湯山新村乙區

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社區/商辦
湯山新村乙區

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1/8

湯山新村乙區

台南市北區小東路４２３巷１號

大樓

137戶

15年

10、12、14層

社區維護人

葉芷寧

0952811182

06-3000527

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土地達人

2024年度服務品質獎

2025年第1季度服務品質獎

2026年2月區業績TOP3

2025年7月區成件TOP1

已成交賣方

36組

已成交買方

40組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/09月

本社區成交價格

114年/05月~115年/04月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.2

萬/坪

2025年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年09月

台南市北區小東路423巷5號六樓之2

華廈

有車位

1,620萬
含車位價

28.77萬
含車位計算

56.3坪
含車位--坪

17.7坪

14.5年

6樓/10樓

3房2廳2衛

湯山新村乙區

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年09月

華廈

湯山新村乙區

台南市北區小東路423巷5號六樓之2

移轉2次

1,620萬

含車位價

28.77萬/坪

含車位計算

建坪56.3坪(含車位--坪)地坪17.7坪有車位
3房2廳2衛14.5年6樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年07月

台南市北區小東路423巷5號三樓之3

華廈

1,618萬

28.74萬

56.3坪

17.7坪

14.3年

3樓/10樓

3房2廳2衛

湯山新村乙區

歷史移轉3次

114年07月

華廈

湯山新村乙區

台南市北區小東路423巷5號三樓之3

移轉3次

1,618萬

28.74萬/坪

建坪56.3坪地坪17.7坪無車位
3房2廳2衛14.3年3樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

台南市北區小東路423巷5號八樓之3

華廈

有車位

1,560萬
含車位價

27.71萬
含車位計算

56.3坪
含車位--坪

17.7坪

14.3年

8樓/10樓

3房2廳2衛

湯山新村乙區

歷史移轉3次

114年06月

華廈

湯山新村乙區

台南市北區小東路423巷5號八樓之3

移轉3次

1,560萬

含車位價

27.71萬/坪

含車位計算

建坪56.3坪(含車位--坪)地坪17.7坪有車位
3房2廳2衛14.3年8樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

台南市北區小東路423巷5號五樓之5

華廈

有車位

1,550萬
含車位價

27.55萬
含車位計算

56.26坪
含車位--坪

17.7坪

14.3年

5樓/10樓

3房2廳2衛

湯山新村乙區

歷史移轉3次

114年06月

華廈

湯山新村乙區

台南市北區小東路423巷5號五樓之5

移轉3次

1,550萬

含車位價

27.55萬/坪

含車位計算

建坪56.26坪(含車位--坪)地坪17.7坪有車位
3房2廳2衛14.3年5樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

台南市北區小東路423巷1號二樓之3

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

28.68萬
含車位計算

62.77坪
含車位--坪

19.74坪

13.3年

2樓/14樓

4房2廳2衛

湯山新村乙區

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

湯山新村乙區

台南市北區小東路423巷1號二樓之3

移轉3次

1,800萬

含車位價

28.68萬/坪

含車位計算

建坪62.77坪(含車位--坪)地坪19.74坪有車位
4房2廳2衛13.3年2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

樓高

10、12、14層

戶數

137戶

格局

3房,4房

公設比

38.00%~38.00%

建設公司

坤福營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，進入社區處有無障礙走道

公共設施

花園

主要特色

位於台南中華路和小東路兩大交通網中心點，近東區和北區，含括家樂福商圈、南紡夢時代商圈、兵仔市場，HOLA，頂好，往西可至成大生活圈，大灣交流道開通後交通更為便利。此社區屬於國宅，進社區後由左邊至右A、B、C三棟，A棟總樓層14樓、B棟總樓層12樓、C棟總樓層10樓，一層皆為4戶，共用2部電梯。地下室僅地下一層全平面車位，一戶一個汽車位及機車位。因需要符合給年長者居住，社區公設及屋內門檻少、公共空間走道寬敞，以方便輪椅或助行器進出。(資料最後更新日：2021/09/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

重要設施

公車 (10)

停車場 (3)

0四份子公車站

2.1分鐘 / 161m

1四份子公車站

1.2分鐘 / 92m

2中華小東路口公車站

3.2分鐘 / 248m

3中華小東路口公車站

3.7分鐘 / 261m

4台灣銀行公車站

4.6分鐘 / 315m

5台灣銀行公車站

4.9分鐘 / 346m

6光明街口公車站

4.9分鐘 / 393m

7光明街口公車站

5.1分鐘 / 411m

8國賓影城公車站

6.7分鐘 / 520m

9國賓影城公車站

7.2分鐘 / 538m

0四份子公車站

2.1分鐘 / 161m

1四份子公車站

1.2分鐘 / 92m

2中華小東路口公車站

3.2分鐘 / 248m

3中華小東路口公車站

3.7分鐘 / 261m

4台灣銀行公車站

4.6分鐘 / 315m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

湯山新村乙區最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，湯山新村乙區近期成交單價為28.8萬/坪（成交時間114.09）。

湯山新村乙區近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，湯山新村乙區近一年平均成交單價28.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，北區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

北區近半年大樓成交行情，平均單價29.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看北區實價登錄>>

湯山新村乙區的屋齡幾年？

根據登記資訊，湯山新村乙區目前屋齡約為15年。

湯山新村乙區是由哪家建設公司興建？

湯山新村乙區的建築是由坤福營造興建而成。

湯山新村乙區的總樓高？

湯山新村乙區共3棟，總樓高分別為10、12、14層。

湯山新村乙區總戶數多嗎？

針對湯山新村乙區的居住規模，總戶數資料記載約為137戶。

湯山新村乙區的公設比是多少？

湯山新村乙區登記之公共設施比例約為38.00%~38.00%。

湯山新村乙區有無障礙設施嗎？

湯山新村乙區內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

湯山新村乙區公設有哪些?

湯山新村乙區社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

湯山新村乙區垃圾如何處理？

湯山新村乙區之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。

湯山新村乙區有警衛管理嗎？

湯山新村乙區目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

湯山新村乙區附近有公車站嗎？走路大概要多久？

湯山新村乙區距離最近的公車站四份子公車站步行僅需約1.2分鐘。

湯山新村乙區周邊有停車場嗎？

湯山新村乙區5分鐘路程內設有3個停車場。

湯山新村乙區附近有幼兒園嗎？

湯山新村乙區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

湯山新村乙區附近有超市或市場可以採買嗎？

湯山新村乙區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

湯山新村乙區附近步行範圍內有便利商店嗎？

湯山新村乙區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

湯山新村乙區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

湯山新村乙區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

湯山新村乙區附近有公園嗎？

湯山新村乙區直線距離約179公尺內有東興綠邑公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

湯山新村乙區附近有運動中心嗎？

湯山新村乙區直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。