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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大安國王大樓

台中市南區忠明南路７８７號

辦公

120戶

31年

42層

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尤豊珺

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2024年/04月

本區成交價格

113年/03月~113年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

15.2

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台中市南區忠明南路789號13樓之1

辦公

1,700萬

14.94萬

113.77坪

4.86坪

30.3年

13樓/42樓

4房0衛

大安國王大樓

歷史移轉3次

備註資訊：土地總價新台幣10200000元整建物總價新台幣6800000元整

113年04月

辦公

大安國王大樓

台中市南區忠明南路789號13樓之1

移轉3次

1,700萬

14.94萬/坪

建坪113.77坪地坪4.86無車位
4房0衛30.3年13樓/42樓

資料說明

交易備註

113年04月

台中市南區忠明南路789號25樓之2

辦公

1,636萬

15.44萬

105.99坪

4.34坪

30.3年

25樓/42樓

0衛

大安國王大樓

113年04月

辦公

大安國王大樓

台中市南區忠明南路789號25樓之2

1,636萬

15.44萬/坪

建坪105.99坪地坪4.34無車位
0衛30.3年25樓/42樓

資料說明

113年04月

台中市南區忠明南路787號8樓

辦公

有車位

3,458萬
含車位價

15.37萬
含車位計算

225.02坪
含車位--坪

9.54坪

30.3年

8樓/42樓

0衛

大安國王大樓

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建:門廳土地價格:新台幣2420萬6000元建物價格:新台幣1037萬4000元其他增建；

113年04月

辦公

大安國王大樓

台中市南區忠明南路787號8樓

移轉2次

3,458萬

含車位價

15.37萬/坪

含車位計算

建坪225.02坪(含車位--坪)地坪9.54有車位
0衛30.3年8樓/42樓

資料說明

交易備註

112年11月

台中市南區忠明南路787號39樓之1

辦公

有車位

1,556萬
含車位價

14萬
含車位計算

111.15坪
含車位--坪

4.77坪

29.9年

39樓/42樓

3房0衛

大安國王大樓

歷史移轉2次

備註資訊：當辦公室使用

112年11月

辦公

大安國王大樓

台中市南區忠明南路787號39樓之1

移轉2次

1,556萬

含車位價

14萬/坪

含車位計算

建坪111.15坪(含車位--坪)地坪4.77有車位
3房0衛29.9年39樓/42樓

資料說明

交易備註

112年06月

台中市南區忠明南路789號9樓

辦公

有車位

3,398萬

含車位375萬

14.33萬

13.71萬

237.18坪

含車位16.62坪

10.69坪

29.5年

9樓/42樓

6房0衛

大安國王大樓

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年06月

辦公

大安國王大樓

台中市南區忠明南路789號9樓

移轉2次

3,398萬

含車位375萬

14.33萬/坪

13.71萬

建坪237.18坪

含車位16.62坪地坪10.69有車位
6房0衛29.5年9樓/42樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

辦公

屋齡

31年

坪數

樓高

42層

戶數

120戶

公設比

建設公司

大安建設

主要結構

鋼骨

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)公共自行車 (5)

0和平里(忠明南路)(去)

1.4分鐘 / 111m

1和平里(忠明南路)(回)

1.8分鐘 / 128m

2復興新和街口

4.7分鐘 / 365m

3和平國小

3.3分鐘 / 249m

4復興新和街口(去)

5.5分鐘 / 406m

5復興新和街口(回)

5.5分鐘 / 406m

6和平國小(去)

4分鐘 / 313m

7和平國小(回)

4.5分鐘 / 325m

8南平忠明南路口(去)

5.5分鐘 / 385m

9南平忠明南路口(回)

6.5分鐘 / 459m

A忠明南平路口(去)

6.6分鐘 / 465m

B崇倫(回)

8.5分鐘 / 657m

C崇倫(去)

8.5分鐘 / 657m

0和平里(忠明南路)(去)

1.4分鐘 / 111m

1和平里(忠明南路)(回)

1.8分鐘 / 128m

2復興新和街口

4.7分鐘 / 365m

3和平國小

3.3分鐘 / 249m

4復興新和街口(去)

5.5分鐘 / 406m

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