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社區/商辦
天母鴻園

1/4

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/4

天母鴻園

台北市北投區行義路１７０巷１號

華廈

12戶

30年

5層

社區委託達人

挑選經紀人

王國任

0963456821

02-28751111

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2024年度區成件TOP3

2025年5月區業績TOP1

2024年7月區業績TOP3

2024年3月區業績TOP3

2024年2月區業績TOP1

已成交賣方

23組

已成交買方

31組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

113年/05月~114年/04月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

48.9

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

行義路170巷1之1號及1之2號

公寓

2,700萬

50.24萬

53.74坪

23.05坪

28.7年

1樓/5樓

3房2廳3衛

天母鴻園

113年06月

公寓

天母鴻園

行義路170巷1之1號及1之2號

2,700萬

50.24萬/坪

建坪53.74坪地坪23.05無車位
3房2廳3衛28.7年1樓/5樓

資料說明

信義成交

113年06月

台北市北投區行義路170巷1號二樓之1

華廈

950萬

50.39萬

18.85坪

10.23坪

28.8年

2樓/5樓

2房1廳1衛

天母鴻園

歷史移轉2次

113年06月

華廈

天母鴻園

台北市北投區行義路170巷1號二樓之1

移轉2次

950萬

50.39萬/坪

建坪18.85坪地坪10.23無車位
2房1廳1衛28.8年2樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台北市北投區行義路170巷1號五樓

華廈

有車位

1,530萬
含車位價

37.61萬
含車位計算

40.68坪
含車位12.88坪

16.75坪

28.8年

5樓/5樓

3房2廳2衛

天母鴻園

113年06月

華廈

天母鴻園

台北市北投區行義路170巷1號五樓

1,530萬

含車位價

37.61萬/坪

含車位計算

建坪40.68坪(含車位12.88坪)地坪16.75有車位
3房2廳2衛28.8年5樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台北市北投區行義路170巷1之2號

套房

750萬

60.34萬

12.43坪

6.62坪

28.8年

1樓/5樓

1房1衛

天母鴻園

備註資訊：陽臺外推；其他增建；

113年06月

套房

天母鴻園

台北市北投區行義路170巷1之2號

750萬

60.34萬/坪

建坪12.43坪地坪6.62無車位
1房1衛28.8年1樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

台北市北投區行義路170巷1之1號

華廈

1,950萬

47.2萬

41.31坪

16.44坪

28.8年

1樓/5樓

2房2廳2衛

天母鴻園

備註資訊：陽臺外推；其他增建；

113年06月

華廈

天母鴻園

台北市北投區行義路170巷1之1號

1,950萬

47.2萬/坪

建坪41.31坪地坪16.44無車位
2房2廳2衛28.8年1樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

30年

坪數

樓高

5層

戶數

12戶

格局

1+1房,2房,3房,4房

公設比

16.00%~18.00%

建設公司

三鴻建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理，21:57分在170巷口垃圾車

無障礙設施

有，有

公共設施

無

主要特色

天母鴻園位於行義路，出來就有公車站牌、508.536公車往石牌捷運站，612.535往天母交通四通八達，戶數單純一層兩戶，僅二樓一層四戶，二丁掛外觀新穎亮麗，客廳、房間採光面明亮通風，戶戶看樹海景觀優美，住戶素質單純水準高，鄰八米巷寬，路旁方便好停車，出入方便(資料最後更新日：2023/11/29)