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1/9熱帶嶼
高雄市鳳山區鳳甲二街,鳳山區鳳甲路
大樓
293戶
25年
12層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2018年第3季度服務品質獎
2025年11月區業績TOP3
2021年10月區成件TOP3
2021年9月區成件TOP2
2021年4月區成件TOP3
已成交賣方
71組
已成交買方
97組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
27.1 萬/坪
1,320萬
含車位100萬
含車位100萬26.1萬/坪27.07萬
27.07萬建坪50.57坪含車位5.49坪地坪10.37坪有車位
4房2廳2衛24.3年6樓/12樓
含車位5.49坪地坪10.37坪有車位4房2廳2衛24.3年6樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
27.1
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
27.1
萬/坪
1,320萬含車位100萬
含車位100萬26.1萬/坪27.07萬
27.07萬建坪50.57坪含車位5.49坪地坪10.37坪有車位
4房2廳2衛24.3年6樓/12樓
含車位5.49坪地坪10.37坪有車位4房2廳2衛24.3年6樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最高單價
30.9
萬/坪
670萬
30.93萬/坪
建坪21.66坪地坪4.13坪無車位
2房2廳1衛22.9年3樓/12樓
2房2廳1衛22.9年3樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最低單價
23.9
萬/坪
950萬含車位100萬
含車位100萬22.89萬/坪23.93萬
23.93萬建坪41.51坪含車位5.99坪地坪8.4坪有車位
3房2廳2衛24.3年2樓/12樓
含車位5.99坪地坪8.4坪有車位3房2廳2衛24.3年2樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
最新成交單價
27.1萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
30.9萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
23.9萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年10月
高雄市鳳山區鳳甲二街125巷6號六樓
大樓
有車位
有車位1,320萬
含車位100萬
含車位100萬26.1萬
27.07萬
27.07萬50.57坪
含車位5.49坪
含車位5.49坪10.37坪
24.3年
6樓/12樓
4房2廳2衛
熱帶嶼
歷史移轉2次
1,320萬含車位100萬
含車位100萬26.1萬/坪27.07萬
27.07萬建坪50.57坪含車位5.49坪地坪10.37坪有車位
4房2廳2衛24.3年6樓/12樓
含車位5.49坪地坪10.37坪有車位4房2廳2衛24.3年6樓/12樓
資料說明內政部實價登錄950萬含車位100萬
含車位100萬22.89萬/坪23.93萬
23.93萬建坪41.51坪含車位5.99坪地坪8.4坪有車位
3房2廳2衛24.3年2樓/12樓
含車位5.99坪地坪8.4坪有車位3房2廳2衛24.3年2樓/12樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：後陽台增設鐵窗裝置。其他增建；
1,080萬含車位100萬
含車位100萬25.94萬/坪27.5萬
27.5萬建坪41.63坪含車位5.99坪地坪8.45坪有車位
3房2廳2衛24.3年3樓/12樓
含車位5.99坪地坪8.45坪有車位3房2廳2衛24.3年3樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
680萬含車位100萬
含車位100萬24.38萬/坪25.89萬
25.89萬建坪27.89坪含車位5.49坪地坪6.1坪有車位
2房1廳1衛23.5年11樓/12樓
含車位5.49坪地坪6.1坪有車位2房1廳1衛23.5年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
25年
坪數
--
樓高
12層
戶數
293戶
格局
2房,3房,4房
公設比
25.81%~25.81%
建設公司
京城建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，晚上8:45.星期一跟五有回收
無障礙設施
有，室內至室外有無障礙坡道
公共設施
花園,戶外泳池,交誼廳,會議室
主要特色
社區房屋格局方正，開車約5分鐘可上台88線，大樓旁即有保安公園，附近學校有鳳翔國小、鳳翔國中，社區中庭內有游泳池，給住戶有夏威夷度假的放鬆感覺!(資料最後更新日：2024/01/25)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0YouBike2.0
1.4分鐘 / 114m
1YouBike2.0
3.7分鐘 / 298m
0YouBike2.0
1.4分鐘 / 114m
1YouBike2.0
3.7分鐘 / 298m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
熱帶嶼最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，熱帶嶼近期成交單價為27.1萬/坪（成交時間114.10）。
熱帶嶼近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，熱帶嶼近一年平均成交單價26.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價26.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
熱帶嶼現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前熱帶嶼在售物件共2件，在售物件均價為56.4萬/坪。在售物件單價最低56.4萬/坪，最高56.4萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
熱帶嶼的屋齡幾年？
根據登記資訊，熱帶嶼目前屋齡約為25年。
熱帶嶼是由哪家建設公司興建？
熱帶嶼的建築是由京城建設興建而成。
熱帶嶼的總樓高？
熱帶嶼總樓高共計12層。
熱帶嶼總戶數多嗎？
針對熱帶嶼的居住規模，總戶數資料記載約為293戶。
熱帶嶼的公設比是多少？
熱帶嶼登記之公共設施比例約為25.81%~25.81%。
熱帶嶼有無障礙設施嗎？
熱帶嶼內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
熱帶嶼公設有哪些?
熱帶嶼社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
熱帶嶼垃圾如何處理？
熱帶嶼之廢棄物處理機制為自行處理，晚上8:45.星期一跟五有回收。
熱帶嶼有警衛管理嗎？
熱帶嶼目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
熱帶嶼周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從熱帶嶼步行約1.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
熱帶嶼周邊有停車場嗎？
熱帶嶼5分鐘路程內設有2個停車場。
熱帶嶼附近有幼兒園嗎？
熱帶嶼周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
熱帶嶼附近步行範圍內有便利商店嗎？
熱帶嶼直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
熱帶嶼附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
熱帶嶼直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
熱帶嶼附近有公園嗎？
熱帶嶼直線距離約54公尺內有鳳甲公兒1公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋