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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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公園麗景

台南市南區南功街８７號

華廈

77戶

27年

8層

社區委託達人

鄭鴻一

0908810569

06-3001259

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2022年/03月

本社區成交價格

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

21.9

萬/坪

2022年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年04月

台南市南區南功街85巷2號七樓之2

華廈

有車位

680萬
含車位價

18.26萬
含車位計算

37.23坪
含車位--坪

5.17坪

24.6年

7樓/8樓

3房2廳2衛

公園麗景

備註資訊：交屋前賣方同意買方以積水方式檢驗本買賣房屋漏水情形，嗣後發現主臥室之廁浴、客廳廁浴、陽台及花台有滲漏水狀況、廚房磁磚亦有少許碰龜等情形，雙方就房屋修繕賠償事宜達成協議；賣方同意給付新台幣貳拾壹萬元整作為支付買方自行雇工修繕上開瑕疵之費用。

111年04月

華廈

公園麗景

台南市南區南功街85巷2號七樓之2

680萬

含車位價

18.26萬/坪

含車位計算

建坪37.23坪(含車位--坪)地坪5.17有車位
3房2廳2衛24.6年7樓/8樓

資料說明

交易備註

111年03月

台南市南區南功街89號

店面

650萬

21.94萬

29.62坪

5.47坪

24.5年

1樓/8樓

1房1衛

公園麗景

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

111年03月

店面

公園麗景

台南市南區南功街89號

移轉2次

650萬

21.94萬/坪

建坪29.62坪地坪5.47無車位
1房1衛24.5年1樓/8樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

27年

坪數

樓高

8層

戶數

77戶

格局

3房格局

公設比

25.00%~30.00%

建設公司

龍潮建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一放置社區處理喔!

無障礙設施

有，大門口進管理室有無障礙坡道

公共設施

花園

主要特色

社區單純，總共77戶，公設簡單，中庭花園綠意盎然，陽台進出，格局方正，中庭花園非常乾淨，一層兩戶，臨近許多公園綠地，距離家樂福、文南市場也都非常的近喔!(資料最後更新日：2021/10/11)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)

0文華社區公車站

2.5分鐘 / 203m

1文華社區公車站

4.2分鐘 / 327m

2臺南市政府公車站

5.6分鐘 / 453m

3建平路公車站

10.6分鐘 / 839m

4長青公寓公車站

7.5分鐘 / 604m

5市政中心(永華路)公車站

9.4分鐘 / 749m

6臺南市政府公車站

8.6分鐘 / 652m

7家樂福公車站

8.4分鐘 / 640m

0文華社區公車站

2.5分鐘 / 203m

1文華社區公車站

4.2分鐘 / 327m

2臺南市政府公車站

5.6分鐘 / 453m

3建平路公車站

10.6分鐘 / 839m

4長青公寓公車站

7.5分鐘 / 604m

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