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1/11晴海
新北市淡水區新市一路一段３３１巷５２號
大樓
317戶
12年
15層♥️ 有22人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2019年度服務品質獎
2019年第3季度服務品質獎
2025年11月區業績TOP1
2026年2月區成件TOP2
2025年12月區成件TOP2
已成交賣方
86組
已成交買方
88組
從業時間
13-14年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
30.5 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
8筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
30.5
萬/坪
2026年/02月
最新成交單價
30.5萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
34.5萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
24.9萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年03月
新北市淡水區新市一路一段331巷86號七樓
大樓
有車位
有車位1,160萬
含車位130萬
含車位130萬28.81萬
31.95萬
31.95萬40.27坪
含車位8.03坪
含車位8.03坪7.35坪
11.4年
7樓/15樓
2房1廳1衛
晴海
歷史移轉3次
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,160萬含車位130萬
含車位130萬28.81萬/坪31.95萬
31.95萬建坪40.27坪含車位8.03坪地坪7.35坪有車位
2房1廳1衛11.4年7樓/15樓
含車位8.03坪地坪7.35坪有車位2房1廳1衛11.4年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
15層
戶數
317戶
格局
2房,2+1房,3房,4房
公設比
32.00%~32.00%
建設公司
佳昂建設公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，大門口有無障礙手扶梯
公共設施
花園,健身房,KTV,遊戲室,圖書室,交誼廳
主要特色
大樓與鄰棟皆有百米距離，棟距開闊，Low-E玻璃、管線當層排氣設計、雨水回收系統、Derek無線型電腦馬桶、豪山牌廚具、日本AICA門板(資料最後更新日：2021/05/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公共自行車 (1)
0濱海義山站 - 出口
6.7分鐘 / 482m
0濱海義山站 - 出口
6.7分鐘 / 482m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
晴海最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，晴海近三個月的平均成交單價為30.5萬元（統計區間115.01-115.03）。晴海近期成交單價為30.5萬/坪（成交時間115.02）。
晴海近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，晴海近一年平均成交單價30.6萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
晴海的屋齡幾年？
根據登記資訊，晴海目前屋齡約為12年。
晴海是由哪家建設公司興建？
晴海的建築是由佳昂建設公司興建而成。
晴海的總樓高？
晴海總樓高共計15層。
晴海總戶數多嗎？
針對晴海的居住規模，總戶數資料記載約為317戶。
晴海的公設比是多少？
晴海登記之公共設施比例約為32.00%~32.00%。
晴海有無障礙設施嗎？
晴海內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
晴海公設有哪些?
晴海社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,健身房,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
晴海垃圾如何處理？
晴海之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
晴海有警衛管理嗎？
晴海目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
晴海附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
晴海距離最近的捷運站濱海義山站步行僅需約6.7分鐘。
晴海周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從晴海步行約3.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
晴海附近有幼兒園嗎？
晴海周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
晴海附近步行範圍內有便利商店嗎？
晴海直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
晴海附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
晴海直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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：信義房屋