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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大湖國家

高雄市鳳山區八德路,鳳山區文仁街

大樓

282戶

30年

15層

社區委託達人

賴柏雅

0973344666

07-2621250

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2024年/02月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市鳳山區八德路112號九樓

大樓

有車位

728萬
含車位價

19.98萬
含車位計算

36.44坪
含車位--坪

3.55坪

29.4年

9樓/15樓

3房2廳2衛

大湖國家

備註資訊：陽台外推；

113年02月

大樓

大湖國家

高雄市鳳山區八德路112號九樓

728萬

含車位價

19.98萬/坪

含車位計算

建坪36.44坪(含車位--坪)地坪3.55有車位
3房2廳2衛29.4年9樓/15樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鳳山區八德路156號十四樓

大樓

有車位

810萬
含車位價

13.01萬
含車位計算

62.27坪
含車位--坪

4.65坪

29.1年

14 ~ 15樓/15樓

5房1廳4衛

大湖國家

備註資訊：2戶打通共用。含傢俱設備費；

112年10月

大樓

大湖國家

高雄市鳳山區八德路156號十四樓

810萬

含車位價

13.01萬/坪

含車位計算

建坪62.27坪(含車位--坪)地坪4.65有車位
5房1廳4衛29.1年14 ~ 15樓/15樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鳳山區八德路158號十四樓

大樓

515萬

13.09萬

39.33坪

4.54坪

29.1年

14樓/15樓

5房1廳4衛

大湖國家

歷史移轉2次

備註資訊：2戶打通共用。含傢俱設備費；

112年10月

大樓

大湖國家

高雄市鳳山區八德路158號十四樓

移轉2次

515萬

13.09萬/坪

建坪39.33坪地坪4.54無車位
5房1廳4衛29.1年14樓/15樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鳳山區文仁街85號十三樓

大樓

500萬

16.16萬

30.95坪

3.02坪

29.1年

13樓/15樓

3房2廳2衛

大湖國家

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

大樓

大湖國家

高雄市鳳山區文仁街85號十三樓

500萬

16.16萬/坪

建坪30.95坪地坪3.02無車位
3房2廳2衛29.1年13樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市鳳山區八德路122號九樓

大樓

有車位

800萬
含車位價

17.74萬
含車位計算

45.08坪
含車位--坪

4.24坪

28.9年

9樓/15樓

4房2廳2衛

大湖國家

備註資訊：含傢俱設備費；

112年08月

大樓

大湖國家

高雄市鳳山區八德路122號九樓

800萬

含車位價

17.74萬/坪

含車位計算

建坪45.08坪(含車位--坪)地坪4.24有車位
4房2廳2衛28.9年9樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

樓高

15層

戶數

282戶

格局

3房,4房,6房

公設比

18.00%~20.00%

建設公司

弘揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，電梯有扶手

公共設施

花園,圖書室,會議室,桌球室

主要特色

近文山特區、鄰熱帶農林試驗場，生活便利性高。共2棟大樓，一層兩戶．住戶單純。無風水抗性，知名建商，低公設。(資料最後更新日：2023/02/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (3)公共自行車 (2)停車場 (1)

0建國新城公車站

5.8分鐘 / 437m

1建國新城公車站

5.9分鐘 / 447m

2園藝試驗所公車站

5分鐘 / 400m

0建國新城公車站

5.8分鐘 / 437m

1建國新城公車站

5.9分鐘 / 447m

2園藝試驗所公車站

5分鐘 / 400m