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1/5文山天母
高雄市鳳山區八德路１８３號
大樓
165戶
27年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年度服務品質獎
2025年第4季度服務品質獎
全公司2018年度成件TOP14
2024年度區業績TOP1
2024年度區成件TOP2
已成交賣方
125組
已成交買方
125組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/06月
最新平均單價
23.7 萬/坪
630萬
23.69萬/坪
建坪26.6坪地坪3.39坪無車位
2房2廳1衛26.3年5樓/14樓
2房2廳1衛26.3年5樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
23.7
萬/坪
2025年/06月
最新平均單價
23.7
萬/坪
630萬
23.69萬/坪
建坪26.6坪地坪3.39坪無車位
2房2廳1衛26.3年5樓/14樓
2房2廳1衛26.3年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/03月
近兩年最高單價
25.7
萬/坪
有車位
745萬
含車位價
25.65萬/坪
含車位計算
建坪29.05坪(含車位4.17坪)地坪3.09坪有車位
2房2廳1衛26.1年14樓/14樓
2房2廳1衛26.1年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/12月
近兩年最低單價
22.2
萬/坪
740萬
含車位價
22.22萬/坪
含車位計算
建坪33.31坪(含車位8.35坪)地坪3.09坪有車位
2房1廳1衛25.8年2樓/14樓
2房1廳1衛25.8年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/06月
最新成交單價
23.7萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
25.7萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
22.2萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：鐵鋁窗增建。其他增建；
630萬
23.69萬/坪
建坪26.6坪地坪3.39坪無車位
2房2廳1衛26.3年5樓/14樓
2房2廳1衛26.3年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
745萬
含車位價
25.65萬/坪
含車位計算
建坪29.05坪(含車位4.17坪)地坪3.09坪有車位
2房2廳1衛26.1年14樓/14樓
2房2廳1衛26.1年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
900萬含車位100萬
含車位100萬20.55萬/坪21.2萬
21.2萬建坪43.79坪含車位6.05坪地坪4.71坪有車位
4房2廳2衛26.1年8樓/14樓
含車位6.05坪地坪4.71坪有車位4房2廳2衛26.1年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,060萬含車位180萬
含車位180萬23.32萬/坪23.33萬
23.33萬建坪46.08坪含車位8.36坪地坪4.71坪有車位
3房2廳2衛26.1年12樓/14樓
含車位8.36坪地坪4.71坪有車位3房2廳2衛26.1年12樓/14樓
資料說明
信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
--
樓高
14層
戶數
165戶
格局
2房,3房,4房
公設比
24.50%~24.50%
建設公司
泰正建設公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，5點集中在社區門口，
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
文山特區跟華鳳特區的交接處，未來性可期，也是北鳳山這少數屋齡落點在15年-20年的社區，公設比低24.5%，社區單純.....................................................................................................................(資料最後更新日：2021/09/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (2)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0建國新城公車站
6.8分鐘 / 522m
1建國新城公車站
6.9分鐘 / 532m
0建國新城公車站
6.8分鐘 / 522m
1建國新城公車站
6.9分鐘 / 532m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
文山天母最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，文山天母近期成交單價為23.7萬/坪（成交時間114.06）。
文山天母近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，文山天母近一年平均成交單價23.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價27.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
文山天母的屋齡幾年？
根據登記資訊，文山天母目前屋齡約為27年。
文山天母是由哪家建設公司興建？
文山天母的建築是由泰正建設公司興建而成。
文山天母的總樓高？
文山天母總樓高共計14層。
文山天母總戶數多嗎？
針對文山天母的居住規模，總戶數資料記載約為165戶。
文山天母的公設比是多少？
文山天母登記之公共設施比例約為24.50%~24.50%。
文山天母垃圾如何處理？
文山天母之廢棄物處理機制為自行處理，5點集中在社區門口，。
文山天母有警衛管理嗎？
文山天母目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
文山天母附近有公車站嗎？走路大概要多久？
文山天母距離最近的公車站建國新城公車站步行僅需約6.8分鐘。
文山天母周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從文山天母步行約2.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
文山天母周邊有停車場嗎？
文山天母5分鐘路程內設有2個停車場。
文山天母附近有幼兒園嗎？
文山天母周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
文山天母附近有超市或市場可以採買嗎？
文山天母直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
文山天母附近步行範圍內有便利商店嗎？
文山天母直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
文山天母附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
文山天母直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
文山天母附近有公園嗎？
文山天母直線距離約46公尺內有文英公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
文山天母附近有運動中心嗎？
文山天母直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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