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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鄉林淳詠

新北市蘆洲區中正路２４３巷１號

大樓

185戶

8年

14、15層

♥️ 有11人收藏

社區達人

周沛杰

0960683812

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

66.2

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

中正路243巷7號6樓之1

大樓

1,820萬

66.17萬

27.5坪

5.39坪

7.3年

6樓/15樓

2房2廳1衛

鄉林淳詠

歷史移轉4次

113年01月

大樓

鄉林淳詠

中正路243巷7號6樓之1

移轉4次

1,820萬

66.17萬/坪

建坪27.5坪地坪5.39無車位
2房2廳1衛7.3年6樓/15樓

資料說明

信義成交

112年12月

新北市蘆洲區中正路243巷5號七樓之二

大樓

有車位

1,780萬
含車位價

35.91萬
含車位計算

49.57坪
含車位9.43坪

8.17坪

7.3年

7樓/15樓

3房2廳1衛

鄉林淳詠

歷史移轉2次

備註資訊：二親等兄妹間買賣免除部分買賣價金新台幣244萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

鄉林淳詠

新北市蘆洲區中正路243巷5號七樓之二

移轉2次

1,780萬

含車位價

35.91萬/坪

含車位計算

建坪49.57坪(含車位9.43坪)地坪8.17有車位
3房2廳1衛7.3年7樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

新北市蘆洲區中正路243巷5號五樓之二

大樓

有車位

2,700萬

含車位280萬

54.46萬

60.29萬

49.57坪

含車位9.43坪

8.17坪

7.2年

5樓/15樓

3房2廳2衛

鄉林淳詠

歷史移轉2次

112年11月

大樓

鄉林淳詠

新北市蘆洲區中正路243巷5號五樓之二

移轉2次

2,700萬

含車位280萬

54.46萬/坪

60.29萬

建坪49.57坪

含車位9.43坪地坪8.17有車位
3房2廳2衛7.2年5樓/15樓

資料說明

112年10月

中正路243巷7號2樓之1

大樓

有車位

2,000萬
含車位230萬

64.36萬
已扣除車位

35.63坪
含車位8.13坪

5.71坪

7.1年

2樓/15樓

2房2廳1衛

鄉林淳詠

歷史移轉3次

112年10月

大樓

鄉林淳詠

中正路243巷7號2樓之1

移轉3次

2,000萬

含車位230萬

64.36萬/坪

已扣除車位

建坪35.63坪(含車位8.13坪)地坪5.71有車位
2房2廳1衛7.1年2樓/15樓

資料說明

信義成交

112年09月

新北市蘆洲區中正路243巷1號九樓之一

大樓

有車位

3,260萬

含車位200萬

55.11萬

61.54萬

59.16坪

含車位9.43坪

10.06坪

7.0年

9樓/14樓

3房2廳2衛

鄉林淳詠

歷史移轉3次

112年09月

大樓

鄉林淳詠

新北市蘆洲區中正路243巷1號九樓之一

移轉3次

3,260萬

含車位200萬

55.11萬/坪

61.54萬

建坪59.16坪

含車位9.43坪地坪10.06有車位
3房2廳2衛7.0年9樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

14、15層

戶數

185戶

格局

套房,2房,3房,4房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

鄉林建設

主要結構

鐵筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1統一管理

無障礙設施

有，有無障礙斜坡

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

從蘆洲主要幹道中正路轉進，繁華倏然靜默，百年來的將軍宅邸旁，蘆洲唯一的名人巷，宛如桃花源般的<鄉林淳詠>，在完整的1500坪基地中遼闊的展開了!!以大戶院落為規劃主軸的水景庭園，成了讓生命回春、讓生活飽滿的聚場。<鄉林淳詠>被空中大學、蘆洲國中、李氏古宅等三面環繞，花園、校園、庭園，層層圈圍出首屈一指的綠色旗艦街廓!!!! 山河恆詠，蘆洲最美的依靠!來自涵碧美學深刻的思維，將觀音山、淡水河紋理納入建築，讓風、光、水、綠潤澤身心，用不著痕跡的貼心款待每一次的相遇(資料最後更新日：2020/04/06)

交通與環境設施

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交通選擇分類

捷運 (1)公車 (19)公共自行車 (1)

0三民高中站 - 出口1

9.6分鐘 / 772m

0三民高中站 - 出口1

9.6分鐘 / 772m