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NEW！清爽空間體驗清爽空間
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1/12涵月
新北市淡水區新市二路三段１５２號
大樓
104戶
12年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2019年度服務品質獎
2019年第3季度服務品質獎
2025年11月區業績TOP1
2026年2月區成件TOP2
2025年12月區成件TOP2
已成交賣方
86組
已成交買方
88組
從業時間
13-14年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/09月
最新平均單價
25.8 萬/坪
有車位
1,406萬
含車位價
25.75萬/坪
含車位計算
建坪54.61坪(含車位8.68坪)地坪6.59坪有車位
3房2廳2衛10.8年4樓/14樓
3房2廳2衛10.8年4樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
26.9
萬/坪
2025年/09月
最新平均單價
25.8
萬/坪
1,406萬
含車位價
25.75萬/坪
含車位計算
建坪54.61坪(含車位8.68坪)地坪6.59坪有車位
3房2廳2衛10.8年4樓/14樓
3房2廳2衛10.8年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/02月
近兩年最高單價
31.2
萬/坪
1,400萬含車位130萬
含車位130萬31.22萬/坪31.22萬
31.22萬建坪49.36坪含車位8.68坪地坪5.84坪有車位
3房2廳2衛10.3年9樓/14樓
含車位8.68坪地坪5.84坪有車位3房2廳2衛10.3年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最低單價
25.8
萬/坪
1,406萬
含車位價
25.75萬/坪
含車位計算
建坪54.61坪(含車位8.68坪)地坪6.59坪有車位
3房2廳2衛10.8年4樓/14樓
3房2廳2衛10.8年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/09月
最新成交單價
25.8萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
31.2萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
25.8萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,406萬
含車位價
25.75萬/坪
含車位計算
建坪54.61坪(含車位8.68坪)地坪6.59坪有車位
3房2廳2衛10.8年4樓/14樓
3房2廳2衛10.8年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,255萬
含車位價
28.02萬/坪
含車位計算
建坪44.79坪(含車位8.04坪)地坪5.25坪有車位
3房2廳2衛10.7年3樓/14樓
3房2廳2衛10.7年3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,180萬含車位80萬
含車位80萬28.79萬/坪30.15萬
30.15萬建坪40.98坪含車位4.5坪地坪4.83坪有車位
3房2廳2衛10.4年10樓/14樓
含車位4.5坪地坪4.83坪有車位3房2廳2衛10.4年10樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,400萬含車位130萬
含車位130萬31.22萬/坪31.22萬
31.22萬建坪49.36坪含車位8.68坪地坪5.84坪有車位
3房2廳2衛10.3年9樓/14樓
含車位8.68坪地坪5.84坪有車位3房2廳2衛10.3年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
14層
戶數
104戶
格局
3房、4房
公設比
28.00%~28.00%
建設公司
良將建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1專區堆置(只有廚餘有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外有無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,KTV,視聽中心,圖書室,交誼廳,桌球室,接待大廳、休閒步道、
主要特色
涵月是溪福集團在淡海新市鎮，繼新月、藏月後，推出的建案，建設公司為良將建設，一樣將美學設計融入建築裡，並採用新日鐵制震技術，讓建築更具抗震性。(資料最後更新日：2024/11/05)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
0濱海義山站 - 出口
6.3分鐘 / 511m
0濱海義山站 - 出口
6.3分鐘 / 511m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
涵月最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，涵月近期成交單價為25.8萬/坪（成交時間114.09）。
涵月近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，涵月近一年平均成交單價26.9萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
涵月的屋齡幾年？
根據登記資訊，涵月目前屋齡約為12年。
涵月是由哪家建設公司興建？
涵月的建築是由良將建設股份有限公司興建而成。
涵月的總樓高？
涵月總樓高共計14層。
涵月總戶數多嗎？
針對涵月的居住規模，總戶數資料記載約為104戶。
涵月的公設比是多少？
涵月登記之公共設施比例約為28.00%~28.00%。
涵月有無障礙設施嗎？
涵月內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
涵月公設有哪些?
涵月社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,桌球室,健身房,視聽中心,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
涵月垃圾如何處理？
涵月之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1專區堆置(只有廚餘有冷藏設備)。
涵月有警衛管理嗎？
涵月目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
涵月附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
涵月距離最近的捷運站濱海義山站步行僅需約6.3分鐘。
涵月附近有幼兒園嗎？
涵月周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
涵月附近步行範圍內有便利商店嗎？
涵月直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
涵月附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
涵月直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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