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1/10日光花園
台中市北屯區和福路１６６號
大樓
102戶
14年
14層
社區維護人
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2026年/01月
最新平均單價
31.3 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
31.3
萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
37.5
萬/坪
1,558萬含車位120萬
含車位120萬31.87萬/坪37.45萬
37.45萬建坪48.89坪含車位10.49坪地坪5.05坪有車位
3房2廳2衛12.2年6樓/14樓
含車位10.49坪地坪5.05坪有車位3房2廳2衛12.2年6樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
近兩年最低單價
28.1
萬/坪
1,200萬含車位120萬
含車位120萬24.55萬/坪28.12萬
28.12萬建坪48.89坪含車位10.48坪地坪5.05坪有車位
3房2廳2衛13.4年8樓/14樓
含車位10.48坪地坪5.05坪有車位3房2廳2衛13.4年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
31.3萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
37.5萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
28.1萬/坪
本社區 406
本社區 406
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年01月
台中市北屯區和福路168號九樓之2
大樓
有車位
有車位1,440萬
含車位120萬
含車位120萬29.46萬
34.38萬
34.38萬48.89坪
含車位10.49坪
含車位10.49坪5.05坪
13.4年
9樓/14樓
3房2廳2衛
日光花園
歷史移轉2次
1,440萬含車位120萬
含車位120萬29.46萬/坪34.38萬
34.38萬建坪48.89坪含車位10.49坪地坪5.05坪有車位
3房2廳2衛13.4年9樓/14樓
含車位10.49坪地坪5.05坪有車位3房2廳2衛13.4年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄115年01月
台中市北屯區和福路168號八樓之5
大樓
有車位
有車位1,200萬
含車位120萬
含車位120萬24.55萬
28.12萬
28.12萬48.89坪
含車位10.48坪
含車位10.48坪5.05坪
13.4年
8樓/14樓
3房2廳2衛
日光花園歷史移轉3次
備註資訊：陽台外推；
1,200萬含車位120萬
含車位120萬24.55萬/坪28.12萬
28.12萬建坪48.89坪含車位10.48坪地坪5.05坪有車位
3房2廳2衛13.4年8樓/14樓
含車位10.48坪地坪5.05坪有車位3房2廳2衛13.4年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
113年10月
台中市北屯區和福路168號六樓之2
大樓
有車位
有車位1,558萬
含車位120萬
含車位120萬31.87萬
37.45萬
37.45萬48.89坪
含車位10.49坪
含車位10.49坪5.05坪
12.2年
6樓/14樓
3房2廳2衛
日光花園歷史移轉2次
備註資訊：本約買賣總價新台幣1558萬整，內含明細:1、土地價款新台幣1278萬元整。2、建物含車位價款新台幣280萬元整。
1,558萬含車位120萬
含車位120萬31.87萬/坪37.45萬
37.45萬建坪48.89坪含車位10.49坪地坪5.05坪有車位
3房2廳2衛12.2年6樓/14樓
含車位10.49坪地坪5.05坪有車位3房2廳2衛12.2年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
--
樓高
14層
戶數
102戶
格局
A~D棟40~50坪 3-4房；E~H棟37~40坪 3房
公設比
--
建設公司
富宇
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，大門口旁有無障礙坡道
公共設施
健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室
主要特色
大樓外觀已古典設計；共分成二棟，一棟一層四戶共用電梯，一樓零店面；車道採一進一出。鄰近東山商圈和大坑登山步道，休閒生活機佳，鄰近74快速道路(資料最後更新日：2023/03/19)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (6)
0長興塑膠公車站
5.5分鐘 / 435m
1長興塑膠公車站
5.3分鐘 / 421m
2和平里(東山路)公車站
5分鐘 / 409m
3和平里(東山路)公車站
5分鐘 / 403m
4正覺寺公車站
8.4分鐘 / 660m
5高田企業公車站
7.2分鐘 / 565m
0長興塑膠公車站
5.5分鐘 / 435m
1長興塑膠公車站
5.3分鐘 / 421m
2和平里(東山路)公車站
5分鐘 / 409m
3和平里(東山路)公車站
5分鐘 / 403m
4正覺寺公車站
8.4分鐘 / 660m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
日光花園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，日光花園近三個月的平均成交單價為31.3萬元（統計區間115.01-115.03）。日光花園近期成交單價為31.3萬/坪（成交時間115.01）。
日光花園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，日光花園近一年平均成交單價31.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，北屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北屯區近半年大樓成交行情，平均單價35.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
日光花園的屋齡幾年？
根據登記資訊，日光花園目前屋齡約為14年。
日光花園是由哪家建設公司興建？
日光花園的建築是由富宇興建而成。
日光花園的總樓高？
日光花園總樓高共計14層。
日光花園總戶數多嗎？
針對日光花園的居住規模，總戶數資料記載約為102戶。
日光花園有無障礙設施嗎？
日光花園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
日光花園公設有哪些?
日光花園社區內規劃有健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
日光花園垃圾如何處理？
日光花園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
日光花園有警衛管理嗎？
日光花園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
日光花園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
日光花園距離最近的公車站和平里(東山路)公車站步行僅需約5.0分鐘。
日光花園附近有幼兒園嗎？
日光花園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
日光花園附近有超市或市場可以採買嗎？
日光花園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
日光花園附近步行範圍內有便利商店嗎？
日光花園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
日光花園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
日光花園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
日光花園附近有公園嗎？
日光花園直線距離約189公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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