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1/7合新幸福之星
新北市五股區新城八路,五股區新城六路
大樓
94戶
11年
15層
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2022年12月區業績TOP3
2021年8月區業績TOP2
2022年12月區成件TOP3
2022年12月業績破百萬經紀人員
2021年8月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
52組
已成交買方
80組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/03月
最新平均單價
37.8 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/03月~114年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
37.8
萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
41
萬/坪
1,770萬含車位220萬
含車位220萬39.24萬/坪41萬
41萬建坪45.11坪含車位7.33坪地坪4.85有車位
3房2廳2衛10.7年4樓/15樓
含車位7.33坪地坪4.85有車位3房2廳2衛10.7年4樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/03月
近兩年最低單價
35.7
萬/坪
1,500萬含車位150萬
含車位150萬35.73萬/坪35.73萬
35.73萬建坪42.39坪含車位4.61坪地坪4.85有車位
3房2廳2衛11.1年15樓/15樓
含車位4.61坪地坪4.85有車位3房2廳2衛11.1年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/03月
最新成交單價
37.8萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
41萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
35.7萬/坪
本社區 248
本社區 248
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年03月
新北市五股區新城八路310號十五樓
大樓
有車位
有車位1,500萬
含車位150萬
含車位150萬35.73萬
35.73萬
35.73萬42.39坪
含車位4.61坪
含車位4.61坪4.85坪
11.2年
15樓/15樓
3房2廳2衛
合新幸福之星
歷史移轉3次
1,500萬含車位150萬
含車位150萬35.73萬/坪35.73萬
35.73萬建坪42.39坪含車位4.61坪地坪4.85有車位
3房2廳2衛11.2年15樓/15樓
含車位4.61坪地坪4.85有車位3房2廳2衛11.2年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄114年03月
新北市五股區新城八路326號四樓
大樓
有車位
有車位1,675萬
含車位170萬
含車位170萬39.84萬
39.85萬
39.85萬42.38坪
含車位4.61坪
含車位4.61坪4.85坪
11.2年
4樓/15樓
3房2廳2衛
合新幸福之星歷史移轉3次
備註資訊：其他增建；
1,675萬含車位170萬
含車位170萬39.84萬/坪39.85萬
39.85萬建坪42.38坪含車位4.61坪地坪4.85有車位
3房2廳2衛11.2年4樓/15樓
含車位4.61坪地坪4.85有車位3房2廳2衛11.2年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年02月
新北市五股區新城八路310號十五樓
大樓
有車位
有車位1,500萬
含車位150萬
含車位150萬35.73萬
35.73萬
35.73萬42.39坪
含車位4.61坪
含車位4.61坪4.85坪
11.1年
15樓/15樓
3房2廳2衛
合新幸福之星歷史移轉3次
1,500萬含車位150萬
含車位150萬35.73萬/坪35.73萬
35.73萬建坪42.39坪含車位4.61坪地坪4.85有車位
3房2廳2衛11.1年15樓/15樓
含車位4.61坪地坪4.85有車位3房2廳2衛11.1年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄113年12月
新北市五股區新城八路326號四樓
大樓
有車位
有車位1,675萬
含車位170萬
含車位170萬39.84萬
39.85萬
39.85萬42.38坪
含車位4.61坪
含車位4.61坪4.85坪
10.9年
4樓/15樓
3房2廳2衛
合新幸福之星歷史移轉3次
備註資訊：雨遮有增建
1,675萬含車位170萬
含車位170萬39.84萬/坪39.85萬
39.85萬建坪42.38坪含車位4.61坪地坪4.85有車位
3房2廳2衛10.9年4樓/15樓
含車位4.61坪地坪4.85有車位3房2廳2衛10.9年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
11年
坪數
--
樓高
15層
戶數
94戶
格局
2-4
公設比
30.00%~31.00%
建設公司
合新建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，免專垃圾區於B1 冷藏
無障礙設施
無
公共設施
健身房,交誼廳
主要特色
「合新NEWSTAR-幸福之星」位新城八路306號，總銷達15億元，位洲子洋中心商業區，基地共516坪，全區規劃A、B雙棟共94戶，A棟為雙併大樓，A1、A2戶各為51坪4房；B棟規劃單層5戶，B1、B2、B4、B5戶規劃37坪3房，B3戶規劃25.52坪2房。
休閒設施有1樓大廳、交誼廳與日式風休憩亭、空中花園。建築設計由閤康建築師事務所規劃，建材配備有林內廚具、德國Grohe衛浴、當層排氣、錦鋐氣密窗、FTTH光纖到府等。(資料最後更新日：2023/07/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (8)公共自行車 (1)停車場 (3)
0洲仔公車站
1.9分鐘 / 148m
1洲仔公車站
2.5分鐘 / 195m
2成功里公車站
3.1分鐘 / 251m
3成功里公車站
3.1分鐘 / 251m
4坑口公車站
5.6分鐘 / 410m
5坑口公車站
7分鐘 / 524m
6西雲寺公車站
6.6分鐘 / 536m
7西雲寺公車站
6.6分鐘 / 540m
0洲仔公車站
1.9分鐘 / 148m
1洲仔公車站
2.5分鐘 / 195m
2成功里公車站
3.1分鐘 / 251m
3成功里公車站
3.1分鐘 / 251m
4坑口公車站
5.6分鐘 / 410m
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