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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/8

美麗境

新北市淡水區濱海路一段３０６巷１８號

大樓

78戶

12年

14層

社區維護人

張琳

0916773416

02-89786399

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2025年第3季度服務品質獎

2026年第2季度服務品質獎

2025年第2季度服務品質獎

2025年6月業績破百萬經紀人員

2025年6月區成件TOP1

已成交賣方

37組

已成交買方

46組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/07月

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

14層

戶數

78戶

格局

2房,3房,2~3房

公設比

30.80%~30.80%

建設公司

和瑞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡

公共設施

花園,健身房,圖書室,接待大廳，

主要特色

位於靜巷內純住家零店面規劃，提供住戶簡單的居家環境，社區道巷口只要一分鐘，就有便利商店及公車站牌，對住戶來說相當便利，此建案全部房間格局都有前後陽台設計，以目前新市鎮建案來說都是比較稀少的，更增加了建案本身的特殊性(資料最後更新日：2025/10/02)

大家都在問

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社區有其他物件在售嗎？

社區自住/出租比例如何？

社區有哪些公設？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/05月~115年/07月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.7

萬/坪

2026年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年07月

新北市淡水區濱海路一段306巷18號四樓

大樓

有車位

1,075萬
含車位價

30.72萬
含車位計算

34.99坪
含車位6.26坪

5.49坪

11.6年

4樓/14樓

2房1廳1衛

美麗境

歷史移轉3次

115年07月

大樓

美麗境

新北市淡水區濱海路一段306巷18號四樓

移轉3次

1,075萬

含車位價

30.72萬/坪

含車位計算

建坪34.99坪(含車位6.26坪)地坪5.49坪有車位
2房1廳1衛11.6年4樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

115年06月

新北市淡水區濱海路一段306巷20號八樓

大樓

有車位

450萬
含車位價

18.29萬
含車位計算

24.6坪
含車位5.46坪

3.68坪

11.5年

8樓/14樓

3房2廳1衛

美麗境

歷史移轉3次

備註資訊：本買賣僅1/2持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

115年06月

大樓

美麗境

新北市淡水區濱海路一段306巷20號八樓

移轉3次

450萬

含車位價

18.29萬/坪

含車位計算

建坪24.6坪(含車位5.46坪)地坪3.68坪有車位
3房2廳1衛11.5年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年04月

新北市淡水區濱海路一段306巷20之1號八樓

大樓

有車位

1,225萬

含車位120萬

31.16萬

36.81萬

39.32坪

含車位9.3坪

5.78坪

11.3年

8樓/14樓

2房2廳1衛

美麗境

歷史移轉2次

115年04月

大樓

美麗境

新北市淡水區濱海路一段306巷20之1號八樓

移轉2次

1,225萬

含車位120萬

31.16萬/坪

36.81萬

建坪39.32坪

含車位9.3坪地坪5.78坪有車位
2房2廳1衛11.3年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

115年01月

新北市淡水區濱海路一段306巷20號十四樓

大樓

有車位

1,100萬

含車位120萬

28.32萬

35.1萬

38.84坪

含車位10.92坪

5.45坪

11.1年

14樓/14樓

2房1廳1衛

美麗境

歷史移轉3次

115年01月

大樓

美麗境

新北市淡水區濱海路一段306巷20號十四樓

移轉3次

1,100萬

含車位120萬

28.32萬/坪

35.1萬

建坪38.84坪

含車位10.92坪地坪5.45坪有車位
2房1廳1衛11.1年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

115年01月

新北市淡水區濱海路一段306巷20之1號九樓

大樓

有車位

1,225萬

含車位150萬

35.81萬

35.82萬

40.93坪

含車位10.92坪

5.78坪

11.1年

9樓/14樓

2房2廳1衛

美麗境

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年01月

大樓

美麗境

新北市淡水區濱海路一段306巷20之1號九樓

移轉2次

1,225萬

含車位150萬

35.81萬/坪

35.82萬

建坪40.93坪

含車位10.92坪地坪5.78坪有車位
2房2廳1衛11.1年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

有銷售中物件

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交通

購物

醫療

重要設施

捷運 (2)

公共自行車 (2)

0濱海義山站 - 出口

4.9分鐘 / 404m

1淡水行政中心站 - 出口

6.2分鐘 / 490m

0濱海義山站 - 出口

4.9分鐘 / 404m

1淡水行政中心站 - 出口

6.2分鐘 / 490m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

美麗境最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，美麗境近三個月的平均成交單價為30.7萬元（統計區間115.05-115.07）。美麗境近期成交單價為30.7萬/坪（成交時間115.07）。

美麗境近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，美麗境近一年平均成交單價34.8萬/坪（統計區間114.08-115.07）。

猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32.1萬/坪（統計區間115.02-115.07）。

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美麗境的屋齡幾年？

根據登記資訊，美麗境目前屋齡約為12年。

美麗境是由哪家建設公司興建？

美麗境的建築是由和瑞建設興建而成。

美麗境的總樓高？

美麗境總樓高共計14層。

美麗境總戶數多嗎？

針對美麗境的居住規模，總戶數資料記載約為78戶。

美麗境的公設比是多少？

美麗境登記之公共設施比例約為30.80%~30.80%。

美麗境有無障礙設施嗎？

美麗境內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

美麗境公設有哪些?

美麗境社區內規劃有花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

美麗境垃圾如何處理？

美麗境之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。

美麗境有警衛管理嗎？

美麗境目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

美麗境附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

美麗境距離最近的捷運站濱海義山站步行僅需約4.9分鐘。

美麗境周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從美麗境步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

美麗境附近步行範圍內有便利商店嗎？

美麗境直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

美麗境附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

美麗境直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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