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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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凱悅大帝

高雄市三民區民族一路７０２號

大樓

246戶

29年

23層

♥️ 有23人收藏

社區委託達人

陳宣妍

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07-2621258

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

20.2

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市三民區民族一路702之1號十樓之2

大樓

820萬

20.2萬

40.59坪

3.52坪

28.3年

10樓/23樓

2房1廳1衛

凱悅大帝

113年01月

大樓

凱悅大帝

高雄市三民區民族一路702之1號十樓之2

820萬

20.2萬/坪

建坪40.59坪地坪3.52無車位
2房1廳1衛28.3年10樓/23樓

資料說明

112年11月

高雄市三民區民族一路702之1號十八樓之1

大樓

有車位

1,050萬

含車位150萬

24萬

25.5萬

43.76坪

含車位8.49坪

3.02坪

28.2年

18樓/23樓

3房2廳2衛

凱悅大帝

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年11月

大樓

凱悅大帝

高雄市三民區民族一路702之1號十八樓之1

移轉2次

1,050萬

含車位150萬

24萬/坪

25.5萬

建坪43.76坪

含車位8.49坪地坪3.02有車位
3房2廳2衛28.2年18樓/23樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市三民區民族一路702之1號十二樓之4

大樓

有車位

1,050萬

含車位120萬

24萬

26.37萬

43.76坪

含車位8.49坪

3.02坪

28.1年

12樓/23樓

3房2廳2衛

凱悅大帝

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

112年10月

大樓

凱悅大帝

高雄市三民區民族一路702之1號十二樓之4

移轉2次

1,050萬

含車位120萬

24萬/坪

26.37萬

建坪43.76坪

含車位8.49坪地坪3.02有車位
3房2廳2衛28.1年12樓/23樓

資料說明

交易備註

112年06月

高雄市三民區民族一路702之1號七樓之4

大樓

有車位

358萬
含車位價

16.36萬
含車位計算

21.88坪
含車位--坪

1.51坪

27.8年

7樓/23樓

3房2廳2衛

凱悅大帝

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年06月

大樓

凱悅大帝

高雄市三民區民族一路702之1號七樓之4

358萬

含車位價

16.36萬/坪

含車位計算

建坪21.88坪(含車位--坪)地坪1.51有車位
3房2廳2衛27.8年7樓/23樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市三民區民族一路702之2號四樓之2

大樓

560萬

23.54萬

23.79坪

2.01坪

27.7年

4樓/23樓

2房1廳1衛

凱悅大帝

歷史移轉2次

112年05月

大樓

凱悅大帝

高雄市三民區民族一路702之2號四樓之2

移轉2次

560萬

23.54萬/坪

建坪23.79坪地坪2.01無車位
2房1廳1衛27.7年4樓/23樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

樓高

23層

戶數

246戶

格局

2房3房4房

公設比

21.00%~25.30%

建設公司

惠民建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

交誼廳

主要特色

環境清幽，社區管理住戶素質高，近河堤社區生活機能方便。河堤公園好去處，大地遊泳池可以游泳。這是一個在河堤算是總價不高，也是想入住河堤市區低總價的最佳選擇，適合一些新婚、成家、出租投資。都是不錯的選擇，而管理大哥人也都很親切，旁邊就是知名的保時捷汽車，讓在這裡出入的人都增添一種高雅的氣息。(資料最後更新日：2023/03/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (23)公共自行車 (3)停車場 (4)

0郵局宿舍公車站

3.7分鐘 / 282m

1陸軍醫院公車站

7.2分鐘 / 522m

2郵局宿舍公車站

3.3分鐘 / 204m

3民族路(明誠路口)公車站

4.6分鐘 / 314m

4郵局宿舍公車站

3.5分鐘 / 260m

5民族路(明誠路口)公車站

2.6分鐘 / 208m

6京城世界公車站

3.9分鐘 / 239m

7京城世界公車站

4分鐘 / 250m

8明吉路公車站

5.9分鐘 / 399m

9明吉路公車站

5.7分鐘 / 380m

A鼎中路公車站

7.1分鐘 / 566m

B鼎中路公車站

6.9分鐘 / 534m

C京城世界公車站

5.2分鐘 / 342m

D明哲路口公車站

8.1分鐘 / 593m

E明哲路口公車站

8.4分鐘 / 619m

F金山路公車站

6.9分鐘 / 543m

G金山路公車站

7分鐘 / 553m

H大樂民族店公車站

6.9分鐘 / 493m

I大樂民族店公車站

7.4分鐘 / 533m

J鼎中路口公車站

9.3分鐘 / 749m

K天祥路口公車站

8.5分鐘 / 660m

L鼎中路口公車站

9.4分鐘 / 758m

M天祥路口公車站

6.7分鐘 / 495m

0郵局宿舍公車站

3.7分鐘 / 282m

1陸軍醫院公車站

7.2分鐘 / 522m

2郵局宿舍公車站

3.3分鐘 / 204m

3民族路(明誠路口)公車站

4.6分鐘 / 314m

4郵局宿舍公車站

3.5分鐘 / 260m

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