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1/5文山天母
高雄市鳳山區八德路１８３號
大樓
165戶
26年
14層♥️ 有3人收藏
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土地達人
2023年度區成件TOP1
2025年5月區業績TOP3
2024年8月區業績TOP3
2023年12月區業績TOP1
已成交賣方
76組
已成交買方
82組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/03月
最新平均單價
24.5 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/03月~114年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
24.5
萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
25.7
萬/坪
745萬
含車位價
25.65萬/坪
含車位計算
建坪29.05坪(含車位4.17坪)地坪3.09有車位
2房2廳1衛26.1年14樓/14樓
2房2廳1衛26.1年14樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄2023年/10月
近兩年最低單價
2025年/03月
最新成交單價
24.5萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
25.7萬/坪
2023年/10月
近兩年最低單價
18.4萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
745萬
含車位價
25.65萬/坪
含車位計算
建坪29.05坪(含車位4.17坪)地坪3.09有車位
2房2廳1衛26.1年14樓/14樓
2房2廳1衛26.1年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
900萬含車位100萬
含車位100萬20.55萬/坪21.2萬
21.2萬建坪43.79坪含車位6.05坪地坪4.71有車位
4房2廳2衛26.1年8樓/14樓
含車位6.05坪地坪4.71有車位4房2廳2衛26.1年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,060萬含車位180萬
含車位180萬23.32萬/坪23.33萬
23.33萬建坪46.08坪含車位8.36坪地坪4.71有車位
3房2廳2衛26.1年12樓/14樓
含車位8.36坪地坪4.71有車位3房2廳2衛26.1年12樓/14樓
資料說明
信義成交備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
750萬
20.01萬/坪
建坪37.48坪地坪5.09無車位
3房2廳2衛26.0年1 ~ 2樓/14樓
3房2廳2衛26.0年1 ~ 2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
26年
坪數
--
樓高
14層
戶數
165戶
格局
2房,3房,4房
公設比
24.50%~24.50%
建設公司
泰正建設公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，5點集中在社區門口，
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
文山特區跟華鳳特區的交接處，未來性可期，也是北鳳山這少數屋齡落點在15年-20年的社區，公設比低24.5%，社區單純.....................................................................................................................(資料最後更新日：2021/09/18)
交通與環境設施
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交通選擇分類
公車 (2)公共自行車 (3)停車場 (2)
0建國新城公車站
6.8分鐘 / 522m
1建國新城公車站
6.9分鐘 / 532m
0建國新城公車站
6.8分鐘 / 522m
1建國新城公車站
6.9分鐘 / 532m
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