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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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本然

高雄市鼓山區南屏路,鼓山區明華路

大樓

91戶

11年

23層

社區委託達人

莊浚禾

0927860877

07-2620660

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

35.2

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

高雄市鼓山區南屏路561號三樓

大樓

有車位

3,150萬
含車位價

35.24萬
含車位計算

89.39坪
含車位10坪

7.57坪

10.7年

3樓/23樓

3房2廳2衛

巨蛋站

本然

歷史移轉2次

112年11月

大樓

本然

高雄市鼓山區南屏路561號三樓

移轉2次

3,150萬

含車位價

35.24萬/坪

含車位計算

建坪89.39坪(含車位10坪)地坪7.57有車位
3房2廳2衛10.7年3樓/23樓

巨蛋站

資料說明

112年07月

高雄市鼓山區南屏路563號十六樓

大樓

有車位

2,200萬
含車位價

34.56萬
含車位計算

63.66坪
含車位5坪

5.16坪

10.3年

16樓/23樓

2房2廳2衛

巨蛋站

本然

歷史移轉2次

112年07月

大樓

本然

高雄市鼓山區南屏路563號十六樓

移轉2次

2,200萬

含車位價

34.56萬/坪

含車位計算

建坪63.66坪(含車位5坪)地坪5.16有車位
2房2廳2衛10.3年16樓/23樓

巨蛋站

資料說明

111年10月

高雄市鼓山區南屏路563號十三樓

大樓

有車位

1,680萬
含車位價

24.47萬
含車位計算

68.66坪
含車位--坪

5.85坪

9.6年

13樓/23樓

3房1廳2衛

本然

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年10月

大樓

本然

高雄市鼓山區南屏路563號十三樓

移轉2次

1,680萬

含車位價

24.47萬/坪

含車位計算

建坪68.66坪(含車位--坪)地坪5.85有車位
3房1廳2衛9.6年13樓/23樓

資料說明

交易備註

111年04月

南屏路567號20樓

大樓

有車位

3,920萬
含車位400萬

38.47萬
已扣除車位

101.5坪
含車位10坪

8.54坪

9.1年

20樓/23樓

2房2廳3衛

本然

歷史移轉2次

111年04月

大樓

本然

南屏路567號20樓

移轉2次

3,920萬

含車位400萬

38.47萬/坪

已扣除車位

建坪101.5坪(含車位10坪)地坪8.54有車位
2房2廳3衛9.1年20樓/23樓

資料說明

信義成交

111年04月

高雄市鼓山區南屏路565號十八樓

套房

有車位

3,990萬

含車位400萬

39.45萬

39.39萬

101.14坪

含車位10.01坪

8.67坪

9.1年

18樓/23樓

1房2廳3衛

巨蛋站

本然

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

111年04月

套房

本然

高雄市鼓山區南屏路565號十八樓

移轉2次

3,990萬

含車位400萬

39.45萬/坪

39.39萬

建坪101.14坪

含車位10.01坪地坪8.67有車位
1房2廳3衛9.1年18樓/23樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

55.00~80.00坪

樓高

23層

戶數

91戶

格局

3房,4房

公設比

35.00%~37.00%

建設公司

永信建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室外至室內有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

巨蛋瑞豐商圈少數屋齡10年內，而且全部都是大坪數格局。大樓質感非常不錯，商圈內鬧中取靜的地點。距離R13、R14捷運站大約100公尺，交通便利。距離瑞豐夜市及巨蛋走路大約只要5~7分鐘，生活機能佳。(資料最後更新日：2021/05/31)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (3)公車 (13)公共自行車 (2)停車場 (12)

0巨蛋站 - 出口2

6.8分鐘 / 558m

1巨蛋站 - 出口1

6.8分鐘 / 558m

2巨蛋站 - 出口3

7.6分鐘 / 610m

0巨蛋站 - 出口2

6.8分鐘 / 558m

1巨蛋站 - 出口1

6.8分鐘 / 558m

2巨蛋站 - 出口3

7.6分鐘 / 610m