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龍鳳禾園

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龍鳳禾園

桃園市龜山區龍鳳街２８號

華廈

50戶

14年

6、7、9層

♥️ 有5人收藏

社區維護人

張云秀

0909861393

02-29041666

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2025年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/10月~115年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

46.2

萬/坪

2025年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

龍鳳街32巷10號6樓

華廈

有車位

2,150萬

含車位200萬

46.2萬

54.41坪

含車位12.2坪

9.61坪

13.7年

6樓/9樓

3房2廳2衛

龍鳳禾園

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

114年11月

華廈

龍鳳禾園

龍鳳街32巷10號6樓

移轉3次

2,150萬

含車位200萬

46.2萬/坪

46.2萬

建坪54.41坪

含車位12.2坪地坪9.61坪有車位
3房2廳2衛13.7年6樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年07月

桃園市龜山區龍鳳街32巷2號九樓

華廈

有車位

1,860萬

含車位200萬

40.69萬

40.7萬

52.99坪

含車位12.2坪

9.61坪

12.3年

9樓/9樓

3房2廳2衛

龍鳳禾園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年07月

華廈

龍鳳禾園

桃園市龜山區龍鳳街32巷2號九樓

移轉2次

1,860萬

含車位200萬

40.69萬/坪

40.7萬

建坪52.99坪

含車位12.2坪地坪9.61坪有車位
3房2廳2衛12.3年9樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

14年

坪數

樓高

6、7、9層

戶數

50戶

格局

3房,4房

公設比

27.00%~29.00%

建設公司

信興建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，電梯

公共設施

花園,健身房,多功能室

主要特色

戶數單純素質高, 近迴龍捷運站.龍鳳系列共五期.第二期.戶數最少離塵不離城.住戶多為地主.醫生教授律師.素質超高(資料最後更新日：2022/10/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

重要設施

公車 (20)

公共自行車 (2)

停車場 (3)

0迴龍商場公車站

2.7分鐘 / 201m

1龍華科大公車站

2.6分鐘 / 191m

2迴龍商場公車站

2.8分鐘 / 209m

3迴龍商場公車站

2.1分鐘 / 181m

4龍華科大公車站

2.5分鐘 / 200m

5龍華科技大學公車站

3.2分鐘 / 230m

6迴龍商場公車站

3.5分鐘 / 267m

7迴龍商場公車站

2.4分鐘 / 200m

8龍華科技大學公車站

2.8分鐘 / 225m

9龍華科技大學公車站

2.9分鐘 / 234m

A龍華科技大學公車站

3.4分鐘 / 247m

B龍華科技大學公車站

3.5分鐘 / 259m

C龍華科技大學公車站

3.4分鐘 / 252m

D迴龍派出所公車站

4.7分鐘 / 363m

E迴龍派出所公車站

4.4分鐘 / 352m

F迴龍派出所公車站

5.1分鐘 / 395m

G迴龍派出所公車站

5.2分鐘 / 403m

H迴龍派出所公車站

5.7分鐘 / 421m

I迴龍派出所公車站

5.6分鐘 / 440m

J迴龍派出所公車站

6分鐘 / 452m

0迴龍商場公車站

2.7分鐘 / 201m

1龍華科大公車站

2.6分鐘 / 191m

2迴龍商場公車站

2.8分鐘 / 209m

3迴龍商場公車站

2.1分鐘 / 181m

4龍華科大公車站

2.5分鐘 / 200m

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FAQ 常見問題

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社區行情

生活機能

龍鳳禾園最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，龍鳳禾園近期成交單價為46.2萬/坪（成交時間114.11）。

龍鳳禾園近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，龍鳳禾園近一年平均成交單價46.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，龜山區近半年的華廈平均成交單價大約多少？

龜山區近半年華廈成交行情，平均單價37萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看龜山區實價登錄>>

龍鳳禾園的屋齡幾年？

根據登記資訊，龍鳳禾園目前屋齡約為14年。

龍鳳禾園是由哪家建設公司興建？

龍鳳禾園的建築是由信興建設股份有限公司興建而成。

龍鳳禾園的總樓高？

龍鳳禾園共3棟，總樓高分別為6、7、9層。

龍鳳禾園總戶數多嗎？

針對龍鳳禾園的居住規模，總戶數資料記載約為50戶。

龍鳳禾園的公設比是多少？

龍鳳禾園登記之公共設施比例約為27.00%~29.00%。

龍鳳禾園有無障礙設施嗎？

龍鳳禾園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

龍鳳禾園公設有哪些?

龍鳳禾園社區內規劃有花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

龍鳳禾園垃圾如何處理？

龍鳳禾園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

龍鳳禾園有警衛管理嗎？

龍鳳禾園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

龍鳳禾園附近有公車站嗎？走路大概要多久？

龍鳳禾園距離最近的公車站迴龍商場公車站步行僅需約2.1分鐘。

龍鳳禾園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從龍鳳禾園步行約1.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

龍鳳禾園周邊有停車場嗎？

龍鳳禾園5分鐘路程內設有3個停車場。

龍鳳禾園附近有哪些國小和國中？

龍鳳禾園附近有市立三多國小與市立迴龍中小學。

龍鳳禾園附近有幼兒園嗎？

龍鳳禾園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

龍鳳禾園附近有超市或市場可以採買嗎？

龍鳳禾園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

龍鳳禾園附近步行範圍內有便利商店嗎？

龍鳳禾園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

龍鳳禾園附近有藥妝店來買日常用品嗎？

龍鳳禾園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

龍鳳禾園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

龍鳳禾園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

龍鳳禾園附近有公園嗎？

龍鳳禾園直線距離約178公尺內有迴龍公兒二公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

龍鳳禾園附近有運動中心嗎？

龍鳳禾園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。