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1/14新業雅砌
台中市西屯區上安北街,西屯區福科二路,西屯區上安路
大樓
112戶
12年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2023年新秀獎
2024年第4季度服務品質獎
2023年12月區業績TOP2
2026年1月區成件TOP3
2025年12月區成件TOP3
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
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2025年/08月
最新平均單價
45.6 萬/坪
2,700萬
含車位150萬
含車位150萬45.57萬/坪45.58萬
45.58萬建坪62.59坪含車位6.64坪地坪8.03坪有車位
3房2廳2衛11.3年8樓/14樓
含車位6.64坪地坪8.03坪有車位3房2廳2衛11.3年8樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
45.6
萬/坪
2025年/08月
最新平均單價
45.6
萬/坪
2,700萬含車位150萬
含車位150萬45.57萬/坪45.58萬
45.58萬建坪62.59坪含車位6.64坪地坪8.03坪有車位
3房2廳2衛11.3年8樓/14樓
含車位6.64坪地坪8.03坪有車位3房2廳2衛11.3年8樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
2025年/08月
近兩年最高單價
45.6
萬/坪
2,700萬含車位150萬
含車位150萬45.57萬/坪45.58萬
45.58萬建坪62.59坪含車位6.64坪地坪8.03坪有車位
3房2廳2衛11.3年8樓/14樓
含車位6.64坪地坪8.03坪有車位3房2廳2衛11.3年8樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
2025年/04月
近兩年最低單價
43.7
萬/坪
2,998萬含車位260萬
含車位260萬39.02萬/坪43.71萬
43.71萬建坪76.83坪含車位14.19坪地坪9.93坪有車位
3房2廳3衛10.9年9樓/14樓
含車位14.19坪地坪9.93坪有車位3房2廳3衛10.9年9樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/08月
最新成交單價
45.6萬/坪
2025年/08月
近兩年最高單價
45.6萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
43.7萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
2,700萬含車位150萬
含車位150萬45.57萬/坪45.58萬
45.58萬建坪62.59坪含車位6.64坪地坪8.03坪有車位
3房2廳2衛11.3年8樓/14樓
含車位6.64坪地坪8.03坪有車位3房2廳2衛11.3年8樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
114年04月
台中市西屯區上安北街21號九樓之3
大樓
有車位
有車位2,998萬
含車位260萬
含車位260萬39.02萬
43.71萬
43.71萬76.83坪
含車位14.19坪
含車位14.19坪9.93坪
10.9年
9樓/14樓
3房2廳3衛
新業雅砌
歷史移轉2次
2,998萬含車位260萬
含車位260萬39.02萬/坪43.71萬
43.71萬建坪76.83坪含車位14.19坪地坪9.93坪有車位
3房2廳3衛10.9年9樓/14樓
含車位14.19坪地坪9.93坪有車位3房2廳3衛10.9年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
14層
戶數
112戶
格局
3房,4房
公設比
32.00%~32.00%
建設公司
新業建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室外到室內有無障礙空間
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,鋼琴教室，韻律教室，景觀水池，彩虹草坡
主要特色
「新業雅砌」基地位於上安路、福科二路口和上安北路，為三面臨路的角地。基地面積約達1122坪，推出地下3層、地上14層三棟大樓。主力坪數為55-78坪，總戶數為111戶(含9戶店面)，戶戶都是三併或雙併格局，通風採光良好。「新業雅砌」這次特別聘請秋紅谷景觀設計新銳建築師楊家凱操刀，以「詩意棲居」為概念，規畫中庭花園和室內外公設，基地退縮約17米，門廳挑高約7米，不但天花板呈現波浪造型，還有金屬波浪瓦牆和彩虹草坡，設計感十足。(資料最後更新日：2021/09/01)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (11)
公共自行車 (1)
停車場 (3)
0青海光明路口公車站
4.2分鐘 / 325m
1青海光明路口公車站
4.8分鐘 / 352m
2朝馬(黎明路)公車站
4.1分鐘 / 336m
3西屯郵局公車站
4.6分鐘 / 346m
4西屯郵局公車站
4.8分鐘 / 359m
5朝馬(黎明路)公車站
5.8分鐘 / 470m
6至善國中公車站
7.4分鐘 / 569m
7朝馬公車站
5.8分鐘 / 474m
8至善國中公車站
7.7分鐘 / 591m
9至善國中(青海路)公車站
8分鐘 / 617m
A朝馬公車站
6.6分鐘 / 527m
0青海光明路口公車站
4.2分鐘 / 325m
1青海光明路口公車站
4.8分鐘 / 352m
2朝馬(黎明路)公車站
4.1分鐘 / 336m
3西屯郵局公車站
4.6分鐘 / 346m
4西屯郵局公車站
4.8分鐘 / 359m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
新業雅砌最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，新業雅砌近期成交單價為45.6萬/坪（成交時間114.08）。
新業雅砌近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，新業雅砌近一年平均成交單價45.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
新業雅砌的屋齡幾年？
根據登記資訊，新業雅砌目前屋齡約為12年。
新業雅砌是由哪家建設公司興建？
新業雅砌的建築是由新業建設興建而成。
新業雅砌的總樓高？
新業雅砌總樓高共計14層。
新業雅砌總戶數多嗎？
針對新業雅砌的居住規模，總戶數資料記載約為112戶。
新業雅砌的公設比是多少？
新業雅砌登記之公共設施比例約為32.00%~32.00%。
新業雅砌有無障礙設施嗎？
新業雅砌內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
新業雅砌公設有哪些?
新業雅砌社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
新業雅砌垃圾如何處理？
新業雅砌之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
新業雅砌有警衛管理嗎？
新業雅砌目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
新業雅砌附近有公車站嗎？走路大概要多久？
新業雅砌距離最近的公車站朝馬(黎明路)公車站步行僅需約4.1分鐘。
新業雅砌周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從新業雅砌步行約5.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
新業雅砌周邊有停車場嗎？
新業雅砌5分鐘路程內設有3個停車場。
新業雅砌附近有哪些國小和國中？
新業雅砌附近有市立上安國小與市立至善國中。
新業雅砌附近有幼兒園嗎？
新業雅砌周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
新業雅砌附近有超市或市場可以採買嗎？
新業雅砌直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
新業雅砌附近步行範圍內有便利商店嗎？
新業雅砌直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
新業雅砌附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
新業雅砌直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
新業雅砌附近有公園嗎？
新業雅砌直線距離約189公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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