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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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泉宇科博苑

台中市西區健行路９６４巷７０號

大樓

111戶

10年

15層

社區委託達人

王虹

0989375977

04-23692718

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

44.6

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

健行路964巷72號10樓之3

大樓

有車位

3,280萬
含車位320萬

50萬
已扣除車位

74.77坪
含車位15.58坪

8.04坪

9.3年

10樓/15樓

4房2廳2衛

泉宇科博苑

112年12月

大樓

泉宇科博苑

健行路964巷72號10樓之3

3,280萬

含車位320萬

50萬/坪

已扣除車位

建坪74.77坪(含車位15.58坪)地坪8.04有車位
4房2廳2衛9.3年10樓/15樓

資料說明

信義成交

112年12月

台中市西區健行路964巷76號四樓之三

大樓

有車位

2,300萬
含車位價

39.06萬
含車位計算

58.88坪
含車位7.79坪

6.32坪

9.3年

4樓/15樓

3房2廳2衛

泉宇科博苑

歷史移轉2次

112年12月

大樓

泉宇科博苑

台中市西區健行路964巷76號四樓之三

移轉2次

2,300萬

含車位價

39.06萬/坪

含車位計算

建坪58.88坪(含車位7.79坪)地坪6.32有車位
3房2廳2衛9.3年4樓/15樓

資料說明

112年11月

台中市西區健行路964巷72號十二樓之三

大樓

有車位

3,168萬
含車位價

42.35萬
含車位計算

74.81坪
含車位15.61坪

8.05坪

9.2年

12樓/15樓

4房2廳2衛

泉宇科博苑

歷史移轉2次

112年11月

大樓

泉宇科博苑

台中市西區健行路964巷72號十二樓之三

移轉2次

3,168萬

含車位價

42.35萬/坪

含車位計算

建坪74.81坪(含車位15.61坪)地坪8.05有車位
4房2廳2衛9.2年12樓/15樓

資料說明

112年10月

台中市西區健行路964巷72號七樓之五

大樓

有車位

2,490萬
含車位價

42.29萬
含車位計算

58.88坪
含車位7.79坪

6.32坪

9.1年

7樓/15樓

3房2廳2衛

泉宇科博苑

歷史移轉2次

112年10月

大樓

泉宇科博苑

台中市西區健行路964巷72號七樓之五

移轉2次

2,490萬

含車位價

42.29萬/坪

含車位計算

建坪58.88坪(含車位7.79坪)地坪6.32有車位
3房2廳2衛9.1年7樓/15樓

資料說明

112年05月

台中市西區健行路964巷76號七樓之三

大樓

有車位

2,370萬
含車位價

41.01萬
含車位計算

57.8坪
含車位--坪

7.36坪

8.7年

7樓/15樓

3房2廳2衛

泉宇科博苑

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年05月

大樓

泉宇科博苑

台中市西區健行路964巷76號七樓之三

移轉2次

2,370萬

含車位價

41.01萬/坪

含車位計算

建坪57.8坪(含車位--坪)地坪7.36有車位
3房2廳2衛8.7年7樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

15層

戶數

111戶

格局

3房,4房

公設比

28.00%~32.00%

建設公司

泉宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，一樓有垃圾分類處理

無障礙設施

有，全社區皆有(各樓層、大廳、地下室)

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

新古典風格基地面積約900坪、3面臨路，後方並臨約6米計劃道路，各臨路面退縮約7~22米建築、並設綠籬。社區零店面，1樓臨健行路964巷設迎賓迴車道與門廳，汽機車分流。公設含會客區、鋼琴吧、閱覽室及健身房等，1樓另有3戶住家。雙塔式建築，標準層均為4併配置、4戶共用雙電梯，住家坪數分別為約51、59、63及69坪，3~4房格局，合併戶132坪。前排4房戶型3面採光、主臥預留更衣室空間且雙面採光，剛完工時所有戶型衛浴皆開窗。全案搭配USD制震、風力發電(資料最後更新日：2021/10/01)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (1)

0西屯健行路口公車站

3.3分鐘 / 248m

1西屯忠明路口公車站

3.5分鐘 / 266m

2西屯忠明路口公車站

3.9分鐘 / 290m

3西屯健行路口公車站

3.5分鐘 / 269m

4忠明高中公車站

4.3分鐘 / 354m

5忠明高中公車站

8.5分鐘 / 663m

6忠明西屯路口公車站

5.2分鐘 / 397m

7忠明西屯路口公車站

5.4分鐘 / 396m

8忠明中港路口公車站

5.8分鐘 / 455m

9植物園(西屯路)公車站

4.7分鐘 / 377m

A忠明中港路口公車站

6分鐘 / 462m

B植物園(西屯路)公車站

5.2分鐘 / 402m

C植物園(健行路)公車站

5.5分鐘 / 410m

D植物園(健行路)公車站

6.2分鐘 / 465m

E西屯太原路口公車站

6.8分鐘 / 502m

F西屯太原路口公車站

6.5分鐘 / 476m

G廣三SOGO(健行路)公車站

7分鐘 / 569m

H忠明忠太東路口公車站

9.1分鐘 / 704m

0西屯健行路口公車站

3.3分鐘 / 248m

1西屯忠明路口公車站

3.5分鐘 / 266m

2西屯忠明路口公車站

3.9分鐘 / 290m

3西屯健行路口公車站

3.5分鐘 / 269m

4忠明高中公車站

4.3分鐘 / 354m

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