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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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晴川悅河

新竹縣竹北市光明十一路１巷２２號

大樓

147戶

9年

14層

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2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~113年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

40.1

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

光明十一路1巷50弄18號2樓

大樓

有車位

1,650萬
含車位價

40.11萬
含車位計算

41.14坪
含車位10.3坪

4.86坪

8.3年

2樓/14樓

2房2廳1衛

晴川悅河

歷史移轉3次

113年04月

大樓

晴川悅河

光明十一路1巷50弄18號2樓

移轉3次

1,650萬

含車位價

40.11萬/坪

含車位計算

建坪41.14坪(含車位10.3坪)地坪4.86有車位
2房2廳1衛8.3年2樓/14樓

資料說明

信義成交

113年02月

光明十一路1巷50弄10號2樓

大樓

有車位

2,060萬

含車位120萬

39.13萬

45.8萬

52.64坪

含車位10.3坪

6.67坪

8.2年

2樓/14樓

3房2廳2衛

晴川悅河

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

晴川悅河

光明十一路1巷50弄10號2樓

移轉2次

2,060萬

含車位120萬

39.13萬/坪

45.8萬

建坪52.64坪

含車位10.3坪地坪6.67有車位
3房2廳2衛8.2年2樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年01月

新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄2號六樓

大樓

有車位

2,188萬
含車位價

41.18萬
含車位計算

53.13坪
含車位10.3坪

6.75坪

8.1年

6樓/14樓

3房2廳2衛

晴川悅河

歷史移轉2次

113年01月

大樓

晴川悅河

新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄2號六樓

移轉2次

2,188萬

含車位價

41.18萬/坪

含車位計算

建坪53.13坪(含車位10.3坪)地坪6.75有車位
3房2廳2衛8.1年6樓/14樓

資料說明

112年12月

新竹縣竹北市光明十一路1巷26號

店面

有車位

1,928萬
含車位價

49.74萬
含車位計算

38.77坪
含車位10.3坪

4.98坪

8.0年

1樓/14樓

1房2廳1衛

晴川悅河

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

112年12月

店面

晴川悅河

新竹縣竹北市光明十一路1巷26號

移轉2次

1,928萬

含車位價

49.74萬/坪

含車位計算

建坪38.77坪(含車位10.3坪)地坪4.98有車位
1房2廳1衛8.0年1樓/14樓

資料說明

交易備註

112年12月

新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄28號十三樓

大樓

有車位

1,750萬
含車位價

42.34萬
含車位計算

41.33坪
含車位10.3坪

4.89坪

8.0年

13樓/14樓

2房2廳1衛

晴川悅河

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

晴川悅河

新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄28號十三樓

移轉2次

1,750萬

含車位價

42.34萬/坪

含車位計算

建坪41.33坪(含車位10.3坪)地坪4.89有車位
2房2廳1衛8.0年13樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

14層

戶數

147戶

格局

二房三房

公設比

28.00%~32.00%

建設公司

富宇建設

主要結構

鐵筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

健身房,宴會廳,遊戲室,媽媽教室

主要特色

富宇建設「晴川悅河」大樓案基地座落竹北市光明十一路、華興重劃區旁。規劃地上14層、地下3層，總戶數147戶，坡道平面車位之大樓社區。建約31～42坪，2～3房。(資料最後更新日：2023/03/17)

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0新竹縣私立伊頓國際托嬰中心

267m

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267m