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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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櫻花公園

高雄市鼓山區明倫路,鼓山區文信路

大樓

75戶

26年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

簡致偉

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從業時間

2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/02月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

25.4

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市鼓山區明倫路452號十三樓之2

大樓

有車位

1,225萬
含車位120萬

25.38萬
含車位計算

48.27坪
含車位--坪

3.43坪

25.8年

13樓/13樓

4房2廳2衛

櫻花公園

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

113年02月

大樓

櫻花公園

高雄市鼓山區明倫路452號十三樓之2

1,225萬

含車位120萬

25.38萬/坪

含車位計算

建坪48.27坪(含車位--坪)地坪3.43有車位
4房2廳2衛25.8年13樓/13樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市鼓山區明倫路452號九樓之3

大樓

有車位

1,000萬
含車位價

22.75萬
含車位計算

43.95坪
含車位--坪

3.16坪

25.5年

9樓/13樓

3房2廳2衛

櫻花公園

歷史移轉3次

112年11月

大樓

櫻花公園

高雄市鼓山區明倫路452號九樓之3

移轉3次

1,000萬

含車位價

22.75萬/坪

含車位計算

建坪43.95坪(含車位--坪)地坪3.16有車位
3房2廳2衛25.5年9樓/13樓

資料說明

112年11月

高雄市鼓山區明倫路452號七樓之3

大樓

有車位

950萬
含車位價

21.96萬
含車位計算

43.27坪
含車位--坪

3.16坪

25.5年

7樓/13樓

3房2廳2衛

櫻花公園

歷史移轉3次

備註資訊：陽台其他增建；

112年11月

大樓

櫻花公園

高雄市鼓山區明倫路452號七樓之3

移轉3次

950萬

含車位價

21.96萬/坪

含車位計算

建坪43.27坪(含車位--坪)地坪3.16有車位
3房2廳2衛25.5年7樓/13樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鼓山區明倫路442號四樓之3

大樓

有車位

650萬
含車位價

24.97萬
含車位計算

26.04坪
含車位--坪

1.75坪

25.4年

4樓/13樓

2房1廳1衛

櫻花公園

歷史移轉2次

備註資訊：車位位置：地下一樓車位編號：5號

112年10月

大樓

櫻花公園

高雄市鼓山區明倫路442號四樓之3

移轉2次

650萬

含車位價

24.97萬/坪

含車位計算

建坪26.04坪(含車位--坪)地坪1.75有車位
2房1廳1衛25.4年4樓/13樓

資料說明

交易備註

112年04月

高雄市鼓山區明倫路452號九樓之3

大樓

有車位

670萬
含車位價

15.24萬
含車位計算

43.95坪
含車位--坪

3.16坪

24.9年

9樓/13樓

3房2廳2衛

櫻花公園

歷史移轉3次

備註資訊：依土地法第三十四條之一第一項至第三項規定出售。

112年04月

大樓

櫻花公園

高雄市鼓山區明倫路452號九樓之3

移轉3次

670萬

含車位價

15.24萬/坪

含車位計算

建坪43.95坪(含車位--坪)地坪3.16有車位
3房2廳2衛24.9年9樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

樓高

13層

戶數

75戶

格局

3房,4房,店面

公設比

25.00%~26.00%

建設公司

滿海建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，自己丟垃圾下午5點40分

無障礙設施

無，沒有無障礙設施

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

公設比低生活機能佳近瑞豐商圈走路到捷運站巨蛋站10分鐘旁邊有全聯福利中心頂好大賣場近農十六公園10分鐘住戶單純(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (2)停車場 (5)

0裕誠路口公車站

3.1分鐘 / 254m

1裕誠路口公車站

3.1分鐘 / 257m

2三民家商公車站

6.2分鐘 / 492m

3華榮路公車站

5.4分鐘 / 438m

4華榮路公車站

5.5分鐘 / 453m

5高等法院公車站

6.1分鐘 / 504m

6高等法院公車站

6.3分鐘 / 514m

7捷運巨蛋站公車站

7.2分鐘 / 583m

0裕誠路口公車站

3.1分鐘 / 254m

1裕誠路口公車站

3.1分鐘 / 257m

2三民家商公車站

6.2分鐘 / 492m

3華榮路公車站

5.4分鐘 / 438m

4華榮路公車站

5.5分鐘 / 453m

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