文山天母，
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文山天母
高雄市鳳山區八德路１８３號
22年
大樓
--
14層
165戶本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明108年/02月~110年/01月
近二年成交單價
12.8萬/坪
2020年/05月
最新平均單價
12.1萬/坪
有車位
109年05月
高雄市鳳山區八德路181~210號422萬含車位100萬
含車位100萬13.71萬/坪12.11萬
12.11萬2019年/07月
近兩年最高單價
2020年/05月
近兩年最低單價
12.1萬/坪
109年05月
高雄市鳳山區八德路181~210號422萬含車位100萬
含車位100萬13.71萬/坪12.11萬
12.11萬2020年/05月
最新成交單價
12.1萬/坪
2019年/07月
近兩年最高單價
13.5萬/坪
2020年/05月
近兩年最低單價
12.1萬/坪
本社區 830
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
109年05月
高雄市鳳山區八德路181~210號422萬含車位100萬
含車位100萬13.71萬/坪12.11萬
12.11萬108年09月
高雄市鳳山區八德路181~210號750萬
17.85萬/坪
108年07月
高雄市鳳山區八德路181~210號586萬
13.46萬/坪
備註資訊：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
108年03月
高雄市鳳山區八德路181~210號525萬
14.01萬/坪
- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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基本資料
類型
大樓
屋齡
22年
坪數
--
樓高
14層
戶數
165戶
格局
2房,3房,4房,
公設比
24.50%~24.50%
建設公司
泰正建設公司
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，5點集中在社區門口，
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
文山特區跟華鳳特區的交接處，未來性可期，也是北鳳山這少數屋齡落點在15年-20年的社區，公設比低24.5%，社區單純.....................................................................................................................(資料最後更新日：2017/04/20)
交通與環境設施
0 高雄市民營路外停車場
0.36km4.5分鐘
1 鳳山商工站
0.4km5.2分鐘
2 高雄市民營路外停車場
0.92km11.7分鐘
3 鳳山站
1.7km21.5分鐘
4 高雄市民營路外停車場
0.92km11.3分鐘
5 高雄市民營路外停車場
0.91km11.2分鐘
6 高雄市民營路外停車場
0.99km12.3分鐘
7 北辰兒童公園站
1.04km12.9分鐘
8 高雄市民營路外停車場
1km12.3分鐘
9 高雄市民營路外停車場
1.1km14.9分鐘
A 鳳山火車站
1.53km19.5分鐘
B 鳳山火車站(2)
1.5km19分鐘
C 高雄市民營路外停車場
1.57km19.9分鐘
D 高雄市民營路外停車場
1.81km22.9分鐘
E 高雄市民營路外停車場
1.15km14.2分鐘
F 普客二四停車場
1.17km14.4分鐘
G 高雄市民營路外停車場
1.29km17.2分鐘
H 高雄市民營路外停車場
1.23km16.6分鐘
0.36km4.5分鐘
0.4km5.2分鐘
0.92km11.7分鐘
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信義房屋
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