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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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湯山新村乙區

台南市北區小東路４２３巷１號

大樓

137戶

14年

10、12、14層

♥️ 有2人收藏

社區達人

挑選經紀人

葉芷寧

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土地達人

2024年度服務品質獎

2024年第2季度服務品質獎

2024年6月區業績TOP2

2025年2月區成件TOP3

已成交賣方

31組

已成交買方

32組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/05月~114年/04月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.7

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台南市北區小東路423巷1號二樓之3

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

28.68萬
含車位計算

62.77坪
含車位--坪

19.74坪

13.3年

2樓/14樓

4房2廳2衛

湯山新村乙區

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

湯山新村乙區

台南市北區小東路423巷1號二樓之3

移轉3次

1,800萬

含車位價

28.68萬/坪

含車位計算

建坪62.77坪(含車位--坪)地坪19.74有車位
4房2廳2衛13.3年2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年02月

台南市北區小東路423巷5號三樓之3

華廈

有車位

1,468萬
含車位價

26.07萬
含車位計算

56.3坪
含車位--坪

17.7坪

12.9年

3樓/10樓

4房2廳2衛

湯山新村乙區

歷史移轉2次

113年02月

華廈

湯山新村乙區

台南市北區小東路423巷5號三樓之3

移轉2次

1,468萬

含車位價

26.07萬/坪

含車位計算

建坪56.3坪(含車位--坪)地坪17.7有車位
4房2廳2衛12.9年3樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

台南市北區小東路423巷3號二樓之2

大樓

有車位

700萬
含車位價

12.43萬
含車位計算

56.3坪
含車位--坪

17.7坪

12.8年

2樓/12樓

3房2廳2衛

湯山新村乙區

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

湯山新村乙區

台南市北區小東路423巷3號二樓之2

移轉2次

700萬

含車位價

12.43萬/坪

含車位計算

建坪56.3坪(含車位--坪)地坪17.7有車位
3房2廳2衛12.8年2樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年11月

台南市北區小東路423巷5號六樓之3

華廈

有車位

1,558萬
含車位價

27.67萬
含車位計算

56.3坪
含車位--坪

17.7坪

12.7年

6樓/10樓

3房2廳2衛

湯山新村乙區

歷史移轉2次

112年11月

華廈

湯山新村乙區

台南市北區小東路423巷5號六樓之3

移轉2次

1,558萬

含車位價

27.67萬/坪

含車位計算

建坪56.3坪(含車位--坪)地坪17.7有車位
3房2廳2衛12.7年6樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

台南市北區小東路423巷5號八樓之3

華廈

有車位

1,000萬
含車位價

17.76萬
含車位計算

56.3坪
含車位--坪

17.7坪

12.6年

8樓/10樓

3房2廳2衛

湯山新村乙區

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

華廈

湯山新村乙區

台南市北區小東路423巷5號八樓之3

移轉2次

1,000萬

含車位價

17.76萬/坪

含車位計算

建坪56.3坪(含車位--坪)地坪17.7有車位
3房2廳2衛12.6年8樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

10、12、14層

戶數

137戶

格局

3房,4房

公設比

38.00%~38.00%

建設公司

坤福營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，進入社區處有無障礙走道

公共設施

花園

主要特色

位於台南中華路和小東路兩大交通網中心點，近東區和北區，含括家樂福商圈、南紡夢時代商圈、兵仔市場，HOLA，頂好，往西可至成大生活圈，大灣交流道開通後交通更為便利。此社區屬於國宅，進社區後由左邊至右A、B、C三棟，A棟總樓層14樓、B棟總樓層12樓、C棟總樓層10樓，一層皆為4戶，共用2部電梯。地下室僅地下一層全平面車位，一戶一個汽車位及機車位。因需要符合給年長者居住，社區公設及屋內門檻少、公共空間走道寬敞，以方便輪椅或助行器進出。(資料最後更新日：2021/09/14)