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1/0東方明珠
新竹市慈雲路,立鵬路
大樓
340戶
11年
27層♥️ 有11人收藏
社區維護人
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2026年7月區成件TOP3
2026年7月龍虎榜
2026年5月業績破百萬經紀人員
2026年5月龍虎榜
2026年2月區成件TOP2
已成交賣方
20組
已成交買方
20組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/08月
最新平均單價
63.5 萬/坪
有車位
2,430萬
含車位130萬
含車位130萬52.6萬/坪63.54萬
63.54萬建坪46.2坪含車位10坪地坪3.39坪有車位
2房2廳1衛10.7年25樓/27樓
含車位10坪地坪3.39坪有車位2房2廳1衛10.7年25樓/27樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
1筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
12筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
11年
坪數
--
樓高
27層
戶數
340戶
格局
2房,3房
公設比
32.00%~32.00%
建設公司
富宇
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，集中處理(位置在汽車車道旁；面對大門口往左走)
無障礙設施
有，有供行動不便者進出之坡道或通路
公共設施
花園,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,閱覽室
主要特色
人文公設： 首創與「紀伊國屋」書店合作，在社區內打造百坪圖書館，由專業選書並定期更新。
極速通勤： 位於慈雲路旁，下樓即進園區。鄰近 Costco 與迪卡儂，步行即可滿足採買。
地標建築： 採 Art Deco 氣派外觀，地上 27 層。建材選用 YKK 氣密窗。
社區兼具保值性與生活機能，是區域內極具指名度的指標建案。
LOW-E強化玻璃(隔熱效果佳)，智慧電子鎖/客餐廳及廚房80X80拋光石英磚/
臥室德國KRONOTEX木地板(建於1897年為全球最大木地板製造商)(資料最後更新日：2026/01/16)
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/07月~115年/09月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
66.5
萬/坪
2026年/08月
最新平均單價
63.5
萬/坪
2,430萬含車位130萬
含車位130萬52.6萬/坪63.54萬
63.54萬建坪46.2坪含車位10坪地坪3.39坪有車位
2房2廳1衛10.7年25樓/27樓
含車位10坪地坪3.39坪有車位2房2廳1衛10.7年25樓/27樓
資料說明內政部實價登錄2025年/07月
近兩年最高單價
71.9
萬/坪
2,338萬含車位120萬
含車位120萬71.86萬/坪71.85萬
71.85萬建坪40.87坪含車位10坪地坪2.89坪有車位
2房2廳1衛9.6年24樓/27樓
含車位10坪地坪2.89坪有車位2房2廳1衛9.6年24樓/27樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/05月
近兩年最低單價
62.7
萬/坪
3,700萬含車位260萬
含車位260萬49.44萬/坪62.74萬
62.74萬建坪74.83坪含車位20坪地坪5.14坪有車位
3房2廳2衛10.4年5樓/27樓
含車位20坪地坪5.14坪有車位3房2廳2衛10.4年5樓/27樓
資料說明內政部實價登錄2026年/08月
最新成交單價
63.5萬/坪
2025年/07月
近兩年最高單價
71.9萬/坪
2026年/05月
近兩年最低單價
62.7萬/坪
本社區 300
本社區 300
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,430萬含車位130萬
含車位130萬52.6萬/坪63.54萬
63.54萬建坪46.2坪含車位10坪地坪3.39坪有車位
2房2廳1衛10.7年25樓/27樓
含車位10坪地坪3.39坪有車位2房2廳1衛10.7年25樓/27樓
資料說明內政部實價登錄2,310萬含車位130萬
含車位130萬55.85萬/坪69.52萬
69.52萬建坪41.36坪含車位10坪地坪2.94坪有車位
2房2廳1衛10.6年15樓/27樓
含車位10坪地坪2.94坪有車位2房2廳1衛10.6年15樓/27樓
資料說明內政部實價登錄3,700萬含車位260萬
含車位260萬49.44萬/坪62.74萬
62.74萬建坪74.83坪含車位20坪地坪5.14坪有車位
3房2廳2衛10.4年5樓/27樓
含車位20坪地坪5.14坪有車位3房2廳2衛10.4年5樓/27樓
資料說明內政部實價登錄2,600萬含車位130萬
含車位130萬55.59萬/坪67.18萬
67.18萬建坪46.77坪含車位10坪地坪3.45坪有車位
2房2廳2衛10.1年19樓/27樓
含車位10坪地坪3.45坪有車位2房2廳2衛10.1年19樓/27樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
國小 (2)
國中 (1)
幼稚園 (4)
托嬰中心 (11)
0市立關埔國小
362m
1市立龍山國小
419m
0市立關埔國小
362m
1市立龍山國小
419m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
東方明珠最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，東方明珠近三個月的平均成交單價為66.5萬元（統計區間115.07-115.09）。東方明珠近期成交單價為63.5萬/坪（成交時間115.08）。
東方明珠近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，東方明珠近一年平均成交單價65.7萬/坪（統計區間114.10-115.09）。
猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新竹市近半年大樓成交行情，平均單價45.7萬/坪（統計區間115.04-115.09）。
東方明珠的屋齡幾年？
根據登記資訊，東方明珠目前屋齡約為11年。
東方明珠是由哪家建設公司興建？
東方明珠的建築是由富宇興建而成。
東方明珠的總樓高？
東方明珠總樓高共計27層。
東方明珠總戶數多嗎？
針對東方明珠的居住規模，總戶數資料記載約為340戶。
東方明珠的公設比是多少？
東方明珠登記之公共設施比例約為32.00%~32.00%。
東方明珠有無障礙設施嗎？
東方明珠內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
東方明珠公設有哪些?
東方明珠社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
東方明珠垃圾如何處理？
東方明珠之廢棄物處理機制為社區統一處理，集中處理(位置在汽車車道旁；面對大門口往左走)。
東方明珠有警衛管理嗎？
東方明珠目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
東方明珠附近有哪些國小和國中？
東方明珠附近有市立關埔國小與市立光武國中。
東方明珠附近有幼兒園嗎？
東方明珠周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
東方明珠附近有超市或市場可以採買嗎？
東方明珠直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
東方明珠附近步行範圍內有便利商店嗎？
東方明珠直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
東方明珠附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
東方明珠直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
東方明珠附近有公園嗎？
東方明珠直線距離約43公尺內有關埔綠5廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
