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1/10美麗莊園
新北市林口區南勢三街１３號
大樓
233戶
10年
7、8層♥️ 有6人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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土地達人
2022年度區業績TOP2
2022年度區成件TOP3
2025年1月區業績TOP3
2024年7月區業績TOP1
已成交賣方
52組
已成交買方
69組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
50.3 萬/坪
有車位
1,300萬
含車位140萬
含車位140萬39.08萬/坪50.33萬
50.33萬建坪33.27坪含車位10.22坪地坪5.88坪有車位
2房1廳1衛9.6年6樓/8樓
含車位10.22坪地坪5.88坪有車位2房1廳1衛9.6年6樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
50.3
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
50.3
萬/坪
1,300萬含車位140萬
含車位140萬39.08萬/坪50.33萬
50.33萬建坪33.27坪含車位10.22坪地坪5.88坪有車位
2房1廳1衛9.6年6樓/8樓
含車位10.22坪地坪5.88坪有車位2房1廳1衛9.6年6樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
54.7
萬/坪
1,400萬含車位140萬
含車位140萬42.08萬/坪54.67萬
54.67萬建坪33.27坪含車位10.22坪地坪5.88坪有車位
2房1廳1衛8.0年8樓/8樓
含車位10.22坪地坪5.88坪有車位2房1廳1衛8.0年8樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最低單價
38.9
萬/坪
2,000萬含車位400萬
含車位400萬32.48萬/坪38.9萬
38.9萬建坪61.59坪含車位20.45坪地坪11.33坪有車位
3房2廳2衛8.8年2樓/7樓
含車位20.45坪地坪11.33坪有車位3房2廳2衛8.8年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
50.3萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
54.7萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
38.9萬/坪
本社區 244
本社區 244
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,300萬含車位140萬
含車位140萬39.08萬/坪50.33萬
50.33萬建坪33.27坪含車位10.22坪地坪5.88坪有車位
2房1廳1衛9.6年6樓/8樓
含車位10.22坪地坪5.88坪有車位2房1廳1衛9.6年6樓/8樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
2,160萬含車位340萬
含車位340萬41.69萬/坪41.68萬
41.68萬建坪64.11坪含車位20.44坪地坪11.55坪有車位
3房2廳2衛9.5年6樓/7樓
含車位20.44坪地坪11.55坪有車位3房2廳2衛9.5年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
1,300萬含車位180萬
含車位180萬44.01萬/坪44.01萬
44.01萬建坪35.67坪含車位10.22坪地坪6.93坪有車位
2房2廳1衛9.5年4樓/7樓
含車位10.22坪地坪6.93坪有車位2房2廳1衛9.5年4樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,330萬含車位140萬
含車位140萬38.24萬/坪48.45萬
48.45萬建坪34.78坪含車位10.22坪地坪6.09坪有車位
2房2廳1衛9.4年6樓/8樓
含車位10.22坪地坪6.09坪有車位2房2廳1衛9.4年6樓/8樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
7、8層
戶數
233戶
格局
2房,3房
公設比
29.00%~30.00%
建設公司
森聯
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
基地面積廣達兩千坪，保留千坪作為中庭花園，以亞熱帶植物為主，1樓未規劃店面，使用用途為一般事務所，規劃大廳、瑜珈室、健身房、投籃機、撞球室和遊戲室、頂樓有空中花園，設備多元。2房單層4戶、3房雙併，採光佳，42坪可規劃到3房，建材配備單層排氣、雨水回收系統、垃圾冷藏室、長庚生技活水、吸氣閥、錦鋐氣密窗，另外在衛浴施作止水墩，防止廢水外洩，淋浴間防潮加厚至180公分，防護加倍。(資料最後更新日：2021/09/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (4)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0南勢國小公車站
3分鐘 / 231m
1南勢國小公車站
4.2分鐘 / 332m
2南勢埔公車站
6分鐘 / 472m
3南勢埔公車站
5.8分鐘 / 463m
0南勢國小公車站
3分鐘 / 231m
1南勢國小公車站
4.2分鐘 / 332m
2南勢埔公車站
6分鐘 / 472m
3南勢埔公車站
5.8分鐘 / 463m
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FAQ 常見問題
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社區行情
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美麗莊園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，美麗莊園近三個月的平均成交單價為50.3萬元（統計區間115.01-115.03）。美麗莊園近期成交單價為50.3萬/坪（成交時間115.01）。
美麗莊園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，美麗莊園近一年平均成交單價44.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，林口區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
林口區近半年大樓成交行情，平均單價46.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
美麗莊園的屋齡幾年？
根據登記資訊，美麗莊園目前屋齡約為10年。
美麗莊園是由哪家建設公司興建？
美麗莊園的建築是由森聯興建而成。
美麗莊園的總樓高？
美麗莊園共2棟，總樓高分別為7、8層。
美麗莊園總戶數多嗎？
針對美麗莊園的居住規模，總戶數資料記載約為233戶。
美麗莊園的公設比是多少？
美麗莊園登記之公共設施比例約為29.00%~30.00%。
美麗莊園有無障礙設施嗎？
美麗莊園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
美麗莊園公設有哪些?
美麗莊園社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
美麗莊園垃圾如何處理？
美麗莊園之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1專區堆置(有冷藏設備)。
美麗莊園有警衛管理嗎？
美麗莊園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
美麗莊園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
美麗莊園距離最近的公車站南勢國小公車站步行僅需約3.0分鐘。
美麗莊園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從美麗莊園步行約4.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
美麗莊園周邊有停車場嗎？
美麗莊園5分鐘路程內設有1個停車場。
美麗莊園附近有幼兒園嗎？
美麗莊園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
美麗莊園附近步行範圍內有便利商店嗎？
美麗莊園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
美麗莊園附近有公園嗎？
美麗莊園直線距離約153公尺內有大崙公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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