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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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城揚匯河堤

高雄市三民區天祥二路36-1號

大樓

216戶

10年

15層

♥️ 有22人收藏

社區達人

黃南魁

0973450989

07-2621258

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.9

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

高雄市三民區天祥二路28號十一樓之1

大樓

有車位

1,090萬

含車位200萬

30.33萬

30.8萬

35.94坪

含車位7.03坪

3.37坪

9.3年

11樓/15樓

2房1廳1衛

城揚匯河堤

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年11月

大樓

城揚匯河堤

高雄市三民區天祥二路28號十一樓之1

移轉2次

1,090萬

含車位200萬

30.33萬/坪

30.8萬

建坪35.94坪

含車位7.03坪地坪3.37有車位
2房1廳1衛9.3年11樓/15樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市三民區天祥二路28號十二樓之3

大樓

有車位

1,068萬

含車位200萬

31.96萬

32.9萬

33.42坪

含車位7.03坪

3.14坪

9.2年

12樓/15樓

2房2廳1衛

城揚匯河堤

歷史移轉2次

112年10月

大樓

城揚匯河堤

高雄市三民區天祥二路28號十二樓之3

移轉2次

1,068萬

含車位200萬

31.96萬/坪

32.9萬

建坪33.42坪

含車位7.03坪地坪3.14有車位
2房2廳1衛9.2年12樓/15樓

資料說明

112年06月

高雄市三民區天祥二路28號十三樓之3

大樓

有車位

870萬

含車位160萬

26.03萬

26.91萬

33.42坪

含車位7.03坪

3.14坪

8.8年

13樓/15樓

2房1廳1衛

城揚匯河堤

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年06月

大樓

城揚匯河堤

高雄市三民區天祥二路28號十三樓之3

移轉2次

870萬

含車位160萬

26.03萬/坪

26.91萬

建坪33.42坪

含車位7.03坪地坪3.14有車位
2房1廳1衛8.8年13樓/15樓

資料說明

交易備註

112年02月

高雄市三民區天祥二路42號

店面

有車位

3,060萬

含車位160萬

43.61萬

45.93萬

70.17坪

含車位7.03坪

9.36坪

8.5年

1樓/15樓

0衛

城揚匯河堤

112年02月

店面

城揚匯河堤

高雄市三民區天祥二路42號

3,060萬

含車位160萬

43.61萬/坪

45.93萬

建坪70.17坪

含車位7.03坪地坪9.36有車位
0衛8.5年1樓/15樓

資料說明

112年01月

高雄市三民區天祥二路26號五樓

大樓

有車位

1,280萬

含車位160萬

28.71萬

29.83萬

44.58坪

含車位7.03坪

4.53坪

8.4年

5樓/15樓

3房2廳2衛

城揚匯河堤

歷史移轉2次

112年01月

大樓

城揚匯河堤

高雄市三民區天祥二路26號五樓

移轉2次

1,280萬

含車位160萬

28.71萬/坪

29.83萬

建坪44.58坪

含車位7.03坪地坪4.53有車位
3房2廳2衛8.4年5樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

26.40~63.00坪

樓高

15層

戶數

216戶

格局

26~66坪，二房(26坪) ，三房(37坪) ，四房(52坪)，店面

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

城揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車,B1環保室

無障礙設施

有，入口中庭

公共設施

健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳

主要特色

全案基地1157坪，規劃每戶26~66坪、2~4房，社區共4棟大樓，地上14層及15層、地下3層，共209戶住家、7戶店面，單層2~4併，共用1~2部電梯。戶戶2~3面採光，且設施規劃多元規劃健身房、交誼廳、宴會廳、多功能閱覽室與中庭水景造景等設施。交通便捷車程5分鐘可達鼎金交流道系統，連接國道1號及國道10號，另外鄰近的民族路上有多路公車行駛。周遭綠地充足，休閒消費機能佳基地位於河堤社區，鄰近河堤與微笑公園近漢神巨蛋購物廣場，採買便利裕誠路商圈、文藻商圈，飲食多元自住、出租皆宜近文藻外語大學、巨蛋商圈，(資料最後更新日：2024/03/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (2)停車場 (1)

0民族路口公車站

0.4分鐘 / 31m

1民族路口公車站

0.5分鐘 / 43m

2鼎金公車站

4.5分鐘 / 344m

3天祥路口公車站

1.9分鐘 / 129m

4天祥路口公車站

3.8分鐘 / 276m

5文藻外語大學公車站

3.7分鐘 / 303m

6文藻外語大學公車站

4.9分鐘 / 331m

7文藻外語大學公車站

4.3分鐘 / 340m

8天祥一路公車站

4.6分鐘 / 287m

9文藻外語大學公車站

4.8分鐘 / 383m

A鼎中路公車站

6.9分鐘 / 468m

B鼎中路公車站

6.8分鐘 / 457m

C興隆寺公車站

5分鐘 / 393m

D天祥路口公車站

6.7分鐘 / 447m

E興隆寺公車站

5分鐘 / 396m

F天祥路口公車站

7.4分鐘 / 503m

G郵局宿舍公車站

6.6分鐘 / 461m

H郵局宿舍公車站

6.9分鐘 / 483m

I郵局宿舍公車站

6.2分鐘 / 468m

J鼎強街口公車站

7.3分鐘 / 485m

0民族路口公車站

0.4分鐘 / 31m

1民族路口公車站

0.5分鐘 / 43m

2鼎金公車站

4.5分鐘 / 344m

3天祥路口公車站

1.9分鐘 / 129m

4天祥路口公車站

3.8分鐘 / 276m

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