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1/3銳豐悅觀
台中市西屯區市政北二路,西屯區惠中路一段
大樓
72戶
12年
28層♥️ 有38人收藏
社區維護人
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2025年/12月
最新平均單價
45.9 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
4筆
近五年 成交
1筆
本區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
45.9
萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
46.2
萬/坪
4,900萬含車位440萬
含車位440萬46.2萬/坪46.2萬
46.2萬建坪108.51坪含車位11.98坪地坪6.26坪有車位
0衛11.3年26樓/28樓
含車位11.98坪地坪6.26坪有車位0衛11.3年26樓/28樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最低單價
41
萬/坪
5,258萬含車位240萬
含車位240萬39.02萬/坪41.03萬
41.03萬建坪134.75坪含車位12.45坪地坪7.93坪有車位
0衛10.9年14樓/28樓
含車位12.45坪地坪7.93坪有車位0衛10.9年14樓/28樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
45.9萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
46.2萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
41萬/坪
本區 407
本區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
4,900萬含車位440萬
含車位440萬46.2萬/坪46.2萬
46.2萬建坪108.51坪含車位11.98坪地坪6.26坪有車位
0衛11.3年26樓/28樓
含車位11.98坪地坪6.26坪有車位0衛11.3年26樓/28樓
資料說明內政部實價登錄4,950萬含車位440萬
含車位440萬45.51萬/坪45.51萬
45.51萬建坪110.6坪含車位11.5坪地坪6.49坪有車位
0衛11.3年26樓/28樓
含車位11.5坪地坪6.49坪有車位0衛11.3年26樓/28樓
資料說明內政部實價登錄114年08月
台中市西屯區市政北二路8號十四樓之1
大樓
有車位
有車位5,258萬
含車位240萬
含車位240萬39.02萬
41.03萬
41.03萬134.75坪
含車位12.45坪
含車位12.45坪7.93坪
10.9年
14樓/28樓
0衛
銳豐悅觀
歷史移轉2次
5,258萬含車位240萬
含車位240萬39.02萬/坪41.03萬
41.03萬建坪134.75坪含車位12.45坪地坪7.93坪有車位
0衛10.9年14樓/28樓
含車位12.45坪地坪7.93坪有車位0衛10.9年14樓/28樓
資料說明內政部實價登錄114年08月
台中市西屯區市政北二路8號二十三樓之1
大樓
有車位
有車位5,640萬
含車位480萬
含車位480萬40.28萬
42.19萬
42.19萬140.01坪
含車位17.72坪
含車位17.72坪7.93坪
10.9年
23樓/28樓
0衛
銳豐悅觀歷史移轉2次
5,640萬含車位480萬
含車位480萬40.28萬/坪42.19萬
42.19萬建坪140.01坪含車位17.72坪地坪7.93坪有車位
0衛10.9年23樓/28樓
含車位17.72坪地坪7.93坪有車位0衛10.9年23樓/28樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
28層
戶數
72戶
公設比
32.60%~32.60%
建設公司
銳豐建設
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (11)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0惠中市政北三路口公車站
1.3分鐘 / 100m
1惠中市政北三路公車站
1.6分鐘 / 122m
2大遠百公車站
4分鐘 / 297m
3新光三越(惠來路)公車站
5.5分鐘 / 441m
4新光三越(惠來路)公車站
5.5分鐘 / 442m
5第六分局公車站
7.1分鐘 / 571m
6市警局公車站
7.4分鐘 / 583m
7中央健保局公車站
8分鐘 / 624m
8第六分局公車站
7.2分鐘 / 581m
9市警局公車站
7.7分鐘 / 591m
A中央健保局公車站
8.6分鐘 / 661m
0惠中市政北三路口公車站
1.3分鐘 / 100m
1惠中市政北三路公車站
1.6分鐘 / 122m
2大遠百公車站
4分鐘 / 297m
3新光三越(惠來路)公車站
5.5分鐘 / 441m
4新光三越(惠來路)公車站
5.5分鐘 / 442m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
銳豐悅觀最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，銳豐悅觀近期成交單價為45.9萬/坪（成交時間114.12）。
銳豐悅觀近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，銳豐悅觀近一年平均成交單價43.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
銳豐悅觀的屋齡幾年？
根據登記資訊，銳豐悅觀目前屋齡約為12年。
銳豐悅觀是由哪家建設公司興建？
銳豐悅觀的建築是由銳豐建設興建而成。
銳豐悅觀的總樓高？
銳豐悅觀總樓高共計28層。
銳豐悅觀總戶數多嗎？
針對銳豐悅觀的居住規模，總戶數資料記載約為72戶。
銳豐悅觀的公設比是多少？
銳豐悅觀登記之公共設施比例約為32.60%~32.60%。
銳豐悅觀有無障礙設施嗎？
銳豐悅觀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
銳豐悅觀公設有哪些?
銳豐悅觀社區內規劃有SPA,交誼廳,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
銳豐悅觀垃圾如何處理？
銳豐悅觀之廢棄物處理機制為社區統一處理。
銳豐悅觀有警衛管理嗎？
銳豐悅觀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
銳豐悅觀附近有公車站嗎？走路大概要多久？
銳豐悅觀距離最近的公車站惠中市政北三路口公車站步行僅需約1.3分鐘。
銳豐悅觀周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從銳豐悅觀步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
銳豐悅觀周邊有停車場嗎？
銳豐悅觀5分鐘路程內設有1個停車場。
銳豐悅觀附近有幼兒園嗎？
銳豐悅觀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
銳豐悅觀附近有超市或市場可以採買嗎？
銳豐悅觀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
銳豐悅觀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
銳豐悅觀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
銳豐悅觀附近有公園嗎？
銳豐悅觀直線距離約202公尺內有夏綠地公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋