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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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林與園

台北市士林區文林路４９４號

大樓

25戶

10年

12層

社區委託達人

郭兆民

0935240992

02-89786539

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2022年/09月

本社區成交價格

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

82.9

萬/坪

2022年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年09月

台北市士林區文林路496號三樓

大樓

有車位

5,100萬

含車位250萬

82.92萬

82.9萬

71.64坪

含車位13.15坪

9.62坪

8.4年

3樓/12樓

3房2廳2衛

士林站

林與園

歷史移轉2次

111年09月

大樓

林與園

台北市士林區文林路496號三樓

移轉2次

5,100萬

含車位250萬

82.92萬/坪

82.9萬

建坪71.64坪

含車位13.15坪地坪9.62有車位
3房2廳2衛8.4年3樓/12樓

士林站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

12層

戶數

25戶

格局

2房,3房,店面

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

樂揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙出入步道

公共設施

健身房

主要特色

1.地段：文林路為士林主要幹道，士林原有精華商圈、商賈仕紳發源地，市區建地開發飽和，稀有釋出。 2.交通：距士林捷運站300公尺，步行三分鐘。中山北路、中正路、文林路捷運站公車林立。未來環狀線於士林站交會。 3.生活供需：中山北路、中正路、文林路、士林捷運出口商家林立，銀行及証券約20 家，生活機能極便利，華榮、美崙市場、士林國小、國中，步行四分鐘。 4.公園綠地公共設施：鄰近雙溪河濱公園附近有士林運動中心、市立天文科學館、國立科學教育館、美崙科學公園、福林公園、士林官邸花園、志成公園等。(資料最後更新日：2021/09/24)