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社區/商辦
九揚香悅

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/8

九揚香悅

新北市林口區文化三路一段５５５巷５０號

大樓

86戶

10年

15層

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~114年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

47.5

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

文化三路一段555巷58號12樓

大樓

有車位

2,900萬

含車位200萬

47.52萬

47.53萬

65.87坪

含車位9.06坪

10.59坪

9.0年

12樓/15樓

3房2廳2衛

九揚香悅

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年09月

大樓

九揚香悅

文化三路一段555巷58號12樓

移轉2次

2,900萬

含車位200萬

47.52萬/坪

47.53萬

建坪65.87坪

含車位9.06坪地坪10.59有車位
3房2廳2衛9.0年12樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年09月

新北市林口區文化三路一段555巷66號十三樓

大樓

有車位

3,380萬

含車位150萬

42.58萬

46.89萬

79.39坪

含車位10.5坪

12.76坪

9.0年

13樓/15樓

4房2廳3衛

九揚香悅

歷史移轉2次

備註資訊：陽台窗戶增建、欄杆增建其他增建；

113年09月

大樓

九揚香悅

新北市林口區文化三路一段555巷66號十三樓

移轉2次

3,380萬

含車位150萬

42.58萬/坪

46.89萬

建坪79.39坪

含車位10.5坪地坪12.76有車位
4房2廳3衛9.0年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

新北市林口區文化三路一段555巷56號五樓

大樓

有車位

2,868萬

含車位200萬

48.24萬

65.81坪

含車位10.5坪

10.58坪

8.9年

5樓/15樓

3房2廳2衛

九揚香悅

歷史移轉2次

113年08月

大樓

九揚香悅

新北市林口區文化三路一段555巷56號五樓

移轉2次

2,868萬

含車位200萬

48.24萬/坪

48.24萬

建坪65.81坪

含車位10.5坪地坪10.58有車位
3房2廳2衛8.9年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

新北市林口區文化三路一段555巷58號二樓

大樓

有車位

2,558萬

含車位150萬

38.33萬

42.82萬

66.74坪

含車位10.5坪

10.73坪

8.4年

2樓/15樓

3房2廳2衛

九揚香悅

歷史移轉2次

備註資訊：露台約定專用含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；

113年02月

大樓

九揚香悅

新北市林口區文化三路一段555巷58號二樓

移轉2次

2,558萬

含車位150萬

38.33萬/坪

42.82萬

建坪66.74坪

含車位10.5坪地坪10.73有車位
3房2廳2衛8.4年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年01月

新北市林口區文化三路一段555巷50號

店面

有車位

3,800萬

含車位300萬

61.39萬

85.6萬

61.89坪

含車位21坪

9.95坪

8.3年

1樓/15樓

0衛

九揚香悅

歷史移轉2次

113年01月

店面

九揚香悅

新北市林口區文化三路一段555巷50號

移轉2次

3,800萬

含車位300萬

61.39萬/坪

85.6萬

建坪61.89坪

含車位21坪地坪9.95有車位
0衛8.3年1樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

15層

戶數

86戶

格局

大三房、四房

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

九揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1車道旁垃圾間堆置，專人處理

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,撞球室，中庭吧檯，瑜珈室

主要特色

九揚最後一間┌香┐字的鉅作【九揚香悅】步行家樂福、國賓影城、扶輪公園都是5分鐘。九揚的好大家有目共睹，而香悅又是在很多地方有貼心設計。1.新古典建築設計 2.衛浴當層排氣3.超大開放式廚房4.BOSH洗碗機5.煮茶煮咖啡的中島、電磁爐6.義大利SMEG烤箱7.吊隱式除濕機(一日可以除50公升，循環社區使用)8.廚房有做採光玻璃9.超棒超大的工作陽台，配超大的工作洗衣台10.防墜樓紗窗(有鎖)11.主臥兩人泡澡大浴缸(四件套衛浴)12.公用衛浴有獨立洗手檯設計13.衛浴的窗簾做在玻璃之間防霉防水14.在梯間外有設置公共放冷氣室外機的平台，管線都留(資料最後更新日：2021/09/30)