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1/5晴綻花園
台中市北屯區軍福十六路３０６號
大樓
273戶
11年
14、15層♥️ 有31人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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土地達人
2025年7月區成件TOP3
2025年7月龍虎榜
2025年6月龍虎榜
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
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租屋
聯絡方式
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2025年/12月
最新平均單價
34.7 萬/坪
2,060萬
含車位130萬
含車位130萬32.35萬/坪34.69萬
34.69萬建坪63.69坪含車位8.06坪地坪6.08坪有車位
4房2廳2衛10.3年6樓/15樓
含車位8.06坪地坪6.08坪有車位4房2廳2衛10.3年6樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
32.5
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
34.7
萬/坪
2,060萬含車位130萬
含車位130萬32.35萬/坪34.69萬
34.69萬建坪63.69坪含車位8.06坪地坪6.08坪有車位
4房2廳2衛10.3年6樓/15樓
含車位8.06坪地坪6.08坪有車位4房2廳2衛10.3年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最高單價
38.8
萬/坪
1,600萬含車位95萬
含車位95萬38.77萬/坪38.77萬
38.77萬建坪42.85坪含車位4.03坪地坪4.19坪有車位
3房2廳2衛9.2年10樓/15樓
含車位4.03坪地坪4.19坪有車位3房2廳2衛9.2年10樓/15樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/11月
近兩年最低單價
29.4
萬/坪
1,370萬
含車位價
29.41萬/坪
含車位計算
建坪46.59坪(含車位4.03坪)地坪4.73坪有車位
3房2廳2衛10.3年3樓/14樓
3房2廳2衛10.3年3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
34.7萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
38.8萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
29.4萬/坪
本社區 406
本社區 406
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年12月
台中市北屯區軍福十六路338號六樓
大樓
有車位
有車位2,060萬
含車位130萬
含車位130萬32.35萬
34.69萬
34.69萬63.69坪
含車位8.06坪
含車位8.06坪6.08坪
10.3年
6樓/15樓
4房2廳2衛
晴綻花園
歷史移轉2次
2,060萬含車位130萬
含車位130萬32.35萬/坪34.69萬
34.69萬建坪63.69坪含車位8.06坪地坪6.08坪有車位
4房2廳2衛10.3年6樓/15樓
含車位8.06坪地坪6.08坪有車位4房2廳2衛10.3年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,370萬
含車位價
29.41萬/坪
含車位計算
建坪46.59坪(含車位4.03坪)地坪4.73坪有車位
3房2廳2衛10.3年3樓/14樓
3房2廳2衛10.3年3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,450萬
含車位價
31.36萬/坪
含車位計算
建坪46.23坪(含車位4.03坪)地坪4.6坪有車位
3房2廳2衛10.2年10樓/14樓
3房2廳2衛10.2年10樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,680萬含車位130萬
含車位130萬31.59萬/坪34.35萬
34.35萬建坪53.19坪含車位8.06坪地坪5坪有車位
3房2廳2衛10.2年4樓/15樓
含車位8.06坪地坪5坪有車位3房2廳2衛10.2年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
11年
坪數
--
樓高
14、15層
戶數
273戶
格局
3房,4房
公設比
31.90%~31.90%
建設公司
富宇
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或
公共設施
籃球場,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,交誼廳,會議室,公設:
主要特色
規劃37~56坪、3~4房，社區有1200坪公共空間、超過20項的豐富設施，外觀採新古典建築風格。基地面積1350坪，基地朝南、3面臨路，1樓零店面，挑高7米門廳位軍福十六路，建和路及和福路各有車道出入口，1樓有1200坪公共空間，並有階梯式電影院、籃球場等超過20項豐富設施。
全案規劃5棟大樓，採雙併或4併配置，2戶共用1部或4戶共用2部電梯，住家坪數37~56坪、3~4房，3房為37~44坪、4房則為52~56坪，多數戶型衛浴均開窗。(資料最後更新日：2023/03/31)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (6)
0長興塑膠公車站
2.4分鐘 / 197m
1長興塑膠公車站
2.3分鐘 / 183m
2和平里(東山路)公車站
3.9分鐘 / 328m
3和平里(東山路)公車站
3.9分鐘 / 322m
4正覺寺公車站
5.4分鐘 / 422m
5正覺寺公車站
5.9分鐘 / 458m
0長興塑膠公車站
2.4分鐘 / 197m
1長興塑膠公車站
2.3分鐘 / 183m
2和平里(東山路)公車站
3.9分鐘 / 328m
3和平里(東山路)公車站
3.9分鐘 / 322m
4正覺寺公車站
5.4分鐘 / 422m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
晴綻花園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，晴綻花園近期成交單價為34.7萬/坪（成交時間114.12）。
晴綻花園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，晴綻花園近一年平均成交單價32.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，北屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北屯區近半年大樓成交行情，平均單價35.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
晴綻花園的屋齡幾年？
根據登記資訊，晴綻花園目前屋齡約為11年。
晴綻花園是由哪家建設公司興建？
晴綻花園的建築是由富宇興建而成。
晴綻花園的總樓高？
晴綻花園共2棟，總樓高分別為14、15層。
晴綻花園總戶數多嗎？
針對晴綻花園的居住規模，總戶數資料記載約為273戶。
晴綻花園的公設比是多少？
晴綻花園登記之公共設施比例約為31.90%~31.90%。
晴綻花園有無障礙設施嗎？
晴綻花園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
晴綻花園公設有哪些?
晴綻花園社區內規劃有KTV,交誼廳,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
晴綻花園垃圾如何處理？
晴綻花園之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
晴綻花園有警衛管理嗎？
晴綻花園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
晴綻花園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
晴綻花園距離最近的公車站長興塑膠公車站步行僅需約2.3分鐘。
晴綻花園附近有幼兒園嗎？
晴綻花園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
晴綻花園附近有超市或市場可以採買嗎？
晴綻花園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
晴綻花園附近步行範圍內有便利商店嗎？
晴綻花園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
晴綻花園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
晴綻花園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
晴綻花園附近有公園嗎？
晴綻花園直線距離約270公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋