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1/12擇鄰
新北市林口區文林五街,林口區文林四街
大樓
88戶
12年
1、13層♥️ 有1人收藏
社區維護人
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2026年4月業績破四百萬經紀人員
2025年1月業績破百萬經紀人員
2025年7月業績破百萬經紀人員
2025年10月業績破百萬經紀人員
2026年4月區業績TOP1
從業時間
1-2年
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2025年/11月
最新平均單價
44.5 萬/坪
有車位
1,400萬
含車位150萬
含車位150萬38.53萬/坪44.52萬
44.52萬建坪36.34坪含車位8.26坪地坪7.73坪有車位
2房1廳1衛11.7年4樓/13樓
含車位8.26坪地坪7.73坪有車位2房1廳1衛11.7年4樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
44.4
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
44.5
萬/坪
1,400萬含車位150萬
含車位150萬38.53萬/坪44.52萬
44.52萬建坪36.34坪含車位8.26坪地坪7.73坪有車位
2房1廳1衛11.7年4樓/13樓
含車位8.26坪地坪7.73坪有車位2房1廳1衛11.7年4樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/05月
近兩年最高單價
47.5
萬/坪
1,868萬含車位150萬
含車位150萬42.07萬/坪47.54萬
47.54萬建坪44.4坪含車位8.26坪地坪10.34坪有車位
3房2廳2衛10.2年7樓/13樓
含車位8.26坪地坪10.34坪有車位3房2廳2衛10.2年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最低單價
38.3
萬/坪
1,200萬含車位150萬
含車位150萬33.63萬/坪38.28萬
38.28萬建坪35.69坪含車位8.26坪地坪7.73坪有車位
2房2廳1衛10.2年8樓/13樓
含車位8.26坪地坪7.73坪有車位2房2廳1衛10.2年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
44.5萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
47.5萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
38.3萬/坪
本社區 244
本社區 244
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：雨遮增建、欄杆增建未登記建物；
1,400萬含車位150萬
含車位150萬38.53萬/坪44.52萬
44.52萬建坪36.34坪含車位8.26坪地坪7.73坪有車位
2房1廳1衛11.7年4樓/13樓
含車位8.26坪地坪7.73坪有車位2房1廳1衛11.7年4樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
2,000萬含車位150萬
含車位150萬40萬/坪44.32萬
44.32萬建坪50坪含車位8.26坪地坪11.79坪有車位
3房2廳2衛11.6年2樓/13樓
含車位8.26坪地坪11.79坪有車位3房2廳2衛11.6年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,200萬含車位150萬
含車位150萬33.63萬/坪38.28萬
38.28萬建坪35.69坪含車位8.26坪地坪7.73坪有車位
2房2廳1衛10.2年8樓/13樓
含車位8.26坪地坪7.73坪有車位2房2廳1衛10.2年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄1,868萬含車位150萬
含車位150萬42.07萬/坪47.54萬
47.54萬建坪44.4坪含車位8.26坪地坪10.34坪有車位
3房2廳2衛10.2年7樓/13樓
含車位8.26坪地坪10.34坪有車位3房2廳2衛10.2年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
1、13層
戶數
88戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房,店面
公設比
31.00%~32.00%
建設公司
佳昂建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，有無障礙電梯標誌&坡道
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
好環境讓生活有品味。佳昂擇鄰位於林口明星學區頭湖國小旁、家樂福生活圈，寧靜的街廓讓品味更有層次：朗朗讀書聲中，有著大樹公園、綠海中庭、社區漫步道、陽台蒔花草，幸福的2-3房、單純的2-3併好規劃，連孟母都會選擇的好所在，當然也適合您。《佳昂擇鄰》為幸福好生活，設定新標竿。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公共自行車 (1)
0湖南市民活動中心
6分鐘 / 482m
0湖南市民活動中心
6分鐘 / 482m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
擇鄰最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，擇鄰近期成交單價為44.5萬/坪（成交時間114.11）。
擇鄰近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，擇鄰近一年平均成交單價44.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，林口區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
林口區近半年大樓成交行情，平均單價46.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
擇鄰現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前擇鄰在租物件共1件，月租金為2.5萬元。
擇鄰的屋齡幾年？
根據登記資訊，擇鄰目前屋齡約為12年。
擇鄰是由哪家建設公司興建？
擇鄰的建築是由佳昂建設興建而成。
擇鄰的總樓高？
擇鄰共2棟，總樓高分別為1、13層。
擇鄰總戶數多嗎？
針對擇鄰的居住規模，總戶數資料記載約為88戶。
擇鄰的公設比是多少？
擇鄰登記之公共設施比例約為31.00%~32.00%。
擇鄰有無障礙設施嗎？
擇鄰內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
擇鄰公設有哪些?
擇鄰社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
擇鄰垃圾如何處理？
擇鄰之廢棄物處理機制為社區統一處理。
擇鄰有警衛管理嗎？
擇鄰目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
擇鄰周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從擇鄰步行約6.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
擇鄰附近有幼兒園嗎？
擇鄰周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
擇鄰附近有超市或市場可以採買嗎？
擇鄰直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
擇鄰附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
擇鄰直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
擇鄰附近有公園嗎？
擇鄰直線距離約67公尺內有湖南公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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