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1/5尖美小城三期
高雄市鳳山區文清街,鳳山區文澄街
大樓
117戶
30年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2025年第4季度服務品質獎
2023年度區成件TOP1
2024年8月區業績TOP3
2024年1月區業績TOP2
已成交賣方
82組
已成交買方
90組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
21.4 萬/坪
1,250萬
21.42萬/坪
建坪58.35坪地坪8.65坪無車位
3房2廳3衛29.8年1~3樓/14樓
3房2廳3衛29.8年1~3樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
21.4
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
21.4
萬/坪
1,250萬
21.42萬/坪
建坪58.35坪地坪8.65坪無車位
3房2廳3衛29.8年1~3樓/14樓
3房2廳3衛29.8年1~3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最高單價
22.4
萬/坪
有車位1,140萬
含車位價
22.39萬/坪
含車位計算
建坪50.91坪(含車位--坪)地坪7.42坪有車位
3房2廳2衛28.6年10樓/14樓
3房2廳2衛28.6年10樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最低單價
2025年/10月
最新成交單價
21.4萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
22.4萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
19.2萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,250萬
21.42萬/坪
建坪58.35坪地坪8.65坪無車位
3房2廳3衛29.8年1~3樓/14樓
3房2廳3衛29.8年1~3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；
770萬
20.69萬/坪
建坪37.22坪地坪5.48坪無車位
2房2廳2衛29.6年5樓/14樓
2房2廳2衛29.6年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,140萬
含車位價
22.39萬/坪
含車位計算
建坪50.91坪(含車位--坪)地坪7.42坪有車位
3房2廳2衛28.6年10樓/14樓
3房2廳2衛28.6年10樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
758萬
含車位價
15.8萬/坪
含車位計算
建坪47.99坪(含車位--坪)地坪7.03坪有車位
3房2廳1衛28.3年5樓/14樓
3房2廳1衛28.3年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
--
樓高
14層
戶數
117戶
格局
3房,4房
公設比
15.00%~22.00%
建設公司
尖美建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(廚餘有冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
花園,遊戲室,會議室
主要特色
遠離喧囂，讓您享受每個夜晚的寧靜。住戶都是小家庭，背景單純。管理嚴謹，讓家人住的安心。除了一人一戶的機車位，也有開放巷道停放機車。社區維護良好，極少釋出。(資料最後更新日：2021/09/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0八德八德路二段142巷口
1.5分鐘 / 118m
1文澄兒童公園
1分鐘 / 81m
0八德八德路二段142巷口
1.5分鐘 / 118m
1文澄兒童公園
1分鐘 / 81m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
尖美小城三期最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，尖美小城三期近期成交單價為21.4萬/坪（成交時間114.10）。
尖美小城三期近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，尖美小城三期近一年平均成交單價21.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價26.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
尖美小城三期的屋齡幾年？
根據登記資訊，尖美小城三期目前屋齡約為30年。
尖美小城三期是由哪家建設公司興建？
尖美小城三期的建築是由尖美建設興建而成。
尖美小城三期的總樓高？
尖美小城三期總樓高共計14層。
尖美小城三期總戶數多嗎？
針對尖美小城三期的居住規模，總戶數資料記載約為117戶。
尖美小城三期的公設比是多少？
尖美小城三期登記之公共設施比例約為15.00%~22.00%。
尖美小城三期公設有哪些?
尖美小城三期社區內規劃有花園,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
尖美小城三期垃圾如何處理？
尖美小城三期之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(廚餘有冷藏設備)。
尖美小城三期有警衛管理嗎？
尖美小城三期目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
尖美小城三期周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從尖美小城三期步行約1.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
尖美小城三期周邊有停車場嗎？
尖美小城三期5分鐘路程內設有2個停車場。
尖美小城三期附近有哪些國小和國中？
尖美小城三期附近有市立文德國小與市立文山高中。
尖美小城三期附近有幼兒園嗎？
尖美小城三期周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
尖美小城三期附近有超市或市場可以採買嗎？
尖美小城三期直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
尖美小城三期附近步行範圍內有便利商店嗎？
尖美小城三期直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
尖美小城三期附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
尖美小城三期直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
尖美小城三期附近有公園嗎？
尖美小城三期直線距離約89公尺內有文澄兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
尖美小城三期附近有運動中心嗎？
尖美小城三期直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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