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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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城揚匯河堤

高雄市三民區天祥二路36-1號

大樓

216戶

11年

15層

♥️ 有9人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

林婉婷

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2025年2月區業績TOP3

2024年3月區業績TOP1

2025年2月區成件TOP3

2024年3月區成件TOP1

2023年6月區成件TOP3

已成交賣方

31組

已成交買方

33組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

37.6

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市三民區天祥二路28號八樓之3

大樓

有車位

1,250萬
含車位價

37.41萬
含車位計算

33.42坪
含車位7.03坪

3.14坪

10.3年

8樓/15樓

2房2廳1衛

城揚匯河堤

歷史移轉3次

113年11月

大樓

城揚匯河堤

高雄市三民區天祥二路28號八樓之3

移轉3次

1,250萬

含車位價

37.41萬/坪

含車位計算

建坪33.42坪(含車位7.03坪)地坪3.14有車位
2房2廳1衛10.3年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市三民區天祥二路22號十三樓

大樓

有車位

1,688萬

含車位200萬

36.35萬

37.77萬

46.43坪

含車位7.03坪

4.72坪

10.3年

13樓/15樓

3房2廳2衛

城揚匯河堤

歷史移轉2次

113年11月

大樓

城揚匯河堤

高雄市三民區天祥二路22號十三樓

移轉2次

1,688萬

含車位200萬

36.35萬/坪

37.77萬

建坪46.43坪

含車位7.03坪地坪4.72有車位
3房2廳2衛10.3年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

高雄市三民區天祥二路26之1號十二樓

大樓

有車位

1,910萬
含車位價

36.46萬
含車位計算

52.39坪
含車位7.03坪

5.32坪

9.9年

12樓/15樓

3房2廳2衛

城揚匯河堤

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年07月

大樓

城揚匯河堤

高雄市三民區天祥二路26之1號十二樓

移轉2次

1,910萬

含車位價

36.46萬/坪

含車位計算

建坪52.39坪(含車位7.03坪)地坪5.32有車位
3房2廳2衛9.9年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市三民區天祥二路28號四樓之1

大樓

有車位

1,150萬
含車位價

32萬
含車位計算

35.94坪
含車位7.03坪

3.37坪

9.8年

4樓/15樓

2房2廳1衛

城揚匯河堤

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年06月

大樓

城揚匯河堤

高雄市三民區天祥二路28號四樓之1

移轉2次

1,150萬

含車位價

32萬/坪

含車位計算

建坪35.94坪(含車位7.03坪)地坪3.37有車位
2房2廳1衛9.8年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市三民區天祥二路40號十二樓

大樓

有車位

1,810萬
含車位價

35.25萬
含車位計算

51.35坪
含車位7.03坪

5.21坪

9.8年

12樓/15樓

3房2廳2衛

城揚匯河堤

歷史移轉2次

113年06月

大樓

城揚匯河堤

高雄市三民區天祥二路40號十二樓

移轉2次

1,810萬

含車位價

35.25萬/坪

含車位計算

建坪51.35坪(含車位7.03坪)地坪5.21有車位
3房2廳2衛9.8年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

26.40~63.00坪

樓高

15層

戶數

216戶

格局

26~66坪，二房(26坪) ，三房(37坪) ，四房(52坪)，店面

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

城揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車,B1環保室、設有舊衣回收

無障礙設施

有，入口中庭

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,多功能室

主要特色

【高雄市公寓大廈評鑑－雄青組－２０２４優質獎】【社區介紹】全案基地1157坪，規劃每戶26~66坪、2~4房，社區共4棟大樓，地上14層及15層、地下3層，共209戶住家、7戶店面，單層2~4併，共用1~2部電梯。戶戶2~3面採光，且設施規劃多元規劃健身房、交誼廳、宴會廳、多功能閱覽室與中庭水景造景等設施。【交通便捷】車程5分鐘可達鼎金交流道系統，連接國道1號及國道10號，另外鄰近的民族路上有多路公車行駛。【綠地環繞】周遭綠地充足，休閒消費機能佳，基地位於河堤社區，鄰近河堤與微笑公園，近漢神巨蛋購物廣場。(資料最後更新日：2025/04/13)