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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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弘揚牽手

高雄市三民區民族一路,三民區鼎和街

大樓

513戶

28年

24層

♥️ 有4人收藏

社區達人

林婉婷

0903221111

07-2621258

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2024年/02月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

21.6

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市三民區民族一路794巷13號四樓

大樓

有車位

836萬
含車位120萬

19.3萬
含車位計算

43.31坪
含車位--坪

3.63坪

27.6年

4樓/24樓

4房2廳2衛

弘揚牽手

113年02月

大樓

弘揚牽手

高雄市三民區民族一路794巷13號四樓

836萬

含車位120萬

19.3萬/坪

含車位計算

建坪43.31坪(含車位--坪)地坪3.63有車位
4房2廳2衛27.6年4樓/24樓

資料說明

113年01月

高雄市三民區民族一路816號十六樓

大樓

有車位

930萬
含車位價

20.2萬
含車位計算

46.04坪
含車位--坪

3.48坪

27.5年

16樓/24樓

4房2廳2衛

弘揚牽手

備註資訊：本標的物現況主臥窗框及後陽台屋頂上方有壁癌之屋況問題，買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。

113年01月

大樓

弘揚牽手

高雄市三民區民族一路816號十六樓

930萬

含車位價

20.2萬/坪

含車位計算

建坪46.04坪(含車位--坪)地坪3.48有車位
4房2廳2衛27.5年16樓/24樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市三民區民族一路812之1號四樓

大樓

有車位

600萬
含車位價

17.37萬
含車位計算

34.54坪
含車位--坪

2.9坪

27.5年

4樓/24樓

3房2廳2衛

弘揚牽手

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

弘揚牽手

高雄市三民區民族一路812之1號四樓

600萬

含車位價

17.37萬/坪

含車位計算

建坪34.54坪(含車位--坪)地坪2.9有車位
3房2廳2衛27.5年4樓/24樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市三民區民族一路812之4號十二樓

大樓

有車位

830萬
含車位價

19.36萬
含車位計算

42.88坪
含車位--坪

3.34坪

27.5年

12樓/24樓

4房2廳2衛

弘揚牽手

歷史移轉3次

113年01月

大樓

弘揚牽手

高雄市三民區民族一路812之4號十二樓

移轉3次

830萬

含車位價

19.36萬/坪

含車位計算

建坪42.88坪(含車位--坪)地坪3.34有車位
4房2廳2衛27.5年12樓/24樓

資料說明

112年12月

高雄市三民區鼎和街45巷12之1號八樓

大樓

610萬

21.31萬

28.63坪

2.61坪

27.4年

8樓/24樓

3房2廳2衛

弘揚牽手

備註資訊：陽台。含裝潢費；其他增建；

112年12月

大樓

弘揚牽手

高雄市三民區鼎和街45巷12之1號八樓

610萬

21.31萬/坪

建坪28.63坪地坪2.61無車位
3房2廳2衛27.4年8樓/24樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

24層

戶數

513戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

21.00%~23.00%

建設公司

弘揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，周一二四五六晚上9:45

無障礙設施

無

公共設施

花園,遊戲室,水悅流瀑

主要特色

近河堤國小，上學方便近河堤圖書館，借閱書籍方便近鼎中、裕城、天祥商圈，生活機能佳近鼎金交流道，東西南北交通方便鄰近公園，運動休閒好去處社區管理委員會，管理好親子遊戲區、中庭花園、水悅流瀑優美，鬧中取靜(資料最後更新日：2022/10/10)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (25)公共自行車 (2)停車場 (1)

0天祥路口公車站

2.7分鐘 / 183m

1天祥路口公車站

3.5分鐘 / 224m

2郵局宿舍公車站

2.5分鐘 / 178m

3郵局宿舍公車站

2.7分鐘 / 200m

4郵局宿舍公車站

3.7分鐘 / 227m

5鼎金公車站

3.5分鐘 / 250m

6天祥路口公車站

4.3分鐘 / 356m

7天祥一路公車站

4.7分鐘 / 386m

8民族路口公車站

5.3分鐘 / 377m

9天祥路口公車站

4.6分鐘 / 379m

A民族路口公車站

5.6分鐘 / 390m

B鼎中路公車站

5.9分鐘 / 477m

C京城世界公車站

7.2分鐘 / 507m

D京城世界公車站

7分鐘 / 496m

E鼎中路公車站

6.8分鐘 / 550m

F鼎中路公車站

6.9分鐘 / 561m

G鼎中路公車站

6.6分鐘 / 531m

H鼎強街口公車站

7.3分鐘 / 583m

I京城世界公車站

8.3分鐘 / 598m

J文藻外語大學公車站

6.4分鐘 / 510m

K鼎強街口公車站

8.3分鐘 / 648m

L文藻外語大學公車站

7.3分鐘 / 541m

M明吉路公車站

8.8分鐘 / 637m

N文藻外語大學公車站

7.4分鐘 / 557m

O明吉路公車站

9.1分鐘 / 656m

0天祥路口公車站

2.7分鐘 / 183m

1天祥路口公車站

3.5分鐘 / 224m

2郵局宿舍公車站

2.5分鐘 / 178m

3郵局宿舍公車站

2.7分鐘 / 200m

4郵局宿舍公車站

3.7分鐘 / 227m

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