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1/6林家花園廣場
新北市板橋區館前西路,板橋區府中路,板橋區倉後街
大樓
551戶
43年
10、40層♥️ 有4人收藏
社區維護人
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2025年/08月
最新平均單價
47.5 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
48.9
萬/坪
2025年/08月
最新平均單價
47.5
萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
58.1
萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
42.7
萬/坪
2025年/08月
最新成交單價
47.5萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
58.1萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
42.7萬/坪
本社區 220
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,350萬
43.06萬/坪
建坪31.35坪地坪4.16坪無車位
3房1廳2衛42.6年4樓/10樓
3房1廳2衛42.6年4樓/10樓
資料說明
內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,000萬
28萬/坪
建坪35.72坪地坪4.85坪無車位
2房2廳2衛42.3年4樓/10樓
2房2廳2衛42.3年4樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,610萬
47.54萬/坪
建坪33.86坪地坪4.6坪無車位
3房2廳2衛41.9年7樓/10樓
3房2廳2衛41.9年7樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,500萬
50.28萬/坪
建坪29.84坪地坪3.97坪無車位
1房2衛41.8年1樓/10樓
1房2衛41.8年1樓/10樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
43年
坪數
--
樓高
10、40層
戶數
551戶
格局
套房,2房,3房,4房
公設比
11.49%~11.49%
建設公司
統基開發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置,1樓，需專用袋
無障礙設施
有，室內室外皆有無障礙空間
公共設施
無
主要特色
1.生活機能佳，附近有公車站牌、府中捷運站
2.近湳雅夜市、湳雅早市
3.附近有林家園邸也有公園，可散步散心
4.近65快速道路，可達樹林、新莊(資料最後更新日：2023/07/28)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (10)
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0府中站 - 出口3
5.2分鐘 / 400m
1府中站 - 出口1
5.6分鐘 / 428m
2府中站 - 出口2
6.3分鐘 / 453m
0府中站 - 出口3
5.2分鐘 / 400m
1府中站 - 出口1
5.6分鐘 / 428m
2府中站 - 出口2
6.3分鐘 / 453m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
林家花園廣場最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，林家花園廣場近期成交單價為47.5萬/坪（成交時間114.08）。
林家花園廣場近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，林家花園廣場近一年平均成交單價48.9萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，板橋區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
板橋區近半年大樓成交行情，平均單價68.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
林家花園廣場現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前林家花園廣場在售物件共2件，在售物件均價為46.9萬/坪。在售物件單價最低43.3萬/坪，最高50.4萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
林家花園廣場的屋齡幾年？
根據登記資訊，林家花園廣場目前屋齡約為43年。
林家花園廣場是由哪家建設公司興建？
林家花園廣場的建築是由統基開發建設興建而成。
林家花園廣場的總樓高？
林家花園廣場共2棟，總樓高分別為10、40層。
林家花園廣場總戶數多嗎？
針對林家花園廣場的居住規模，總戶數資料記載約為551戶。
林家花園廣場的公設比是多少？
林家花園廣場登記之公共設施比例約為11.49%~11.49%。
林家花園廣場有無障礙設施嗎？
林家花園廣場內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
林家花園廣場垃圾如何處理？
林家花園廣場之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置,1樓，需專用袋。
林家花園廣場附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
林家花園廣場距離最近的捷運站府中站步行僅需約5.2分鐘。
林家花園廣場附近有公車站嗎？走路大概要多久？
林家花園廣場距離最近的公車站接雲寺公車站步行僅需約2.1分鐘。
林家花園廣場周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從林家花園廣場步行約2.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
林家花園廣場周邊有停車場嗎？
林家花園廣場5分鐘路程內設有4個停車場。
林家花園廣場附近有幼兒園嗎？
林家花園廣場周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
林家花園廣場附近有超市或市場可以採買嗎？
林家花園廣場直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
林家花園廣場附近步行範圍內有便利商店嗎？
林家花園廣場直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
林家花園廣場附近有藥妝店來買日常用品嗎？
林家花園廣場直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
林家花園廣場附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
林家花園廣場直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
林家花園廣場附近有公園嗎？
林家花園廣場直線距離約181公尺內有接雲寺柏壽公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
林家花園廣場附近有運動中心嗎？
林家花園廣場直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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