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1/8臻鑫
高雄市前金區自強二路４９號
大樓
28戶
14年
15層♥️ 有1人收藏
社區維護人
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土地達人
2024年新秀獎
2024年4月區業績TOP1
2026年1月區成件TOP2
2025年2月區成件TOP3
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
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2024年/09月
最新平均單價
29.3 萬/坪
有車位
2,100萬
含車位價
29.29萬/坪
含車位計算
建坪71.71坪(含車位10.74坪)地坪6.99坪有車位
2房2廳2衛11.9年4樓/15樓
2房2廳2衛11.9年4樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
113年/05月~115年/04月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
30.3
萬/坪
2024年/09月
最新平均單價
29.3
萬/坪
2,100萬
含車位價
29.29萬/坪
含車位計算
建坪71.71坪(含車位10.74坪)地坪6.99坪有車位
2房2廳2衛11.9年4樓/15樓
2房2廳2衛11.9年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
31.3
萬/坪
2,750萬
含車位價
31.25萬/坪
含車位計算
建坪87.99坪(含車位12.45坪)地坪8.62坪有車位
3房2廳2衛11.7年10樓/15樓
3房2廳2衛11.7年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/09月
近兩年最低單價
29.3
萬/坪
2,100萬
含車位價
29.29萬/坪
含車位計算
建坪71.71坪(含車位10.74坪)地坪6.99坪有車位
2房2廳2衛11.9年4樓/15樓
2房2廳2衛11.9年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
最新成交單價
29.3萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
31.3萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
29.3萬/坪
本社區 801
本社區 801
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,100萬
含車位價
29.29萬/坪
含車位計算
建坪71.71坪(含車位10.74坪)地坪6.99坪有車位
2房2廳2衛11.9年4樓/15樓
2房2廳2衛11.9年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
2,750萬
含車位價
31.25萬/坪
含車位計算
建坪87.99坪(含車位12.45坪)地坪8.62坪有車位
3房2廳2衛11.7年10樓/15樓
3房2廳2衛11.7年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
--
樓高
15層
戶數
28戶
格局
3房,4房
公設比
35.00%~40.00%
建設公司
鑫富都建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置
無障礙設施
無
公共設施
植生牆、會客區
主要特色
鄰近大立百貨，步行約5分鐘可到中央公園，自強二路、自強二路67巷口即有公車站牌，至捷運紅線中央公園站步行約6分鐘，交通方便。 棟距遠,採光棒!(資料最後更新日：2023/08/04)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (24)
公共自行車 (2)
停車場 (10)
0自強派出所公車站
1分鐘 / 81m
1自強派出所公車站
1.2分鐘 / 86m
2五福路口公車站
1.7分鐘 / 128m
3五福路口公車站
2.1分鐘 / 167m
4高雄女中公車站
3.2分鐘 / 253m
5高雄女中公車站
3.2分鐘 / 246m
6大立百貨(文武二街口)公車站
3.4分鐘 / 267m
7大立百貨公車站
3.3分鐘 / 257m
8大立百貨公車站
3.9分鐘 / 293m
9大立百貨(文武二街口)公車站
3.9分鐘 / 295m
A前金國小公車站
6.6分鐘 / 475m
B前金國小公車站
6.6分鐘 / 476m
C前金國小公車站
5.1分鐘 / 353m
D前金國小公車站
5.1分鐘 / 356m
E新田路口公車站
5分鐘 / 369m
F民生二路公車站
7分鐘 / 554m
G城市光廊公車站
7.6分鐘 / 555m
H城市光廊(捷運中央公園站)公車站
7.6分鐘 / 555m
I新田路口公車站
6分鐘 / 449m
J城市光廊(捷運中央公園站)公車站
8.2分鐘 / 604m
K城市光廊公車站
8.2分鐘 / 604m
L漢神百貨公車站
8.2分鐘 / 632m
M漢神百貨公車站
8.1分鐘 / 621m
N高雄女中公車站
8.7分鐘 / 692m
0自強派出所公車站
1分鐘 / 81m
1自強派出所公車站
1.2分鐘 / 86m
2五福路口公車站
1.7分鐘 / 128m
3五福路口公車站
2.1分鐘 / 167m
4高雄女中公車站
3.2分鐘 / 253m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
臻鑫最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，臻鑫近期成交單價為29.3萬/坪（成交時間113.09）。
猶豫要在哪一區買房，前金區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
前金區近半年大樓成交行情，平均單價32萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
臻鑫的屋齡幾年？
根據登記資訊，臻鑫目前屋齡約為14年。
臻鑫是由哪家建設公司興建？
臻鑫的建築是由鑫富都建設興建而成。
臻鑫的總樓高？
臻鑫總樓高共計15層。
臻鑫總戶數多嗎？
針對臻鑫的居住規模，總戶數資料記載約為28戶。
臻鑫的公設比是多少？
臻鑫登記之公共設施比例約為35.00%~40.00%。
臻鑫垃圾如何處理？
臻鑫之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。
臻鑫有警衛管理嗎？
臻鑫目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
臻鑫附近有公車站嗎？走路大概要多久？
臻鑫距離最近的公車站自強派出所公車站步行僅需約1.0分鐘。
臻鑫周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從臻鑫步行約3.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
臻鑫周邊有停車場嗎？
臻鑫5分鐘路程內設有10個停車場。
臻鑫附近有幼兒園嗎？
臻鑫周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
臻鑫附近有超市或市場可以採買嗎？
臻鑫直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
臻鑫附近步行範圍內有便利商店嗎？
臻鑫直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
臻鑫附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
臻鑫直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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