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1/9佳福皇璽
台中市太平區立智街８６號
大樓
156戶
12年
14層♥️ 有24人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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土地達人
2025年度區業績TOP3
2025年度區成件TOP3
2025年12月區業績TOP2
2025年6月區業績TOP3
已成交賣方
29組
已成交買方
15組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
30.3 萬/坪
有車位
1,360萬
含車位110萬
含車位110萬27.57萬/坪30.3萬
30.3萬建坪49.33坪含車位8.08坪地坪5.12坪有車位
3房2廳2衛11.3年5樓/14樓
含車位8.08坪地坪5.12坪有車位3房2廳2衛11.3年5樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
1筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
30.3
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
30.3
萬/坪
1,360萬含車位110萬
含車位110萬27.57萬/坪30.3萬
30.3萬建坪49.33坪含車位8.08坪地坪5.12坪有車位
3房2廳2衛11.3年5樓/14樓
含車位8.08坪地坪5.12坪有車位3房2廳2衛11.3年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最高單價
50.7
萬/坪
1,700萬
含車位價
50.73萬/坪
含車位計算
建坪33.51坪(含車位6.46坪)地坪4.08坪有車位
1房1廳2衛9.7年1樓/14樓
1房1廳2衛9.7年1樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/06月
近兩年最低單價
24.7
萬/坪
1,063萬
含車位價
24.65萬/坪
含車位計算
建坪43.12坪(含車位6.46坪)地坪4.56坪有車位
3房2廳2衛9.8年13樓/14樓
3房2廳2衛9.8年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
30.3萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
50.7萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
24.7萬/坪
本社區 411
本社區 411
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,360萬含車位110萬
含車位110萬27.57萬/坪30.3萬
30.3萬建坪49.33坪含車位8.08坪地坪5.12坪有車位
3房2廳2衛11.3年5樓/14樓
含車位8.08坪地坪5.12坪有車位3房2廳2衛11.3年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,180萬
含車位價
31.75萬/坪
含車位計算
建坪37.17坪(含車位6.46坪)地坪3.84坪有車位
2房2廳1衛10.7年8樓/14樓
2房2廳1衛10.7年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,860萬含車位110萬
含車位110萬32.76萬/坪35.93萬
35.93萬建坪56.79坪含車位8.08坪地坪6坪有車位
3房2廳2衛10.1年6樓/14樓
含車位8.08坪地坪6坪有車位3房2廳2衛10.1年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,480萬
含車位價
34.56萬/坪
含車位計算
建坪42.82坪(含車位6.46坪)地坪4.56坪有車位
3房2廳2衛9.8年11樓/14樓
3房2廳2衛9.8年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
14層
戶數
156戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
20.00%~30.00%
建設公司
佳福建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，有無障礙坡道
公共設施
花園,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
新光重劃區 新大樓標準品
中庭花園公社應有盡有
完善的生活機能及全齡化社區
太平重劃特區，因「生活圈4號道路」交通建設改變了太平，扭轉了全台中人的眼光，創造區段購屋熱潮高點，相較台中市中心區高房價，相對便宜很多，通勤大幅縮短之後，帶進了移居人潮，成為2013年最佳年輕首購第一首選。
「佳福皇璽」享有優質的重劃特區的嶄新優勢，無論是公園、市場、學校、商圈、屯區藝文中心、自行車道、大坑風景、醫療資源，均享圓滿的生活資源，鄰近最佳的風景軸線–大坑自然山景休閒區，為台中市的大後院，是高品質的休閒選擇。(資料最後更新日：2023/03/14)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (5)
停車場 (1)
0九間公車站
4.3分鐘 / 355m
1樹德育賢路口公車站
3.8分鐘 / 300m
2樹德育賢路口公車站
3.9分鐘 / 310m
3樹德育才路口公車站
5.2分鐘 / 436m
4樹德育才路口公車站
5.2分鐘 / 442m
0九間公車站
4.3分鐘 / 355m
1樹德育賢路口公車站
3.8分鐘 / 300m
2樹德育賢路口公車站
3.9分鐘 / 310m
3樹德育才路口公車站
5.2分鐘 / 436m
4樹德育才路口公車站
5.2分鐘 / 442m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
佳福皇璽最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，佳福皇璽近期成交單價為30.3萬/坪（成交時間114.12）。
佳福皇璽近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，佳福皇璽近一年平均成交單價31.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，太平區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
太平區近半年大樓成交行情，平均單價29.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
佳福皇璽的屋齡幾年？
根據登記資訊，佳福皇璽目前屋齡約為12年。
佳福皇璽是由哪家建設公司興建？
佳福皇璽的建築是由佳福建設興建而成。
佳福皇璽的總樓高？
佳福皇璽總樓高共計14層。
佳福皇璽總戶數多嗎？
針對佳福皇璽的居住規模，總戶數資料記載約為156戶。
佳福皇璽的公設比是多少？
佳福皇璽登記之公共設施比例約為20.00%~30.00%。
佳福皇璽有無障礙設施嗎？
佳福皇璽內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
佳福皇璽公設有哪些?
佳福皇璽社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
佳福皇璽垃圾如何處理？
佳福皇璽之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
佳福皇璽有警衛管理嗎？
佳福皇璽目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
佳福皇璽附近有公車站嗎？走路大概要多久？
佳福皇璽距離最近的公車站樹德育賢路口公車站步行僅需約3.8分鐘。
佳福皇璽周邊有停車場嗎？
佳福皇璽5分鐘路程內設有1個停車場。
佳福皇璽附近有幼兒園嗎？
佳福皇璽周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
佳福皇璽附近步行範圍內有便利商店嗎？
佳福皇璽直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
佳福皇璽附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
佳福皇璽直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
佳福皇璽附近有公園嗎？
佳福皇璽直線距離約187公尺內有立文公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋