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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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西盛花園廣場

新北市新莊區西盛街３１３號

大樓

137戶

33年

12、14、15、16層

社區達人

挑選經紀人

許智祺

0953095677

02-89786360

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2023年02月龍虎榜

2023年02月度成件第三名

2021年01月度成件第二名

已成交賣方

92組

已成交買方

63組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.6

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

新北市新莊區西盛街323巷7號五樓

大樓

有車位

1,565萬
含車位200萬

33.61萬
含車位計算

46.57坪
含車位--坪

6.17坪

32.4年

5樓/14樓

3房2廳2衛

西盛花園廣場

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年01月

大樓

西盛花園廣場

新北市新莊區西盛街323巷7號五樓

移轉2次

1,565萬

含車位200萬

33.61萬/坪

含車位計算

建坪46.57坪(含車位--坪)地坪6.17有車位
3房2廳2衛32.4年5樓/14樓

資料說明

交易備註

112年10月

新北市新莊區西盛街319號六樓

大樓

1,400萬

35.5萬

39.44坪

5.8坪

32.2年

6樓/16樓

3房2廳2衛

西盛花園廣場

備註資訊：其他增建；

112年10月

大樓

西盛花園廣場

新北市新莊區西盛街319號六樓

1,400萬

35.5萬/坪

建坪39.44坪地坪5.8無車位
3房2廳2衛32.2年6樓/16樓

資料說明

交易備註

112年08月

新北市新莊區西盛街321號五樓

大樓

1,475萬

33.94萬

43.46坪

6.44坪

32.0年

5樓/16樓

4房1廳2衛

西盛花園廣場

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

西盛花園廣場

新北市新莊區西盛街321號五樓

1,475萬

33.94萬/坪

建坪43.46坪地坪6.44無車位
4房1廳2衛32.0年5樓/16樓

資料說明

交易備註

112年03月

新北市新莊區西盛街323巷9號十一樓

大樓

有車位

1,338萬
含車位價

25.62萬
含車位計算

52.23坪
含車位--坪

7.08坪

31.6年

11樓/14樓

4房2廳2衛

西盛花園廣場

歷史移轉3次

備註資訊：平價住宅活動申購中簽，屋主銷售無仲介費。包含公共設施保留地用地；

112年03月

大樓

西盛花園廣場

新北市新莊區西盛街323巷9號十一樓

移轉3次

1,338萬

含車位價

25.62萬/坪

含車位計算

建坪52.23坪(含車位--坪)地坪7.08有車位
4房2廳2衛31.6年11樓/14樓

資料說明

交易備註

111年04月

新北市新莊區西盛街323巷7號十一樓

大樓

1,100萬

26.99萬

40.76坪

6.17坪

30.7年

11樓/14樓

3房2廳2衛

西盛花園廣場

111年04月

大樓

西盛花園廣場

新北市新莊區西盛街323巷7號十一樓

1,100萬

26.99萬/坪

建坪40.76坪地坪6.17無車位
3房2廳2衛30.7年11樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

33年

坪數

樓高

12、14、15、16層

戶數

137戶

格局

3-4房

公設比

12.00%~14.00%

建設公司

宏福建設(股)公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，24小時可丟，位置：社區大門旁

無障礙設施

有，室內至室外有坡道

公共設施

中庭、撞球室

主要特色

優質社區管理，低公設的大樓，位於西盛街323巷，鄰近西盛市場，西盛公園，西盛圖書館，生活機能齊全，生活機能便利，附近有光華國小，公車要到旁邊的民安西路搭乘(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)公共自行車 (1)

0光明里公車站

4.8分鐘 / 386m

1光明里公車站

4.6分鐘 / 367m

2光華國小公車站

4.9分鐘 / 389m

3光華國小公車站

5.6分鐘 / 442m

4新寶社區公車站

7.4分鐘 / 589m

5新寶社區公車站

6.8分鐘 / 546m

6光華國小公車站

6.5分鐘 / 513m

7福祿新城一公車站

6.8分鐘 / 551m

8東方之星公車站

8.8分鐘 / 736m

9東方之星公車站

9分鐘 / 748m

A福祿新城一公車站

7分鐘 / 565m

B光華國小公車站

7.2分鐘 / 565m

C西盛館公車站

8.7分鐘 / 720m

D西盛館公車站

8.6分鐘 / 715m

E光華街口公車站

8.6分鐘 / 683m

0光明里公車站

4.8分鐘 / 386m

1光明里公車站

4.6分鐘 / 367m

2光華國小公車站

4.9分鐘 / 389m

3光華國小公車站

5.6分鐘 / 442m

4新寶社區公車站

7.4分鐘 / 589m

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