華人匯

高雄市鼓山區裕誠路,鼓山區龍勝路
大樓
252戶
9
38層
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已成交賣方
62組
已成交買方
62組
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14-15年
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租屋
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皆可(9:00-21:00)
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2024年/03月
最新平均單價
25.9 萬/坪
11303
大樓
華人匯
高雄市鼓山區龍勝路291號二十七樓
移轉2
3,650
含車位價
25.91萬/坪
含車位計算
建坪140.87(含車位10.13坪)地坪8.13有車位
0衛8.527樓/38
資料說明
交易備註
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
1
近五年 成交
6

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
113年/01月~113年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
31.8
萬/坪
2024年/03月
最新平均單價
25.9
萬/坪
11303
大樓
華人匯
高雄市鼓山區龍勝路291號二十七樓
移轉2
3,650
含車位價
25.91萬/坪
含車位計算
建坪140.87(含車位10.13坪)地坪8.13有車位
0衛8.527樓/38
資料說明
交易備註
2024年/01月
近兩年最高單價
42.4
萬/坪
11301
大樓
華人匯
高雄市鼓山區龍勝路287號三十一樓
6,018
含車位500萬
42.41萬/坪
已扣除車位
建坪154.02(含車位23.91坪)地坪8.9有車位
3房2廳3衛8.331樓/38
資料說明
交易備註
2022年/10月
近兩年最低單價
24.3
萬/坪
11110
大樓
華人匯
高雄市鼓山區裕誠路1693號九樓
移轉2
3,200
含車位400
25.55萬/坪
24.33
建坪125.23含車位10.13地坪7.38有車位
3房2廳3衛7.19樓/38
資料說明
交易備註
2024年/03月
最新成交單價
25.9萬/坪
2024年/01月
近兩年最高單價
42.4萬/坪
2022年/10月
近兩年最低單價
24.3萬/坪
 本社區      
 804
 本社區      
 804

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11304
高雄市鼓山區裕誠路1687號三樓
大樓
有車位
3,515
含車位價
27.56
含車位計算
127.54
含車位--
7.28
8.6
3樓/38
0衛
華人匯
歷史移轉2
11304
大樓
華人匯
高雄市鼓山區裕誠路1687號三樓
移轉2
3,515
含車位價
27.56萬/坪
含車位計算
建坪127.54(含車位--坪)地坪7.28有車位
0衛8.63樓/38
資料說明
11304
高雄市鼓山區裕誠路1693號三樓
大樓
有車位
3,485
含車位價
26.1
含車位計算
133.54
含車位--
7.74
8.6
3樓/38
0衛
華人匯
歷史移轉2
11304
大樓
華人匯
高雄市鼓山區裕誠路1693號三樓
移轉2
3,485
含車位價
26.1萬/坪
含車位計算
建坪133.54(含車位--坪)地坪7.74有車位
0衛8.63樓/38
資料說明
11303
高雄市鼓山區龍勝路291號二十七樓
大樓
有車位
3,650
含車位價
25.91
含車位計算
140.87
含車位10.13
8.13
8.5
27樓/38
0衛
華人匯
歷史移轉2
備註資訊:毛坯屋
11303
大樓
華人匯
高雄市鼓山區龍勝路291號二十七樓
移轉2
3,650
含車位價
25.91萬/坪
含車位計算
建坪140.87(含車位10.13坪)地坪8.13有車位
0衛8.527樓/38
資料說明
交易備註
11302
高雄市鼓山區龍勝路291號十二樓
大樓
有車位
3,600
含車位價
25.41
含車位計算
141.66
含車位11.95
8.13
8.4
12樓/38
0衛
華人匯
歷史移轉2
11302
大樓
華人匯
高雄市鼓山區龍勝路291號十二樓
移轉2
3,600
含車位價
25.41萬/坪
含車位計算
建坪141.66(含車位11.95坪)地坪8.13有車位
0衛8.412樓/38
資料說明
11301
高雄市鼓山區裕誠路1689號三十四樓
大樓
有車位
3,650
含車位價
33.39
含車位計算
109.3
含車位11.95
6.28
8.3
34樓/38
0衛
華人匯
歷史移轉2
備註資訊:隱形鐵窗及自動鐵鋁門增建毛胚屋其他增建;
11301
大樓
華人匯
高雄市鼓山區裕誠路1689號三十四樓
移轉2
3,650
含車位價
33.39萬/坪
含車位計算
建坪109.3(含車位11.95坪)地坪6.28有車位
0衛8.334樓/38
資料說明
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
9
坪數
98.00~124.00坪
樓高
38層
戶數
252戶
格局
3+1房,4房,4+1房,毛胚
公設比
34.00%~34.00%
建設公司
興富發建設、宏泰人壽
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
玻璃帷幕,石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,統一處理
無障礙設施
有,全棟無障礙設備完善
公共設施
花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,多功能室、頂樓BBQ、晒衣區;影音室、棋藝室、中西式廚房、2樓Lounge Bar
主要特色
全案規劃A、B2棟建物,3樓以上為標準層,坪數分成100、105、120、135坪4種,全案採SC鋼骨結構,搭配新日鐵與斜撐雙制震,樓層間規劃中空制音樓板,全棟採軟水系統,衛浴均開窗採光,各戶採毛胚交屋。 專案經理朱建雄表示:「外觀由李天鐸建築師設計,透過雲浪曲線打造現代風格,地上38層超高樓層,將成為北高雄市新地標。」 大樓雙面臨路,退縮近30米,打造森林步道,延伸森林公園綠意氛圍。雙門廳,採三進式設計,社區住戶隱密性佳。一樓花崗石材鑄作,豪宅級公設展現豪門風範,回家享受尊榮生活,高質感住宅品質。(資料最後更新日:2024/05/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
公車 (10)公共自行車 (5)停車場 (6)
0裕誠路公車站
5.1分鐘 / 419m
1龍德路口公車站
4.3分鐘 / 350m
2裕誠路公車站
5.8分鐘 / 474m
3龍德路口公車站
4.3分鐘 / 350m
4明誠路口公車站
9.8分鐘 / 761m
5高等法院公車站
6.7分鐘 / 508m
6高等法院公車站
7.2分鐘 / 543m
7明誠四路口公車站
9.7分鐘 / 688m
8明誠路口公車站
10.9分鐘 / 783m
9明誠四路口公車站
10分鐘 / 709m
0裕誠路公車站
5.1分鐘 / 419m
1龍德路口公車站
4.3分鐘 / 350m
2裕誠路公車站
5.8分鐘 / 474m
3龍德路口公車站
4.3分鐘 / 350m
4明誠路口公車站
9.8分鐘 / 761m
觀看全部

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