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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/7大三園
高雄市鳳山區新富路４２６號
大樓
186戶
22年
13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2018年度服務品質獎
2011年第3季度服務品質獎
2011年6月龍虎榜
2011年5月龍虎榜
2010年11月龍虎榜
已成交賣方
38組
已成交買方
40組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/12月
最新平均單價
30.7 萬/坪
728萬
30.68萬/坪
建坪23.73坪地坪2.95坪無車位
2房2廳1衛20.1年3樓/13樓
2房2廳1衛20.1年3樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
25.9
萬/坪
2024年/12月
最新平均單價
2024年/12月
近兩年最高單價
2024年/09月
近兩年最低單價
2024年/12月
最新成交單價
30.7萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
30.7萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
21.1萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
有車位備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,000萬含車位110萬
含車位110萬19.76萬/坪19.48萬
19.48萬建坪50.62坪含車位4.94坪地坪6.34坪有車位
4房1廳2衛20.2年12樓/13樓
含車位4.94坪地坪6.34坪有車位4房1廳2衛20.2年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
728萬
30.68萬/坪
建坪23.73坪地坪2.95坪無車位
2房2廳1衛20.1年3樓/13樓
2房2廳1衛20.1年3樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
22年
坪數
--
樓高
13層
戶數
186戶
格局
2房,2+1房,3房,4房
公設比
27.00%~28.00%
建設公司
永信建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，時段下午5點及晚上7點
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或
公共設施
花園,遊戲室,會議室
主要特色
社區臨新富路及南京路，住宅區鬧中取靜。附近有小北百貨24H營業、鳳新高中、幼兒園、藥局，新富路機能便利，多樣商家。鄰近有熱鬧的海洋夜市，每周四都可以逛夜市。
社區共186戶，無規劃店面，社區單純，總共分六棟，房型為二至四房，總樓層為13樓，社區車位皆為地下室一樓及二樓的平面車位。(資料最後更新日：2024/05/13)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (14)
公共自行車 (3)
0鳳新高中(南京路)公車站
2.3分鐘 / 141m
1鳳新高中(南京路)公車站
2.1分鐘 / 165m
2南京路口(南福街)公車站
2.9分鐘 / 179m
3南京路口(南福街)公車站
3.1分鐘 / 193m
4鳳新高中公車站
2.4分鐘 / 191m
5鳳新高中公車站
2.3分鐘 / 184m
6鳳新高中公車站
3分鐘 / 241m
7新富路公車站
7分鐘 / 507m
8新甲國小公車站
5.6分鐘 / 448m
9新富路公車站
7.1分鐘 / 513m
A新甲國小公車站
5.7分鐘 / 458m
B新富路公車站
7.5分鐘 / 546m
C南福街口公車站
7.9分鐘 / 590m
D康寧新村公車站
8.7分鐘 / 643m
0鳳新高中(南京路)公車站
2.3分鐘 / 141m
1鳳新高中(南京路)公車站
2.1分鐘 / 165m
2南京路口(南福街)公車站
2.9分鐘 / 179m
3南京路口(南福街)公車站
3.1分鐘 / 193m
4鳳新高中公車站
2.4分鐘 / 191m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
大三園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，大三園近期成交單價為30.7萬/坪（成交時間113.12）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價26.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
大三園的屋齡幾年？
根據登記資訊，大三園目前屋齡約為22年。
大三園是由哪家建設公司興建？
大三園的建築是由永信建設興建而成。
大三園的總樓高？
大三園總樓高共計13層。
大三園總戶數多嗎？
針對大三園的居住規模，總戶數資料記載約為186戶。
大三園的公設比是多少？
大三園登記之公共設施比例約為27.00%~28.00%。
大三園有無障礙設施嗎？
大三園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
大三園公設有哪些?
大三園社區內規劃有花園,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
大三園垃圾如何處理？
大三園之廢棄物處理機制為自行處理，時段下午5點及晚上7點。
大三園有警衛管理嗎？
大三園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
大三園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大三園距離最近的公車站鳳新高中(南京路)公車站步行僅需約2.1分鐘。
大三園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從大三園步行約2.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
大三園附近有幼兒園嗎？
大三園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大三園附近有超市或市場可以採買嗎？
大三園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大三園附近步行範圍內有便利商店嗎？
大三園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大三園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
大三園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
大三園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大三園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大三園附近有公園嗎？
大三園直線距離約188公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
大三園附近有運動中心嗎？
大三園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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