買方
21組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/03月
最新平均單價
37.8 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/05月~115年/04月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
38.4
萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
41
萬/坪
1,770萬含車位220萬
含車位220萬39.24萬/坪41萬
41萬建坪45.11坪含車位7.33坪地坪4.85坪有車位
3房2廳2衛10.7年4樓/15樓
含車位7.33坪地坪4.85坪有車位3房2廳2衛10.7年4樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/03月
近兩年最低單價
35.7
萬/坪
1,500萬含車位150萬
含車位150萬35.73萬/坪35.73萬
35.73萬建坪42.39坪含車位4.61坪地坪4.85坪有車位
3房2廳2衛11.1年15樓/15樓
含車位4.61坪地坪4.85坪有車位3房2廳2衛11.1年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/03月
最新成交單價
37.8萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
41萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
35.7萬/坪
本社區 248
本社區 248
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年03月
新北市五股區新城八路310號十五樓
大樓
有車位
有車位1,500萬
含車位150萬
含車位150萬35.73萬
35.73萬
35.73萬42.39坪
含車位4.61坪
含車位4.61坪4.85坪
11.2年
15樓/15樓
3房2廳2衛
合新幸福之星
歷史移轉3次
1,500萬含車位150萬
含車位150萬35.73萬/坪35.73萬
35.73萬建坪42.39坪含車位4.61坪地坪4.85坪有車位
3房2廳2衛11.2年15樓/15樓
含車位4.61坪地坪4.85坪有車位3房2廳2衛11.2年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄114年03月
新北市五股區新城八路326號四樓
大樓
有車位
有車位1,675萬
含車位170萬
含車位170萬39.84萬
39.85萬
39.85萬42.38坪
含車位4.61坪
含車位4.61坪4.85坪
11.2年
4樓/15樓
3房2廳2衛
合新幸福之星歷史移轉3次
備註資訊：其他增建；
1,675萬含車位170萬
含車位170萬39.84萬/坪39.85萬
39.85萬建坪42.38坪含車位4.61坪地坪4.85坪有車位
3房2廳2衛11.2年4樓/15樓
含車位4.61坪地坪4.85坪有車位3房2廳2衛11.2年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年02月
新北市五股區新城八路310號十五樓
大樓
有車位
有車位1,500萬
含車位150萬
含車位150萬35.73萬
35.73萬
35.73萬42.39坪
含車位4.61坪
含車位4.61坪4.85坪
11.1年
15樓/15樓
3房2廳2衛
合新幸福之星歷史移轉3次
1,500萬含車位150萬
含車位150萬35.73萬/坪35.73萬
35.73萬建坪42.39坪含車位4.61坪地坪4.85坪有車位
3房2廳2衛11.1年15樓/15樓
含車位4.61坪地坪4.85坪有車位3房2廳2衛11.1年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄113年12月
新北市五股區新城八路326號四樓
大樓
有車位
有車位1,675萬
含車位170萬
含車位170萬39.84萬
39.85萬
39.85萬42.38坪
含車位4.61坪
含車位4.61坪4.85坪
10.9年
4樓/15樓
3房2廳2衛
合新幸福之星歷史移轉3次
備註資訊：雨遮有增建
1,675萬含車位170萬
含車位170萬39.84萬/坪39.85萬
39.85萬建坪42.38坪含車位4.61坪地坪4.85坪有車位
3房2廳2衛10.9年4樓/15樓
含車位4.61坪地坪4.85坪有車位3房2廳2衛10.9年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
15層
戶數
94戶
格局
2-4
公設比
30.00%~31.00%
建設公司
合新建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，免專垃圾區於B1 冷藏
無障礙設施
無
公共設施
健身房,交誼廳
主要特色
「合新NEWSTAR-幸福之星」位新城八路306號，總銷達15億元，位洲子洋中心商業區，基地共516坪，全區規劃A、B雙棟共94戶，A棟為雙併大樓，A1、A2戶各為51坪4房；B棟規劃單層5戶，B1、B2、B4、B5戶規劃37坪3房，B3戶規劃25.52坪2房。
休閒設施有1樓大廳、交誼廳與日式風休憩亭、空中花園。建築設計由閤康建築師事務所規劃，建材配備有林內廚具、德國Grohe衛浴、當層排氣、錦鋐氣密窗、FTTH光纖到府等。(資料最後更新日：2023/07/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (8)
公共自行車 (1)
停車場 (3)
0洲仔公車站
1.9分鐘 / 148m
1洲仔公車站
2.5分鐘 / 195m
2成功里公車站
3.1分鐘 / 251m
3成功里公車站
3.1分鐘 / 251m
4坑口公車站
5.6分鐘 / 410m
5坑口公車站
7分鐘 / 524m
6西雲寺公車站
6.6分鐘 / 536m
7西雲寺公車站
6.6分鐘 / 540m
0洲仔公車站
1.9分鐘 / 148m
1洲仔公車站
2.5分鐘 / 195m
2成功里公車站
3.1分鐘 / 251m
3成功里公車站
3.1分鐘 / 251m
4坑口公車站
5.6分鐘 / 410m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
合新幸福之星最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，合新幸福之星近期成交單價為37.8萬/坪（成交時間114.03）。
猶豫要在哪一區買房，五股區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
五股區近半年大樓成交行情，平均單價42.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
合新幸福之星的屋齡幾年？
根據登記資訊，合新幸福之星目前屋齡約為12年。
合新幸福之星是由哪家建設公司興建？
合新幸福之星的建築是由合新建設興建而成。
合新幸福之星的總樓高？
合新幸福之星總樓高共計15層。
合新幸福之星總戶數多嗎？
針對合新幸福之星的居住規模，總戶數資料記載約為94戶。
合新幸福之星的公設比是多少？
合新幸福之星登記之公共設施比例約為30.00%~31.00%。
合新幸福之星公設有哪些?
合新幸福之星社區內規劃有交誼廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
合新幸福之星垃圾如何處理？
合新幸福之星之廢棄物處理機制為社區統一處理，免專垃圾區於B1 冷藏。
合新幸福之星有警衛管理嗎？
合新幸福之星目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
合新幸福之星附近有公車站嗎？走路大概要多久？
合新幸福之星距離最近的公車站洲仔公車站步行僅需約1.9分鐘。
合新幸福之星周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從合新幸福之星步行約5.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
合新幸福之星周邊有停車場嗎？
合新幸福之星5分鐘路程內設有3個停車場。
合新幸福之星附近有幼兒園嗎？
合新幸福之星周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
合新幸福之星附近有超市或市場可以採買嗎？
合新幸福之星直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
合新幸福之星附近步行範圍內有便利商店嗎？
合新幸福之星直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
合新幸福之星附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
合新幸福之星直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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