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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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華人匯

高雄市鼓山區裕誠路,鼓山區龍勝路

大樓

252戶

10年

38層

♥️ 有21人收藏

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已成交賣方

25組

已成交買方

23組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.9

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

高雄市鼓山區裕誠路1691號十五樓

大樓

有車位

3,700萬
含車位價

33.85萬
含車位計算

109.3坪
含車位11.95坪

6.28坪

9.3年

15樓/38樓

4房2廳3衛

華人匯

歷史移轉2次

114年01月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1691號十五樓

移轉2次

3,700萬

含車位價

33.85萬/坪

含車位計算

建坪109.3坪(含車位11.95坪)地坪6.28有車位
4房2廳3衛9.3年15樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

高雄市鼓山區裕誠路1687號三十八樓

大樓

有車位

8,000萬
含車位價

31.01萬
含車位計算

258.02坪
含車位23.91坪

14.96坪

9.1年

38樓/38樓

7房2廳5衛

華人匯

歷史移轉2次

113年10月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1687號三十八樓

移轉2次

8,000萬

含車位價

31.01萬/坪

含車位計算

建坪258.02坪(含車位23.91坪)地坪14.96有車位
7房2廳5衛9.1年38樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市鼓山區裕誠路1687號二十四樓

大樓

有車位

4,280萬
含車位價

33.63萬
含車位計算

127.25坪
含車位11.95坪

7.28坪

9.0年

24樓/38樓

0衛

華人匯

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

113年09月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1687號二十四樓

移轉2次

4,280萬

含車位價

33.63萬/坪

含車位計算

建坪127.25坪(含車位11.95坪)地坪7.28有車位
0衛9.0年24樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市鼓山區裕誠路1691號十七樓

大樓

有車位

3,788萬

含車位400萬

34.66萬

34.8萬

109.3坪

含車位11.95坪

6.28坪

8.9年

17樓/38樓

3房2廳2衛

華人匯

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年08月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1691號十七樓

移轉3次

3,788萬

含車位400萬

34.66萬/坪

34.8萬

建坪109.3坪

含車位11.95坪地坪6.28有車位
3房2廳2衛8.9年17樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市鼓山區裕誠路1693號五樓

大樓

有車位

3,935萬

含車位400萬

30.97萬

30.71萬

127.05坪

含車位11.95坪

7.38坪

8.8年

5樓/38樓

0衛

華人匯

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

113年07月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1693號五樓

移轉2次

3,935萬

含車位400萬

30.97萬/坪

30.71萬

建坪127.05坪

含車位11.95坪地坪7.38有車位
0衛8.8年5樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

98.00~124.00坪

樓高

38層

戶數

252戶

格局

3+1房,4房,4+1房,毛胚

公設比

34.00%~34.00%

建設公司

興富發建設、宏泰人壽

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

玻璃帷幕,石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一處理

無障礙設施

有，全棟無障礙設備完善

公共設施

花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,多功能室、頂樓BBQ、晒衣區；影音室、棋藝室、中西式廚房、2樓Lounge Bar

主要特色

全案規劃A、B2棟建物，3樓以上為標準層，坪數分成100、105、120、135坪4種，全案採SC鋼骨結構，搭配新日鐵與斜撐雙制震，樓層間規劃中空制音樓板，全棟採軟水系統，衛浴均開窗採光，各戶採毛胚交屋。專案經理朱建雄表示：「外觀由李天鐸建築師設計，透過雲浪曲線打造現代風格，地上38層超高樓層，將成為北高雄市新地標。」大樓雙面臨路，退縮近30米，打造森林步道，延伸森林公園綠意氛圍。雙門廳，採三進式設計，社區住戶隱密性佳。一樓花崗石材鑄作，豪宅級公設展現豪門風範，回家享受尊榮生活，高質感住宅品質。(資料最後更新日：2024/05/20)