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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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遊川風

新北市淡水區濱海路一段３０６巷９弄５７號

大樓

75戶

10年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

陳子昕

0955107816

02-26258555

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2024年第3季度服務品質獎

2024年1月區業績TOP2

2023年12月區業績TOP2

2023年10月區業績TOP3

2024年1月區成件TOP2

已成交賣方

27組

已成交買方

21組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~114年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄59號十三樓

大樓

有車位

1,433萬
含車位價

29萬
含車位計算

49.41坪
含車位9.88坪

7.55坪

9.0年

13樓/13樓

3房2廳2衛

濱海義山站

遊川風

歷史移轉2次

113年10月

大樓

遊川風

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄59號十三樓

移轉2次

1,433萬

含車位價

29萬/坪

含車位計算

建坪49.41坪(含車位9.88坪)地坪7.55有車位
3房2廳2衛9.0年13樓/13樓

濱海義山站

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄67號十三樓

大樓

有車位

950萬

含車位80萬

25.37萬

29.46萬

37.45坪

含車位7.92坪

5.67坪

8.6年

13樓/13樓

2房2廳1衛

濱海義山站

遊川風

歷史移轉2次

113年05月

大樓

遊川風

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄67號十三樓

移轉2次

950萬

含車位80萬

25.37萬/坪

29.46萬

建坪37.45坪

含車位7.92坪地坪5.67有車位
2房2廳1衛8.6年13樓/13樓

濱海義山站

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄67號十二樓

大樓

有車位

988萬

含車位80萬

26.38萬

30.75萬

37.45坪

含車位7.92坪

5.67坪

8.3年

12樓/13樓

2房2廳1衛

濱海義山站

遊川風

歷史移轉2次

備註資訊：1.買受人共兩人2.本買賣標的內含簡易裝潢與家電

113年01月

大樓

遊川風

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄67號十二樓

移轉2次

988萬

含車位80萬

26.38萬/坪

30.75萬

建坪37.45坪

含車位7.92坪地坪5.67有車位
2房2廳1衛8.3年12樓/13樓

濱海義山站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年10月

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄61號八樓

大樓

有車位

1,032萬

含車位130萬

25.67萬

29.15萬

40.2坪

含車位9.26坪

5.94坪

8.0年

8樓/13樓

2房2廳1衛

濱海義山站

遊川風

歷史移轉2次

112年10月

大樓

遊川風

新北市淡水區濱海路一段306巷9弄61號八樓

移轉2次

1,032萬

含車位130萬

25.67萬/坪

29.15萬

建坪40.2坪

含車位9.26坪地坪5.94有車位
2房2廳1衛8.0年8樓/13樓

濱海義山站

資料說明

內政部實價登錄

112年09月

濱海路一段306巷9弄57號12樓

大樓

有車位

1,210萬

含車位140萬

27.07萬

49.41坪

含車位9.88坪

7.55坪

7.9年

12樓/13樓

3房2廳2衛

濱海義山站

遊川風

歷史移轉3次

112年09月

大樓

遊川風

濱海路一段306巷9弄57號12樓

移轉3次

1,210萬

含車位140萬

27.07萬/坪

27.07萬

建坪49.41坪

含車位9.88坪地坪7.55有車位
3房2廳2衛7.9年12樓/13樓

濱海義山站

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

13層

戶數

75戶

格局

2房,3房

公設比

31.00%~31.00%

建設公司

協和建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有無障礙坡道

公共設施

圖書室

主要特色

遊川風面國中預定地，分AB兩棟，A棟一層兩戶都3房一部電梯，B棟一層4戶都小坪數2房兩部電梯。正面排A棟面學校景觀，享有大棟距與視野，後面排B棟則棟距上較受影響，主要以2房和3房低總價來吸引首購族群，公設只有閱覽室而已，戶數也少所以社區相當單純、有獨立機車位不必抽籤。(資料最後更新日：2023/08/11)