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社區/商辦
晶悅河畔(愛河戀A區)

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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晶悅河畔(愛河戀A區)

高雄市三民區同盟三路２４６巷２５號

大樓

92戶

21年

13層

♥️ 有66人收藏

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楊政霖

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

26.1

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

同盟三路246巷25號7樓之2

大樓

有車位

980萬
含車位價

28.96萬
含車位計算

33.84坪
含車位7.63坪

5.55坪

20.2年

7樓/13樓

2房2廳1衛

晶悅河畔(愛河戀A區)

113年02月

大樓

晶悅河畔(愛河戀A區)

同盟三路246巷25號7樓之2

980萬

含車位價

28.96萬/坪

含車位計算

建坪33.84坪(含車位7.63坪)地坪5.55有車位
2房2廳1衛20.2年7樓/13樓

資料說明

信義成交

112年12月

高雄市三民區同盟三路246巷25號五樓之2

大樓

有車位

780萬
含車位價

23.05萬
含車位計算

33.84坪
含車位7.63坪

5.49坪

20.0年

5樓/13樓

2房1廳1衛

晶悅河畔(愛河戀A區)

112年12月

大樓

晶悅河畔(愛河戀A區)

高雄市三民區同盟三路246巷25號五樓之2

780萬

含車位價

23.05萬/坪

含車位計算

建坪33.84坪(含車位7.63坪)地坪5.49有車位
2房1廳1衛20.0年5樓/13樓

資料說明

112年07月

高雄市三民區同盟三路246巷25號四樓之1

大樓

580萬

22.05萬

26.31坪

3.74坪

19.6年

4樓/13樓

2房2廳1衛

晶悅河畔(愛河戀A區)

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年07月

大樓

晶悅河畔(愛河戀A區)

高雄市三民區同盟三路246巷25號四樓之1

移轉2次

580萬

22.05萬/坪

建坪26.31坪地坪3.74無車位
2房2廳1衛19.6年4樓/13樓

資料說明

交易備註

112年01月

高雄市三民區同盟三路246巷29號二樓

大樓

有車位

1,310萬
含車位價

23.24萬
含車位計算

56.38坪
含車位7.96坪

8.55坪

19.1年

2樓/13樓

4房2廳2衛

晶悅河畔(愛河戀A區)

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年01月

大樓

晶悅河畔(愛河戀A區)

高雄市三民區同盟三路246巷29號二樓

移轉2次

1,310萬

含車位價

23.24萬/坪

含車位計算

建坪56.38坪(含車位7.96坪)地坪8.55有車位
4房2廳2衛19.1年2樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

樓高

13層

戶數

92戶

格局

2房,3房,4房

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，每天1800、2100車道口

無障礙設施

有，連接大廳有無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

市中路可直通建國三路，未來中華地下道填平更是四通八達，距離三塊厝地鐵站僅3分鐘車程。採買方便(三鳳中街、三民街市場、中都市場、愛河家樂福等等。)(資料最後更新日：2023/05/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (2)停車場 (3)

0同盟三路公車站

2.3分鐘 / 192m

1川東里公車站

3.4分鐘 / 278m

2市中一路口公車站

3.6分鐘 / 287m

3中都街口公車站

3.6分鐘 / 285m

4中都街口公車站

3.7分鐘 / 295m

5國泰社區公車站

5.3分鐘 / 423m

6三角公園公車站

6.5分鐘 / 523m

7中仁街口公車站

7.3分鐘 / 588m

0同盟三路公車站

2.3分鐘 / 192m

1川東里公車站

3.4分鐘 / 278m

2市中一路口公車站

3.6分鐘 / 287m

3中都街口公車站

3.6分鐘 / 285m

4中都街口公車站

3.7分鐘 / 295m

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