遊川風，

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社區
遊川風

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

遊川風

新北市淡水區濱海路一段３０６巷９弄５７號

6年

大樓

13層

75戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

108年/03月~110年/02月

近二年成交單價

21.6萬/坪

2019年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

108年06月

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄61~90號

大樓

有車位

710萬

含車位70萬

18.96萬

21.67萬

37.45坪

含車位7.92坪

5.67坪

3.7年

10樓/13樓

2房2廳1衛

濱海義山站

遊川風

108年06月

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄61~90號

710萬

含車位70萬

18.96萬/坪

21.67萬

大樓

遊川風

建坪37.45坪

含車位7.92坪地坪5.67有車位
2房2廳1衛3.7年10樓/13樓

濱海義山站

資料來源：

政府資料

108年06月

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄61~90號

大樓

280萬

19萬

14.74坪

2.8坪

3.7年

12樓/13樓

2房1廳1衛

遊川風

備註資訊：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

108年06月

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄61~90號

280萬

19萬/坪

大樓

遊川風

建坪14.74坪地坪2.8無車位
2房1廳1衛3.7年12樓/13樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

108年04月

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄31~60號

大樓

有車位

968萬

含車位120萬

19.59萬

21.45萬

49.41坪

含車位9.88坪

7.55坪

3.5年

12樓/13樓

3房2廳2衛

濱海義山站

遊川風

108年04月

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄31~60號

968萬

含車位120萬

19.59萬/坪

21.45萬

大樓

遊川風

建坪49.41坪

含車位9.88坪地坪7.55有車位
3房2廳2衛3.5年12樓/13樓

濱海義山站

資料來源：

政府資料

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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