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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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長谷綠意新都

高雄市鳳山區文衡路１２５巷１號

大樓

129戶

35年

8、13層

社區委託達人

賴柏雅

0973344666

07-2621250

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2023年/12月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

16.7

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市鳳山區文衡路125巷12號三樓

大樓

735萬

16.72萬

43.97坪

7.77坪

34.4年

3樓/13樓

4房2廳2衛

長谷綠意新都

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

長谷綠意新都

高雄市鳳山區文衡路125巷12號三樓

735萬

16.72萬/坪

建坪43.97坪地坪7.77無車位
4房2廳2衛34.4年3樓/13樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市鳳山區文衡路125巷1號五樓

大樓

137萬

3.69萬

37.13坪

6.51坪

34.2年

5樓/13樓

3房2廳2衛

長谷綠意新都

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年09月

大樓

長谷綠意新都

高雄市鳳山區文衡路125巷1號五樓

137萬

3.69萬/坪

建坪37.13坪地坪6.51無車位
3房2廳2衛34.2年5樓/13樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市鳳山區文衡路125巷2號八樓

華廈

800萬

17.56萬

45.55坪

8.19坪

34.1年

8樓/8樓

4房2廳2衛

長谷綠意新都

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

華廈

長谷綠意新都

高雄市鳳山區文衡路125巷2號八樓

800萬

17.56萬/坪

建坪45.55坪地坪8.19無車位
4房2廳2衛34.1年8樓/8樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市鳳山區文衡路125巷1號八樓

大樓

630萬

16.97萬

37.13坪

6.51坪

33.8年

8樓/13樓

3房2廳2衛

長谷綠意新都

歷史移轉3次

112年05月

大樓

長谷綠意新都

高雄市鳳山區文衡路125巷1號八樓

移轉3次

630萬

16.97萬/坪

建坪37.13坪地坪6.51無車位
3房2廳2衛33.8年8樓/13樓

資料說明

112年03月

高雄市鳳山區文衡路125巷9號十二樓

大樓

850萬

11.95萬

71.14坪

12.49坪

33.7年

12 ~ 13樓/13樓

6房2廳3衛

長谷綠意新都

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年03月

大樓

長谷綠意新都

高雄市鳳山區文衡路125巷9號十二樓

移轉2次

850萬

11.95萬/坪

建坪71.14坪地坪12.49無車位
6房2廳3衛33.7年12 ~ 13樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

35年

坪數

樓高

8、13層

戶數

129戶

格局

3房

公設比

13.00%~17.00%

建設公司

長谷建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

花園,會議室

主要特色

鄰近文山特區，生活機能便利外食選擇多，小吃類的餐廳則集中在青年路二段或文衡路郵局附近，三民區青年路二段有小北百貨及全聯福利中心，採買便利；近文德國小未來接送方便。(資料最後更新日：2021/09/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (1)公共自行車 (3)停車場 (1)

0青年路口公車站

8分鐘 / 605m

0青年路口公車站

8分鐘 / 605m