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1/16凰居
新竹市經國路二段２１８巷１６號
大樓
56戶
12年
15層♥️ 有6人收藏
社區維護人
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2022年4月區業績TOP3
2022年4月區成件TOP1
2022年4月業績破百萬經紀人員
2023年7月龍虎榜
2022年4月龍虎榜
已成交賣方
82組
已成交買方
78組
從業時間
14-15年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/06月
最新平均單價
53.8 萬/坪
有車位
3,730萬
含車位130萬
含車位130萬49.11萬/坪53.79萬
53.79萬建坪75.95坪含車位9.02坪地坪16.84坪有車位
3房2廳2衛11.1年11樓/15樓
含車位9.02坪地坪16.84坪有車位3房2廳2衛11.1年11樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
53.8
萬/坪
2025年/06月
最新平均單價
53.8
萬/坪
3,730萬含車位130萬
含車位130萬49.11萬/坪53.79萬
53.79萬建坪75.95坪含車位9.02坪地坪16.84坪有車位
3房2廳2衛11.1年11樓/15樓
含車位9.02坪地坪16.84坪有車位3房2廳2衛11.1年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
近兩年最高單價
53.8
萬/坪
3,730萬含車位130萬
含車位130萬49.11萬/坪53.79萬
53.79萬建坪75.95坪含車位9.02坪地坪16.84坪有車位
3房2廳2衛11.1年11樓/15樓
含車位9.02坪地坪16.84坪有車位3房2廳2衛11.1年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
近兩年最低單價
53.8
萬/坪
3,730萬含車位130萬
含車位130萬49.11萬/坪53.79萬
53.79萬建坪75.95坪含車位9.02坪地坪16.84坪有車位
3房2廳2衛11.1年11樓/15樓
含車位9.02坪地坪16.84坪有車位3房2廳2衛11.1年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
最新成交單價
53.8萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
53.8萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
53.8萬/坪
本社區 300
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
15層
戶數
56戶
格局
3房,4房
公設比
30.00%~32.00%
建設公司
富源建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛,其他
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專用資源回收分類&一般垃圾廚餘處理
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,健身房(鳳居)需要50元/次
主要特色
除地段優勢，內部規劃也相當完善，如進出部分規劃汽、機車分道，提升安全性。戶戶3面採光，衛浴均開窗，整體通風採光性佳；社區設施豐富如羽球場、健身房、lounge bar、兒童遊戲區等。
全案共4棟主建物，分牡丹、凰居區，中間相隔6米計劃道路、景觀花園，每區各2棟，牡丹區臨國光街，凰居區臨經國路2段218巷，每棟均為單層雙併，地上15樓，1樓均為社區設施，2樓以上為住家。
A~D戶位牡丹區，其中A、D戶均為71坪，B、C戶採81坪雙主臥設計；E~H戶位凰居區，E、H戶均為54坪，F、G戶均為64坪。
僅E、H戶格局為3房，其餘戶別格局皆為4房。(資料最後更新日：2026/02/10)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
停車場 (2)
0普客二四停車場
2.6分鐘 / 213m
1普客二四停車場
4.1分鐘 / 311m
0普客二四停車場
2.6分鐘 / 213m
1普客二四停車場
4.1分鐘 / 311m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
凰居最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，凰居近期成交單價為53.8萬/坪（成交時間114.06）。
凰居近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，凰居近一年平均成交單價53.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新竹市近半年大樓成交行情，平均單價42.3萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
凰居的屋齡幾年？
根據登記資訊，凰居目前屋齡約為12年。
凰居是由哪家建設公司興建？
凰居的建築是由富源建設興建而成。
凰居的總樓高？
凰居總樓高共計15層。
凰居總戶數多嗎？
針對凰居的居住規模，總戶數資料記載約為56戶。
凰居的公設比是多少？
凰居登記之公共設施比例約為30.00%~32.00%。
凰居有無障礙設施嗎？
凰居內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
凰居公設有哪些?
凰居社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
凰居垃圾如何處理？
凰居之廢棄物處理機制為社區統一處理，專用資源回收分類&一般垃圾廚餘處理。
凰居有警衛管理嗎？
凰居目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
凰居周邊有停車場嗎？
凰居5分鐘路程內設有2個停車場。
凰居附近有幼兒園嗎？
凰居周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
凰居附近有超市或市場可以採買嗎？
凰居直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
凰居附近步行範圍內有便利商店嗎？
凰居直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
凰居附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
凰居直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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