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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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樂巢代

新竹市東華路,中華路四段

大樓

229戶

10年

15層

社區委託達人

江孟瑄

0920070910

03-6590281

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

38.6

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

新竹市新竹市東華路7號四樓之3

大樓

有車位

1,565萬

含車位110萬

31.93萬

38.59萬

49.02坪

含車位11.32坪

5.66坪

9.5年

4樓/15樓

3房2廳2衛

樂巢代

歷史移轉3次

113年02月

大樓

樂巢代

新竹市新竹市東華路7號四樓之3

移轉3次

1,565萬

含車位110萬

31.93萬/坪

38.59萬

建坪49.02坪

含車位11.32坪地坪5.66有車位
3房2廳2衛9.5年4樓/15樓

資料說明

112年12月

新竹市新竹市東華路7號二樓之10

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

30.97萬
含車位計算

38.74坪
含車位10.72坪

4.21坪

9.3年

2樓/15樓

2房2廳1衛

樂巢代

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

樂巢代

新竹市新竹市東華路7號二樓之10

移轉2次

1,200萬

含車位價

30.97萬/坪

含車位計算

建坪38.74坪(含車位10.72坪)地坪4.21有車位
2房2廳1衛9.3年2樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

新竹市新竹市東華路7號十五樓之15

大樓

有車位

1,458萬

含車位110萬

35.29萬

44.94萬

41.32坪

含車位11.32坪

4.51坪

9.3年

15樓/15樓

2房2廳1衛

樂巢代

歷史移轉2次

112年11月

大樓

樂巢代

新竹市新竹市東華路7號十五樓之15

移轉2次

1,458萬

含車位110萬

35.29萬/坪

44.94萬

建坪41.32坪

含車位11.32坪地坪4.51有車位
2房2廳1衛9.3年15樓/15樓

資料說明

112年11月

新竹市新竹市東華路7號十樓之12

大樓

有車位

1,555萬

含車位110萬

31.8萬

38.44萬

48.91坪

含車位11.32坪

5.64坪

9.3年

10樓/15樓

3房2廳2衛

樂巢代

歷史移轉2次

112年11月

大樓

樂巢代

新竹市新竹市東華路7號十樓之12

移轉2次

1,555萬

含車位110萬

31.8萬/坪

38.44萬

建坪48.91坪

含車位11.32坪地坪5.64有車位
3房2廳2衛9.3年10樓/15樓

資料說明

112年10月

新竹市新竹市東華路7號十五樓之8

大樓

有車位

1,560萬

含車位110萬

31.41萬

37.23萬

49.67坪

含車位10.72坪

5.72坪

9.2年

15樓/15樓

3房2廳2衛

樂巢代

歷史移轉2次

112年10月

大樓

樂巢代

新竹市新竹市東華路7號十五樓之8

移轉2次

1,560萬

含車位110萬

31.41萬/坪

37.23萬

建坪49.67坪

含車位10.72坪地坪5.72有車位
3房2廳2衛9.2年15樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

15層

戶數

229戶

格局

2+1房,3房,店面

公設比

31.00%~31.00%

建設公司

誠佳建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室外至大廳有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,KTV,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,韻律教室

主要特色

位在新竹市東華路與中華路四段路口,交通便利近茄苳景觀大道,適合園區首購客戶,上班走茄苳接北二高約15分鐘生活機能便利近市中心商圈,生活用品可至億客來或楓康超市採買近香山國小和埔頂國小,孩童就學方便(資料最後更新日：2021/09/19)

交通與環境設施

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交通選擇分類

停車場 (1)

0新竹市公有停車場

3.8分鐘 / 317m

0新竹市公有停車場

3.8分鐘 / 317m