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1/14西盛敦南
新北市新莊區西盛街３２３巷６號
大樓
119戶
35年
14、15層♥️ 有9人收藏
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2023年2月區成件TOP3
2021年1月區成件TOP2
2026年4月龍虎榜
2025年2月龍虎榜
2023年2月龍虎榜
已成交賣方
100組
已成交買方
70組
從業時間
13-14年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
35.9 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
35.9
萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
41.5
萬/坪
860萬
41.53萬/坪
建坪20.71坪地坪2.54坪無車位
2房1廳1衛34.5年13樓/15樓
2房1廳1衛34.5年13樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
近兩年最低單價
30.3
萬/坪
1,100萬
30.26萬/坪
建坪36.36坪地坪5.74坪無車位
2房2廳2衛34.5年14樓/15樓
2房2廳2衛34.5年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
35.9萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
41.5萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
30.3萬/坪
本社區 242
本社區 242
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建:陽台加窗其他增建；
1,100萬
30.26萬/坪
建坪36.36坪地坪5.74坪無車位
2房2廳2衛34.5年14樓/15樓
2房2廳2衛34.5年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
860萬
41.53萬/坪
建坪20.71坪地坪2.54坪無車位
2房1廳1衛34.5年13樓/15樓
2房1廳1衛34.5年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
有車位1,450萬
含車位200萬
34.38萬/坪
已扣除車位
建坪41.32坪(含車位4.96坪)地坪5.74坪有車位
3房2廳2衛34.3年5樓/15樓
3房2廳2衛34.3年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,420萬含車位140萬
含車位140萬34.37萬/坪35.2萬
35.2萬建坪41.32坪含車位4.96坪地坪5.74坪有車位
2房2廳2衛34.3年10樓/15樓
含車位4.96坪地坪5.74坪有車位2房2廳2衛34.3年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
35年
坪數
--
樓高
14、15層
戶數
119戶
格局
2-3房
公設比
--
建設公司
晉福建設(股)公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，社區專人處理
無障礙設施
無，無
公共設施
中庭
主要特色
優質社區管理，低公設的大樓，位於西盛街323巷，鄰近西盛市場，西盛公園，西盛圖書館，生活機能齊全，生活機能便利，附近有光華國小，公車要到旁邊的民安西路搭乘
優質社區管理，低公設的大樓，位於西盛街323巷，鄰近西盛市場，西盛公園，西盛圖書館，生活機能齊全，生活機能便利，附近有光華國小，公車要到旁邊的民安西路搭乘(資料最後更新日：2021/09/28)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (14)
公共自行車 (1)
0光明里公車站
4.4分鐘 / 352m
1光明里公車站
4.6分鐘 / 372m
2新寶社區公車站
6.6分鐘 / 536m
3新寶社區公車站
6.4分鐘 / 515m
4光華國小公車站
5.9分鐘 / 473m
5光華國小公車站
6.2分鐘 / 502m
6東方之星公車站
10.8分鐘 / 896m
7東方之星公車站
10.9分鐘 / 908m
8西盛館公車站
10.6分鐘 / 880m
9西盛館公車站
10.6分鐘 / 875m
A光華街口公車站
8.1分鐘 / 648m
B光華街口公車站
8.2分鐘 / 657m
C光華國小公車站
7.6分鐘 / 604m
D福祿新城一公車站
7.9分鐘 / 642m
0光明里公車站
4.4分鐘 / 352m
1光明里公車站
4.6分鐘 / 372m
2新寶社區公車站
6.6分鐘 / 536m
3新寶社區公車站
6.4分鐘 / 515m
4光華國小公車站
5.9分鐘 / 473m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
西盛敦南最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，西盛敦南近期成交單價為35.9萬/坪（成交時間114.12）。
西盛敦南近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，西盛敦南近一年平均成交單價35.4萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，新莊區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新莊區近半年大樓成交行情，平均單價55.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
西盛敦南的屋齡幾年？
根據登記資訊，西盛敦南目前屋齡約為35年。
西盛敦南是由哪家建設公司興建？
西盛敦南的建築是由晉福建設(股)公司興建而成。
西盛敦南的總樓高？
西盛敦南共2棟，總樓高分別為14、15層。
西盛敦南總戶數多嗎？
針對西盛敦南的居住規模，總戶數資料記載約為119戶。
西盛敦南垃圾如何處理？
西盛敦南之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區專人處理。
西盛敦南有警衛管理嗎？
西盛敦南目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
西盛敦南附近有公車站嗎？走路大概要多久？
西盛敦南距離最近的公車站光明里公車站步行僅需約4.4分鐘。
西盛敦南周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從西盛敦南步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
西盛敦南附近有幼兒園嗎？
西盛敦南周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
西盛敦南附近有超市或市場可以採買嗎？
西盛敦南直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
西盛敦南附近步行範圍內有便利商店嗎？
西盛敦南直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
西盛敦南附近有藥妝店來買日常用品嗎？
西盛敦南直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
西盛敦南附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
西盛敦南直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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