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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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麗池桂冠

新北市林口區文化北路一段,林口區忠孝三路

大樓

68戶

9年

2、3、16層

社區委託達人

高羚夢

0977606691

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2022年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

42.9

萬/坪

2022年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年10月

新北市林口區文化北路一段266號十五樓

大樓

有車位

4,734萬
含車位390萬

29.62萬
已扣除車位

172.13坪
含車位25.46坪

34.53坪

7.8年

15 ~ 16樓/16樓

5房2廳5衛

麗池桂冠

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年10月

大樓

麗池桂冠

新北市林口區文化北路一段266號十五樓

4,734萬

含車位390萬

29.62萬/坪

已扣除車位

建坪172.13坪(含車位25.46坪)地坪34.53有車位
5房2廳5衛7.8年15 ~ 16樓/16樓

資料說明

交易備註

111年09月

新北市林口區文化北路一段276號三樓

大樓

有車位

3,178萬
含車位390萬

30.49萬
已扣除車位

116.9坪
含車位25.46坪

24.94坪

7.7年

3樓/16樓

4房2廳3衛

麗池桂冠

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年09月

大樓

麗池桂冠

新北市林口區文化北路一段276號三樓

3,178萬

含車位390萬

30.49萬/坪

已扣除車位

建坪116.9坪(含車位25.46坪)地坪24.94有車位
4房2廳3衛7.7年3樓/16樓

資料說明

交易備註

111年08月

新北市林口區文化北路一段278號

辦公

有車位

2,949萬
含車位190萬

44.99萬
已扣除車位

69.82坪
含車位8.49坪

13.66坪

7.6年

1 ~ 2樓/16樓

2衛

麗池桂冠

111年08月

辦公

麗池桂冠

新北市林口區文化北路一段278號

2,949萬

含車位190萬

44.99萬/坪

已扣除車位

建坪69.82坪(含車位8.49坪)地坪13.66有車位
2衛7.6年1 ~ 2樓/16樓

資料說明

111年08月

新北市林口區文化北路一段282號

辦公

有車位

4,150萬
含車位200萬

43.99萬
已扣除車位

98.29坪
含車位8.49坪

18.6坪

7.6年

1 ~ 2樓/16樓

1房2衛

麗池桂冠

111年08月

辦公

麗池桂冠

新北市林口區文化北路一段282號

4,150萬

含車位200萬

43.99萬/坪

已扣除車位

建坪98.29坪(含車位8.49坪)地坪18.6有車位
1房2衛7.6年1 ~ 2樓/16樓

資料說明

111年08月

新北市林口區文化北路一段280號

辦公

有車位

3,510萬
含車位200萬

44.99萬
已扣除車位

82.07坪
含車位8.49坪

15.78坪

7.6年

1 ~ 2樓/16樓

2衛

麗池桂冠

111年08月

辦公

麗池桂冠

新北市林口區文化北路一段280號

3,510萬

含車位200萬

44.99萬/坪

已扣除車位

建坪82.07坪(含車位8.49坪)地坪15.78有車位
2衛7.6年1 ~ 2樓/16樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

2、3、16層

戶數

68戶

格局

4房,樓中樓,店面,93~164坪

公設比

31.00%~31.00%

建設公司

春木林機構.詠鑫建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

基地1618坪，規劃2棟百坪雙併大樓住宅，全棟岡石外觀大器樸實。每戶格局三面採光。社區戶數68戶出入單純，距交流道不遠交通方便。採用錦鋐氣密窗，結合台玻5+5mm複層Low-E中空雙強化玻璃,具高隔音、高抗UV紫外線、高效能減輕紅外線照射，節省冷氣設備及電量車道~採用 EFAFLEX 車道飛梭門結合 eTag 掃碼(資料最後更新日：2021/09/26)