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1/8學府觀景
新北市淡水區學府路１１６號
大樓
97戶
27年
9層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年12月區業績TOP1
2024年11月區業績TOP3
2023年6月區業績TOP3
2026年4月區成件TOP3
2026年2月區成件TOP2
已成交賣方
27組
已成交買方
32組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
28.8 萬/坪
1,510萬
含車位120萬
含車位120萬28.75萬/坪28.75萬
28.75萬建坪59.26坪含車位10.92坪地坪7.34坪有車位
4房2廳2衛26.7年3樓/9樓
含車位10.92坪地坪7.34坪有車位4房2廳2衛26.7年3樓/9樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
28.8
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
28.8
萬/坪
1,510萬含車位120萬
含車位120萬28.75萬/坪28.75萬
28.75萬建坪59.26坪含車位10.92坪地坪7.34坪有車位
4房2廳2衛26.7年3樓/9樓
含車位10.92坪地坪7.34坪有車位4房2廳2衛26.7年3樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/10月
近兩年最高單價
32.9
萬/坪
950萬含車位80萬
含車位80萬29.75萬/坪32.87萬
32.87萬建坪31.93坪含車位5.46坪地坪4.1坪有車位
2房2廳1衛25.3年3樓/9樓
含車位5.46坪地坪4.1坪有車位2房2廳1衛25.3年3樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
近兩年最低單價
28.8
萬/坪
1,510萬含車位120萬
含車位120萬28.75萬/坪28.75萬
28.75萬建坪59.26坪含車位10.92坪地坪7.34坪有車位
4房2廳2衛26.7年3樓/9樓
含車位10.92坪地坪7.34坪有車位4房2廳2衛26.7年3樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
最新成交單價
28.8萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
32.9萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
28.8萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年03月
新北市淡水區學府路118巷7號三樓
華廈
有車位
有車位1,510萬
含車位120萬
含車位120萬28.75萬
28.75萬
28.75萬59.26坪
含車位10.92坪
含車位10.92坪7.34坪
26.7年
3樓/9樓
4房2廳2衛
學府觀景
歷史移轉4次
備註資訊：陽台外推；
1,510萬含車位120萬
含車位120萬28.75萬/坪28.75萬
28.75萬建坪59.26坪含車位10.92坪地坪7.34坪有車位
4房2廳2衛26.7年3樓/9樓
含車位10.92坪地坪7.34坪有車位4房2廳2衛26.7年3樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
300萬
含車位價
20.04萬/坪
含車位計算
建坪14.97坪(含車位--坪)地坪2.34坪有車位
4房2廳2衛26.0年5樓/9樓
4房2廳2衛26.0年5樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
950萬含車位80萬
含車位80萬29.75萬/坪32.87萬
32.87萬建坪31.93坪含車位5.46坪地坪4.1坪有車位
2房2廳1衛25.3年3樓/9樓
含車位5.46坪地坪4.1坪有車位2房2廳1衛25.3年3樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
1,280萬含車位90萬
含車位90萬28.06萬/坪29.64萬
29.64萬建坪45.61坪含車位5.46坪地坪6.24坪有車位
3房2廳2衛25.1年2樓/9樓
含車位5.46坪地坪6.24坪有車位3房2廳2衛25.1年2樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
--
樓高
9層
戶數
97戶
格局
3房、4房
公設比
19.00%~20.00%
建設公司
府上建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，有資源回收處、車道口有大垃圾桶隨時可丟
無障礙設施
有，室外至室內無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,KTV,桌球室
主要特色
步行至淡水捷運站及英專路商圈約10分鐘路程，出門就有全聯超市，鄧公國小學區，週邊生活機能好，社區安靜清幽。(資料最後更新日：2023/05/21)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
停車場 (1)
0新北市停車場
1.2分鐘 / 109m
0新北市停車場
1.2分鐘 / 109m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
學府觀景最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，學府觀景近三個月的平均成交單價為28.8萬元（統計區間115.02-115.04）。學府觀景近期成交單價為28.8萬/坪（成交時間115.03）。
學府觀景近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，學府觀景近一年平均成交單價28.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
學府觀景的屋齡幾年？
根據登記資訊，學府觀景目前屋齡約為27年。
學府觀景是由哪家建設公司興建？
學府觀景的建築是由府上建設興建而成。
學府觀景的總樓高？
學府觀景總樓高共計9層。
學府觀景總戶數多嗎？
針對學府觀景的居住規模，總戶數資料記載約為97戶。
學府觀景的公設比是多少？
學府觀景登記之公共設施比例約為19.00%~20.00%。
學府觀景有無障礙設施嗎？
學府觀景內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
學府觀景公設有哪些?
學府觀景社區內規劃有KTV,花園,桌球室,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
學府觀景垃圾如何處理？
學府觀景之廢棄物處理機制為社區統一處理，有資源回收處、車道口有大垃圾桶隨時可丟。
學府觀景有警衛管理嗎？
學府觀景目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
學府觀景周邊有停車場嗎？
學府觀景5分鐘路程內設有1個停車場。
學府觀景附近有幼兒園嗎？
學府觀景周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
學府觀景附近有超市或市場可以採買嗎？
學府觀景直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
學府觀景附近步行範圍內有便利商店嗎？
學府觀景直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
學府觀景附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
學府觀景直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
學府觀景附近有運動中心嗎？
學府觀景直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋