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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新業雅砌

台中市西屯區上安北街,西屯區福科二路,西屯區上安路

大樓

112戶

10年

14層

社區委託達人

甘雲

0928548182

04-23690832

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

41.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台中市西屯區上安北街23號二樓之2

大樓

有車位

3,600萬

含車位300萬

38.28萬

41.8萬

94.04坪

含車位15.11坪

12.18坪

9.7年

2樓/14樓

3房2廳3衛

新業雅砌

歷史移轉2次

113年01月

大樓

新業雅砌

台中市西屯區上安北街23號二樓之2

移轉2次

3,600萬

含車位300萬

38.28萬/坪

41.8萬

建坪94.04坪

含車位15.11坪地坪12.18有車位
3房2廳3衛9.7年2樓/14樓

資料說明

112年11月

台中市西屯區上安北街21號十二樓之1

大樓

有車位

2,820萬

含車位300萬

39.68萬

45.05萬

71.06坪

含車位15.12坪

9.13坪

9.5年

12樓/14樓

2房2廳2衛

新業雅砌

歷史移轉2次

112年11月

大樓

新業雅砌

台中市西屯區上安北街21號十二樓之1

移轉2次

2,820萬

含車位300萬

39.68萬/坪

45.05萬

建坪71.06坪

含車位15.12坪地坪9.13有車位
2房2廳2衛9.5年12樓/14樓

資料說明

112年08月

台中市西屯區上安北街21號六樓之3

大樓

有車位

2,650萬

含車位125萬

37.75萬

40.31萬

70.2坪

含車位7.56坪

9.05坪

9.3年

6樓/14樓

3房2廳3衛

新業雅砌

歷史移轉2次

112年08月

大樓

新業雅砌

台中市西屯區上安北街21號六樓之3

移轉2次

2,650萬

含車位125萬

37.75萬/坪

40.31萬

建坪70.2坪

含車位7.56坪地坪9.05有車位
3房2廳3衛9.3年6樓/14樓

資料說明

112年04月

台中市西屯區上安北街23號四樓之2

大樓

有車位

3,410萬

含車位260萬

36.98萬

39.91萬

92.21坪

含車位13.28坪

11.95坪

8.9年

4樓/14樓

4房2廳3衛

新業雅砌

歷史移轉2次

112年04月

大樓

新業雅砌

台中市西屯區上安北街23號四樓之2

移轉2次

3,410萬

含車位260萬

36.98萬/坪

39.91萬

建坪92.21坪

含車位13.28坪地坪11.95有車位
4房2廳3衛8.9年4樓/14樓

資料說明

112年04月

上安北街23號10樓之2

大樓

有車位

3,328萬
含車位360萬

37.6萬
已扣除車位

94.04坪
含車位15.11坪

12.18坪

8.9年

10樓/14樓

5房2廳3衛

新業雅砌

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年04月

大樓

新業雅砌

上安北街23號10樓之2

移轉2次

3,328萬

含車位360萬

37.6萬/坪

已扣除車位

建坪94.04坪(含車位15.11坪)地坪12.18有車位
5房2廳3衛8.9年10樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

14層

戶數

112戶

格局

3房,4房

公設比

32.00%~32.00%

建設公司

新業建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室外到室內有無障礙空間

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,鋼琴教室，韻律教室，景觀水池，彩虹草坡

主要特色

「新業雅砌」基地位於上安路、福科二路口和上安北路，為三面臨路的角地。基地面積約達1122坪，推出地下3層、地上14層三棟大樓。主力坪數為55-78坪，總戶數為111戶(含9戶店面)，戶戶都是三併或雙併格局，通風採光良好。「新業雅砌」這次特別聘請秋紅谷景觀設計新銳建築師楊家凱操刀，以「詩意棲居」為概念，規畫中庭花園和室內外公設，基地退縮約17米，門廳挑高約7米，不但天花板呈現波浪造型，還有金屬波浪瓦牆和彩虹草坡，設計感十足。(資料最後更新日：2021/09/01)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (1)停車場 (3)

0青海光明路口公車站

4.2分鐘 / 325m

1青海光明路口公車站

4.8分鐘 / 352m

2朝馬(黎明路)公車站

4.1分鐘 / 336m

3西屯郵局公車站

4.6分鐘 / 346m

4西屯郵局公車站

4.8分鐘 / 359m

5朝馬(黎明路)公車站

5.8分鐘 / 470m

6至善國中公車站

7.4分鐘 / 569m

7朝馬公車站

5.8分鐘 / 474m

8至善國中公車站

7.7分鐘 / 591m

9至善國中(青海路)公車站

8分鐘 / 617m

A朝馬公車站

6.6分鐘 / 527m

0青海光明路口公車站

4.2分鐘 / 325m

1青海光明路口公車站

4.8分鐘 / 352m

2朝馬(黎明路)公車站

4.1分鐘 / 336m

3西屯郵局公車站

4.6分鐘 / 346m

4西屯郵局公車站

4.8分鐘 / 359m

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