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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水立方

新北市淡水區淡金路２７號

大樓

166戶

11年

41層

♥️ 有108人收藏

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陳柏宇

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2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

28.4

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

新北市淡水區淡金路31號十一樓

大樓

有車位

2,720萬
含車位300萬

30.83萬
已扣除車位

90.44坪
含車位11.94坪

4.71坪

11.0年

11樓/41樓

4房2廳2衛

竿蓁林站

水立方

歷史移轉2次

備註資訊：房地拆價土地1645萬元，建物775萬元；車位拆價土地200萬元，建物100萬元

114年01月

大樓

水立方

新北市淡水區淡金路31號十一樓

移轉2次

2,720萬

含車位300萬

30.83萬/坪

已扣除車位

建坪90.44坪(含車位11.94坪)地坪4.71有車位
4房2廳2衛11.0年11樓/41樓

竿蓁林站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

淡金路31號30樓

大樓

有車位

4,200萬
含車位400萬

25.95萬
已扣除車位

157.54坪
含車位11.09坪

8.6坪

11.0年

30樓/41樓

3房2廳4衛

竿蓁林站

水立方

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年01月

大樓

水立方

淡金路31號30樓

移轉2次

4,200萬

含車位400萬

25.95萬/坪

已扣除車位

建坪157.54坪(含車位11.09坪)地坪8.6有車位
3房2廳4衛11.0年30樓/41樓

竿蓁林站

資料說明

信義成交

交易備註

113年12月

新北市淡水區淡金路37號十八樓

大樓

有車位

4,600萬

含車位600萬

25.48萬

24.6萬

180.5坪

含車位17.9坪

9.63坪

10.9年

18樓/41樓

4房2廳4衛

竿蓁林站

水立方

歷史移轉2次

113年12月

大樓

水立方

新北市淡水區淡金路37號十八樓

移轉2次

4,600萬

含車位600萬

25.48萬/坪

24.6萬

建坪180.5坪

含車位17.9坪地坪9.63有車位
4房2廳4衛10.9年18樓/41樓

竿蓁林站

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

淡金路33號15樓

大樓

有車位

2,750萬
含車位400萬

29.84萬
已扣除車位

90.69坪
含車位11.94坪

4.73坪

10.8年

15樓/41樓

4房2廳2衛

竿蓁林站

水立方

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年11月

大樓

水立方

淡金路33號15樓

移轉2次

2,750萬

含車位400萬

29.84萬/坪

已扣除車位

建坪90.69坪(含車位11.94坪)地坪4.73有車位
4房2廳2衛10.8年15樓/41樓

竿蓁林站

資料說明

信義成交

交易備註

113年08月

新北市淡水區淡金路29號二十二樓

大樓

有車位

5,990萬
含車位395萬

34.42萬
已扣除車位

178.77坪
含車位16.22坪

9.63坪

10.6年

22樓/41樓

4房2廳3衛

竿蓁林站

水立方

113年08月

大樓

水立方

新北市淡水區淡金路29號二十二樓

5,990萬

含車位395萬

34.42萬/坪

已扣除車位

建坪178.77坪(含車位16.22坪)地坪9.63有車位
4房2廳3衛10.6年22樓/41樓

竿蓁林站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

41層

戶數

166戶

格局

2+1房,3房,4房,店面

公設比

29.80%~29.80%

建設公司

甲士林建設股份有限公司

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，社區出入口、車道出入口

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室,在櫃台旁和頂樓

主要特色

「水立方」以41層樓高，拿下北台灣最高海景建築地標美譽，在拔地180米高的雲空中，俯瞰淡水河、觀音山與出海口的壯闊美景。禮聘建築大師李祖原負責全案規劃、香港P&T首席設計師李華武主導外觀設計；潤弘精密負責全案營造，全棟SC結構，日系雙制震超豪宅。17樓至41樓面對淡水大河大海與觀音大山景的戶別，獨家享有挑高7米2錯層陽台設計雲空花藝庭園；紅樹林富人灣區，最具指標的頂級景觀住宅。(資料最後更新日：2025/02/03)