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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大三園

高雄市鳳山區新富路４２６號

大樓

186戶

20年

13層

社區達人

李銉榛

0953606956

07-7272525

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

19.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市鳳山區新富路428之1號三樓

大樓

470萬

19.81萬

23.73坪

2.95坪

19.2年

3樓/13樓

2房1廳1衛

大三園

113年01月

大樓

大三園

高雄市鳳山區新富路428之1號三樓

470萬

19.81萬/坪

建坪23.73坪地坪2.95無車位
2房1廳1衛19.2年3樓/13樓

資料說明

112年04月

高雄市鳳山區新富路422巷15號六樓

大樓

有車位

545萬
含車位價

13.18萬
含車位計算

41.34坪
含車位4.94坪

5.21坪

18.4年

6樓/13樓

3房2廳2衛

大三園

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年04月

大樓

大三園

高雄市鳳山區新富路422巷15號六樓

移轉2次

545萬

含車位價

13.18萬/坪

含車位計算

建坪41.34坪(含車位4.94坪)地坪5.21有車位
3房2廳2衛18.4年6樓/13樓

資料說明

交易備註

112年03月

高雄市鳳山區新富路428之1號十樓

大樓

有車位

770萬

含車位60萬

30.04萬

30.06萬

25.58坪

含車位1.96坪

3.21坪

18.3年

10樓/13樓

2房2廳1衛

大三園

歷史移轉2次

112年03月

大樓

大三園

高雄市鳳山區新富路428之1號十樓

移轉2次

770萬

含車位60萬

30.04萬/坪

30.06萬

建坪25.58坪

含車位1.96坪地坪3.21有車位
2房2廳1衛18.3年10樓/13樓

資料說明

112年01月

高雄市鳳山區新富路422巷17號六樓

大樓

530萬

23.35萬

22.69坪

2.86坪

18.2年

6樓/13樓

2房2廳1衛

大三園

112年01月

大樓

大三園

高雄市鳳山區新富路422巷17號六樓

530萬

23.35萬/坪

建坪22.69坪地坪2.86無車位
2房2廳1衛18.2年6樓/13樓

資料說明

112年01月

高雄市鳳山區新富路426之1號五樓

大樓

有車位

1,032萬

含車位110萬

26.99萬

27.7萬

38.23坪

含車位4.94坪

4.78坪

18.2年

5樓/13樓

3房2廳2衛

大三園

歷史移轉3次

112年01月

大樓

大三園

高雄市鳳山區新富路426之1號五樓

移轉3次

1,032萬

含車位110萬

26.99萬/坪

27.7萬

建坪38.23坪

含車位4.94坪地坪4.78有車位
3房2廳2衛18.2年5樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

樓高

13層

戶數

186戶

格局

2房,2+1房,3房,4房

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

永信建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，時段下午5點及晚上7點

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

花園,遊戲室,會議室

主要特色

社區臨新富路及南京路，住宅區鬧中取靜。附近有小北百貨24H營業、鳳新高中、幼兒園、藥局，新富路機能便利，多樣商家。鄰近有熱鬧的海洋夜市，每周四都可以逛夜市。社區共186戶，無規劃店面，社區單純，總共分六棟，房型為二至四房，總樓層為13樓，社區車位皆為地下室一樓及二樓的平面車位。(資料最後更新日：2021/09/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (3)

0鳳新高中(南京路)公車站

2.3分鐘 / 141m

1鳳新高中(南京路)公車站

2.1分鐘 / 165m

2南京路口(南福街)公車站

2.9分鐘 / 179m

3南京路口(南福街)公車站

3.1分鐘 / 193m

4鳳新高中公車站

2.4分鐘 / 191m

5鳳新高中公車站

2.3分鐘 / 184m

6鳳新高中公車站

3分鐘 / 241m

7新富路公車站

7分鐘 / 507m

8新甲國小公車站

5.6分鐘 / 448m

9新富路公車站

7.1分鐘 / 513m

A新甲國小公車站

5.7分鐘 / 458m

B新富路公車站

7.5分鐘 / 546m

C南福街口公車站

7.9分鐘 / 590m

D康寧新村公車站

8.7分鐘 / 643m

0鳳新高中(南京路)公車站

2.3分鐘 / 141m

1鳳新高中(南京路)公車站

2.1分鐘 / 165m

2南京路口(南福街)公車站

2.9分鐘 / 179m

3南京路口(南福街)公車站

3.1分鐘 / 193m

4鳳新高中公車站

2.4分鐘 / 191m

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