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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美麗莊園

新北市林口區南勢三街１３號

大樓

233戶

8年

7、8層

♥️ 有29人收藏

社區委託達人

陳佳儀

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.6

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

新北市林口區南勢三街31號四樓之一

華廈

有車位

1,012萬
含車位價

30.42萬
含車位計算

33.27坪
含車位10.22坪

5.88坪

7.6年

4樓/8樓

2房1廳1衛

美麗莊園

歷史移轉2次

113年01月

華廈

美麗莊園

新北市林口區南勢三街31號四樓之一

移轉2次

1,012萬

含車位價

30.42萬/坪

含車位計算

建坪33.27坪(含車位10.22坪)地坪5.88有車位
2房1廳1衛7.6年4樓/8樓

資料說明

113年01月

新北市林口區南勢三街29號七樓之二

華廈

有車位

1,188萬
含車位價

34.88萬
含車位計算

34.06坪
含車位10.22坪

6.09坪

7.6年

7樓/8樓

2房1廳1衛

美麗莊園

歷史移轉2次

113年01月

華廈

美麗莊園

新北市林口區南勢三街29號七樓之二

移轉2次

1,188萬

含車位價

34.88萬/坪

含車位計算

建坪34.06坪(含車位10.22坪)地坪6.09有車位
2房1廳1衛7.6年7樓/8樓

資料說明

112年12月

新北市林口區南勢三街13號二樓之一

華廈

有車位

1,198萬
含車位價

32.5萬
含車位計算

36.86坪
含車位10.22坪

7.14坪

7.5年

2樓/7樓

2房2廳1衛

美麗莊園

歷史移轉2次

112年12月

華廈

美麗莊園

新北市林口區南勢三街13號二樓之一

移轉2次

1,198萬

含車位價

32.5萬/坪

含車位計算

建坪36.86坪(含車位10.22坪)地坪7.14有車位
2房2廳1衛7.5年2樓/7樓

資料說明

112年11月

新北市林口區南勢三街33號

店面

有車位

1,888萬
含車位價

28.41萬
含車位計算

66.45坪
含車位20.45坪

11.96坪

7.4年

1樓/8樓

0衛

美麗莊園

歷史移轉2次

112年11月

店面

美麗莊園

新北市林口區南勢三街33號

移轉2次

1,888萬

含車位價

28.41萬/坪

含車位計算

建坪66.45坪(含車位20.45坪)地坪11.96有車位
0衛7.4年1樓/8樓

資料說明

112年11月

新北市林口區南勢三街13號

店面

有車位

2,400萬
含車位價

27.33萬
含車位計算

87.81坪
含車位40.87坪

15.11坪

7.4年

1樓/7樓

2房2廳2衛

美麗莊園

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

112年11月

店面

美麗莊園

新北市林口區南勢三街13號

移轉2次

2,400萬

含車位價

27.33萬/坪

含車位計算

建坪87.81坪(含車位40.87坪)地坪15.11有車位
2房2廳2衛7.4年1樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

7、8層

戶數

233戶

格局

2房,3房

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

森聯

主要結構

鐵筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

基地面積廣達兩千坪，保留千坪作為中庭花園，以亞熱帶植物為主，1樓未規劃店面，使用用途為一般事務所，規劃大廳、瑜珈室、健身房、投籃機、撞球室和遊戲室、頂樓有空中花園，設備多元。2房單層4戶、3房雙併，採光佳，42坪可規劃到3房，建材配備單層排氣、雨水回收系統、垃圾冷藏室、長庚生技活水、吸氣閥、錦鋐氣密窗，另外在衛浴施作止水墩，防止廢水外洩，淋浴間防潮加厚至180公分，防護加倍。(資料最後更新日：2021/09/26)