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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文山天母

高雄市鳳山區八德路１８３號

大樓

165戶

26年

14層

♥️ 有3人收藏

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挑選經紀人

張芷薇

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2023年度區成件TOP1

2024年8月區業績TOP3

2023年12月區業績TOP1

2023年6月區業績TOP3

已成交賣方

75組

已成交買方

76組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

22.2

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

高雄市鳳山區八德路185之10號

大樓

750萬

20.01萬

37.48坪

5.09坪

26.0年

1~2樓/14樓

3房2廳2衛

文山天母

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年02月

大樓

文山天母

高雄市鳳山區八德路185之10號

750萬

20.01萬/坪

建坪37.48坪地坪5.09無車位
3房2廳2衛26.0年1~2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

高雄市鳳山區八德路183號二樓

大樓

有車位

740萬
含車位價

22.22萬
含車位計算

33.31坪
含車位8.35坪

3.09坪

25.8年

2樓/14樓

2房1廳1衛

文山天母

歷史移轉3次

備註資訊：附贈:冷氣、沙發

113年12月

大樓

文山天母

高雄市鳳山區八德路183號二樓

移轉3次

740萬

含車位價

22.22萬/坪

含車位計算

建坪33.31坪(含車位8.35坪)地坪3.09有車位
2房1廳1衛25.8年2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

高雄市鳳山區八德路193號九樓

大樓

有車位

1,000萬
含車位價

20.97萬
含車位計算

47.7坪
含車位4.17坪

5.48坪

25.2年

9樓/14樓

3房2廳2衛

文山天母

113年04月

大樓

文山天母

高雄市鳳山區八德路193號九樓

1,000萬

含車位價

20.97萬/坪

含車位計算

建坪47.7坪(含車位4.17坪)地坪5.48有車位
3房2廳2衛25.2年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

高雄市鳳山區八德路191號十四樓

大樓

有車位

899萬
含車位價

18.57萬
含車位計算

48.42坪
含車位4.17坪

5.56坪

25.1年

14樓/14樓

4房2廳2衛

文山天母

備註資訊：鐵鋁窗增建其他增建；

113年03月

大樓

文山天母

高雄市鳳山區八德路191號十四樓

899萬

含車位價

18.57萬/坪

含車位計算

建坪48.42坪(含車位4.17坪)地坪5.56有車位
4房2廳2衛25.1年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年11月

高雄市鳳山區八德路185之17號十四樓

大樓

有車位

725萬
含車位100萬

23.5萬
已扣除車位

30.77坪
含車位4.17坪

3.39坪

24.8年

14樓/14樓

3房2廳2衛

文山天母

歷史移轉4次

112年11月

大樓

文山天母

高雄市鳳山區八德路185之17號十四樓

移轉4次

725萬

含車位100萬

23.5萬/坪

已扣除車位

建坪30.77坪(含車位4.17坪)地坪3.39有車位
3房2廳2衛24.8年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

樓高

14層

戶數

165戶

格局

2房,3房,4房

公設比

24.50%~24.50%

建設公司

泰正建設公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，5點集中在社區門口，

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

文山特區跟華鳳特區的交接處，未來性可期，也是北鳳山這少數屋齡落點在15年-20年的社區，公設比低24.5%，社區單純.....................................................................................................................(資料最後更新日：2021/09/18)